住宅樓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅樓”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住宅樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的住宅樓。

1.2該住宅樓所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)歸乙方所有。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的的價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________）。

2.3剩余合同總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________），乙方應(yīng)在甲方交付該住宅樓后________________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該住宅樓。

3.2甲方在交付該住宅樓時(shí)，應(yīng)保證該住宅樓具備以下條件：

（1）該住宅樓已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)；

（2）該住宅樓已通過(guò)竣工驗(yàn)收；

（3）該住宅樓內(nèi)設(shè)施齊全，符合甲方交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；

（4）該住宅樓不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該住宅樓過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)該住宅樓過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)所有稅費(fèi)。

4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付該住宅樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________）。

5.2乙方未按本合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行完畢或依法解除后自動(dòng)終止。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅樓”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住宅樓，丙方作為擔(dān)保方，為保證合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的住宅樓。

1.2該住宅樓所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)歸乙方所有。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

2.2丙方保證在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的的價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________）。

3.3剩余合同總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________），乙方應(yīng)在甲方交付該住宅樓后________________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

3.4丙方應(yīng)在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，在收到甲方書(shū)面通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的購(gòu)房款。

四、交付時(shí)間及條件

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該住宅樓。

4.2甲方在交付該住宅樓時(shí)，應(yīng)保證該住宅樓具備以下條件：

（1）該住宅樓已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)；

（2）該住宅樓已通過(guò)竣工驗(yàn)收；

（3）該住宅樓內(nèi)設(shè)施齊全，符合甲方交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；

（4）該住宅樓不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該住宅樓過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.2乙方在購(gòu)買(mǎi)該住宅樓過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)所有稅費(fèi)。

5.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方在交付該住宅樓前，有權(quán)要求乙方支付一定比例的履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________）。

6.3甲方在交付該住宅樓后，如乙方未按合同約定支付剩余購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的履約保證金。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________）。

7.2乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自對(duì)該住宅樓進(jìn)行裝修、出租等行為。

7.3乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得以該住宅樓作為抵押物。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行完畢或依法解除后自動(dòng)終止。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到保障，降低經(jīng)濟(jì)損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，擁有該住宅樓的所有權(quán)。通過(guò)本合同，甲方不僅能夠?qū)崿F(xiàn)住宅樓的出售，還能夠確保交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅樓”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住宅樓，丙方作為開(kāi)發(fā)商，為保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的住宅樓。

1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)該住宅樓，并享有該住宅樓的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

二、丙方開(kāi)發(fā)責(zé)任

2.1丙方作為開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)該住宅樓的建設(shè)、銷(xiāo)售及交付。

2.2丙方應(yīng)確保該住宅樓在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的的價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付合同總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________）。

3.3剩余合同總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________），乙方應(yīng)在丙方交付該住宅樓后________________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

四、交付時(shí)間及條件

4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該住宅樓。

4.2丙方在交付該住宅樓時(shí)，應(yīng)保證該住宅樓具備以下條件：

（1）該住宅樓已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)；

（2）該住宅樓已通過(guò)竣工驗(yàn)收；

（3）該住宅樓內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；

（4）該住宅樓不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求丙方按照合同約定交付該住宅樓。

5.2乙方在交付該住宅樓前，有權(quán)要求丙方提供住宅樓的質(zhì)量保證書(shū)。

5.3乙方在交付該住宅樓后，如丙方未按合同約定交付，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按合同約定提供該住宅樓的所有權(quán)證書(shū)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________）。

6.2甲方在未解除對(duì)該住宅樓的所有權(quán)前，不得將該住宅樓抵押或轉(zhuǎn)讓。

6.3甲方在未取得丙方書(shū)面同意前，不得擅自對(duì)該住宅樓進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在交付該住宅樓前提供必要的文件和資料。

7.3丙方應(yīng)在交付該住宅樓時(shí)，保證住宅樓的質(zhì)量符合合同約定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向丙方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行完畢或依法解除后自動(dòng)終止。