銷售購房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)土地性質(zhì)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.標(biāo)的物：甲方上述房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.價(jià)格：乙方同意支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）購買上述房屋。

二、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性付清。

2.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為乙方已支付定金的憑證。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在____________________年____________________月____________________日前取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。

3.雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)政策及規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

（2）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

（2）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)土地性質(zhì)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.標(biāo)的物：甲方上述房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.價(jià)格：乙方同意支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）購買上述房屋。

二、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性付清。

2.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為乙方已支付定金的憑證。

3.丙方保證在乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%后，甲乙雙方在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在____________________年____________________月____________________日前取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。

3.丙方保證在乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%后，甲乙雙方在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。

3.雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)政策及規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有本合同項(xiàng)下房屋的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價(jià)款。

2.甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，不得將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交由他人保管，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，保證在乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%后，甲乙雙方在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。

2.丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.丙方擔(dān)保文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，使得甲乙雙方的交易更加安全可靠。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多種權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方在合同中明確規(guī)定了乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)店鋪，該店鋪用途為____________________，面積____________________平方米，現(xiàn)甲方同意將該店鋪出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.標(biāo)的物：甲方上述商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）。

2.價(jià)格：乙方同意支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）購買上述店鋪。

二、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付店鋪總價(jià)款的____________________%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理店鋪交接手續(xù)前分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行約定。

2.丙方保證在乙方支付店鋪總價(jià)款的____________________%后，甲乙雙方在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成店鋪交付和過戶手續(xù)。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將店鋪交付給乙方，乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理店鋪交接手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在乙方支付店鋪總價(jià)款的____________________%后，配合乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，確保乙方在____________________年____________________月____________________日前取得店鋪產(chǎn)權(quán)證書。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有本合同項(xiàng)下店鋪的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付店鋪。

2.乙方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)店鋪的實(shí)際情況進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在支付定金后，若甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付店鋪，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為店鋪總價(jià)款的____________________%。

2.甲方在合同履行過程中，不得擅自改變店鋪的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證店鋪的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，保證在乙方支付店鋪總價(jià)款的____________________%后，甲乙雙方在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成店鋪交付和過戶手續(xù)。

2.丙方在乙方支付定金后，若甲方違約，丙方應(yīng)代為支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)向甲方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.店鋪?zhàn)赓U合