工商銀行房貸合同圖片本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1工商銀行1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款用途2.貸款條件2.1借款人資質(zhì)要求2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款申請及審批3.1借款人提交申請材料3.2工商銀行審核材料3.3貸款審批結(jié)果4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用監(jiān)督5.還款責(zé)任及擔(dān)保5.1還款期限5.2還款金額5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保物權(quán)處理6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2工商銀行違約情形8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.貸款合同的續(xù)約10.1續(xù)約條件10.2續(xù)約申請流程10.3續(xù)約審批流程11.貸款合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓申請流程11.3轉(zhuǎn)讓審批流程12.貸款合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.其他約定13.1貸款保險13.2貸款咨詢與服務(wù)13.3信息安全與隱私保護(hù)14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3貸款金額：指銀行同意向借款人提供的最高貸款額度，具體金額在本合同附件中明確。1.4貸款用途：指借款人根據(jù)本合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購房、裝修、教育等。第二條貸款條件2.2貸款期限：指本合同約定的借款人還款期限，具體期限在本合同附件中明確。2.3貸款利率：指本合同約定的借款人應(yīng)支付的貸款利息率，具體利率在本合同附件中明確。2.4還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金及利息，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。第三條貸款申請及審批3.1借款人提交申請材料：借款人應(yīng)向銀行提交包括但不限于身份證明、收入證明、貸款用途證明等銀行要求的申請材料。3.2工商銀行審核材料：銀行收到借款人的貸款申請后，將按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)對借款人的申請材料進(jìn)行審核。3.3貸款審批結(jié)果：銀行審核結(jié)束后，將向借款人告知貸款審批結(jié)果。如同意貸款，將通知借款人簽訂本合同；如拒絕貸款，將向借款人說明理由。第四條貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間：本合同簽訂且借款人滿足貸款發(fā)放條件后，銀行將在約定的時間內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式：銀行可根據(jù)實際情況選擇通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向借款人發(fā)放貸款。4.3貸款使用監(jiān)督：借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，銀行有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條還款責(zé)任及擔(dān)保5.1還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限償還貸款本金及利息。5.2還款金額：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還貸款本金及利息。5.3擔(dān)保方式：借款人應(yīng)按照銀行的要求提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。5.4擔(dān)保物權(quán)處理：借款人未按照本合同約定的還款方式償還貸款的，銀行有權(quán)依法處置擔(dān)保物，用以清償借款本金及利息。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：本合同簽訂后，如借款人需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后，雙方可簽訂合同變更協(xié)議。6.2合同解除條件：本合同簽訂后，除非法律、法規(guī)、政策等原因，否則借款人和銀行不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：借款人未按照本合同約定的還款期限、還款方式償還貸款本金及利息的，視為違約。8.2工商銀行違約情形：銀行未按照本合同約定的貸款發(fā)放時間、發(fā)放方式發(fā)放貸款的，視為違約。8.3違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任在本合同附件中明確。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與銀行發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可向銀行所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方可約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向銀行所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自借款人和銀行簽字（或者蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：本合同簽訂后，如借款人需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后，雙方可簽訂合同變更協(xié)議。10.3合同解除條件：本合同簽訂后，除非法律、法規(guī)、政策等原因，否則借款人和銀行不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條貸款合同的續(xù)約11.1續(xù)約條件：借款人在貸款到期前，如需續(xù)約的，應(yīng)向銀行提出書面續(xù)約申請。11.2續(xù)約申請流程：借款人按照銀行規(guī)定的流程提交續(xù)約申請材料。11.3續(xù)約審批流程：銀行按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)對借款人的續(xù)約申請進(jìn)行審核。第十二條貸款合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：借款人在貸款期間，如需轉(zhuǎn)讓貸款合同的，應(yīng)向銀行提出書面轉(zhuǎn)讓申請。12.2轉(zhuǎn)讓申請流程：借款人按照銀行規(guī)定的流程提交轉(zhuǎn)讓申請材料。12.3轉(zhuǎn)讓審批流程：銀行按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)對借款人的轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審核。第十三條貸款合同的終止13.1終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，或者借款人提前償還貸款本息的，本合同終止。13.2終止后的處理：合同終止后，借款人應(yīng)按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除擔(dān)保、歸還借記卡等。第十四條其他約定14.1貸款保險：借款人應(yīng)按照銀行的要求購買貸款保險，保障貸款本金及利息的安全。14.2貸款咨詢與服務(wù)：銀行可為借款人提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)，包括但不限于貸款產(chǎn)品咨詢、還款咨詢等。14.3信息安全與隱私保護(hù)：銀行應(yīng)采取有效措施保護(hù)借款人的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。本合同附件：貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等具體內(nèi)容的明細(xì)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（借款人）和乙方（工商銀行）之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方在本合同簽訂前，應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，并明確其職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入時間：第三方機(jī)構(gòu)在甲方和乙方同意后，方可介入本合同履行過程。2.3第三方職責(zé)履行：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺〉模谌綑C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得超過其介入合同履行過程的費用。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和相關(guān)材料，協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)完成相關(guān)職責(zé)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定及時履行貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等職責(zé)，協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)完成相關(guān)職責(zé)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如因第三方機(jī)構(gòu)介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：如因第三方機(jī)構(gòu)介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2合同解除程序：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如因第三方機(jī)構(gòu)介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭議的，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的情況下，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式，選擇調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：如第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同履行失敗的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方違約：如甲方和乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同履行失敗的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同續(xù)約9.1續(xù)約條件：如甲方和乙方協(xié)商一致，需續(xù)約的，可按照本合同約定的續(xù)約程序，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.2續(xù)約程序：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的續(xù)約程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：如甲方和乙方協(xié)商一致，需轉(zhuǎn)讓本合同的，可按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序，將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同終止11.1終止條件：如因第三方機(jī)構(gòu)介入導(dǎo)致本合同約定的貸款期限屆滿，或者甲方提前償還貸款本息的，本合同終止。11.2終止后的處理：合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入后的其他約定12.1貸款保險：如甲方和乙方協(xié)商一致，需購買貸款保險的，應(yīng)按照本合同約定的程序，購買相應(yīng)的保險。12.2貸款咨詢與服務(wù)：如甲方和乙方協(xié)商一致，需乙方提供貸款咨詢與服務(wù)的，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。12.3信息安全與隱私保護(hù)：如甲方和乙方協(xié)商一致，需乙方保護(hù)甲方個人信息和隱私的，乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施保護(hù)甲方的個人信息和隱私。本合同附件：第三方機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等明細(xì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等具體內(nèi)容的明細(xì)。附件2：第三方機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等明細(xì)。附件3：貸款保險購買協(xié)議。附件4：貸款咨詢與服務(wù)協(xié)議。附件5：信息安全與隱私保護(hù)協(xié)議。附件6：合同變更協(xié)議。附件7：合同解除協(xié)議。附件8：合同續(xù)約協(xié)議。附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的還款期限、還款方式償還貸款本金及利息。2.乙方未按照本合同約定的貸款發(fā)放時間、發(fā)放方式發(fā)放貸款。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同履行失敗。4.甲方和乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同履行失敗。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同履行失敗的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方機(jī)構(gòu)的違約行為導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方和乙方的違約行為導(dǎo)致合同履行失敗的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相