別墅區(qū)砌體施工協(xié)議合同編號：__________別墅區(qū)砌體施工協(xié)議名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為別墅區(qū)的開發(fā)商，擁有別墅區(qū)的土地使用權和開發(fā)權，并需進行砌體施工；乙方為具有資質的施工單位，愿意承擔別墅區(qū)砌體施工工程。為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、工程概況1.1工程名稱：別墅區(qū)砌體施工工程1.2工程地點：________________________1.3工程內容：根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，乙方負責完成別墅區(qū)的砌體施工，包括但不限于墻體、柱子、門窗過梁等。1.4工程規(guī)模：別墅區(qū)共計______棟別墅，每棟別墅建筑面積為______平方米。1.5工程預算：根據(jù)施工圖紙和工程量清單，本工程預算總金額為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。二、合同價格及支付方式2.1經雙方協(xié)商一致，本工程合同價格為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程款總額的______%；（2）工程進度達到______%時，甲方支付乙方工程款總額的______%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程款總額的______%；（4）剩余款項在質保期滿后無質量問題的情況下，甲方支付給乙方。2.3甲方支付的工程款，乙方應當開具合法的稅務發(fā)票。三、施工期限3.1本工程計劃開工日期為______年______月______日，計劃竣工日期為______年______月______日。3.2乙方應當按照約定的工期完成施工。如因乙方原因導致工程延期，乙方應當承擔相應的違約責任。四、施工質量及驗收4.1乙方應當按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進行施工，保證施工質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.2工程竣工后，甲方有權組織驗收。驗收合格的，甲方支付剩余工程款；驗收不合格的，乙方應當按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。4.3質保期滿后，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應當承擔維修責任。五、違約責任5.1乙方如未按照約定工期完成施工，應當向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×______%。5.2甲方如未按照約定支付工程款，應當向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應付款項×滯納天數(shù)×______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.施工方案4.施工組織設計5.資質證明文件6.稅務發(fā)票7.工程驗收報告8.質量保修書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成施工，視為違約。2.乙方施工質量不符合約定或國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準，視為違約。3.甲方未按約定支付工程款，視為違約。4.甲方未按約定提供施工條件或所需的施工圖紙、材料等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指別墅區(qū)的開發(fā)商，擁有土地使用權和開發(fā)權。2.乙方：指承擔別墅區(qū)砌體施工工程的具有資質的施工單位。3.施工圖紙：指甲方提供的用于指導施工的圖紙。4.工程量清單：指明細列出工程所需各項材料、工程量及費用的清單。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方應及時與甲方溝通，共同協(xié)商延期原因及解決方案，必要時簽訂延期協(xié)議。2.工程質量問題：乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。如驗收不合格，乙方需重新施工，并承擔相應責任。3.工程款支付問題：甲方應當按照約定時間支付工程款，如發(fā)生延遲支付情況，乙方可以催告甲方支付，并有權根據(jù)延遲支付的天數(shù)要求甲方支付滯納金。4.施工條件不滿足：甲方應及時提供施工條件，如施工圖紙、材料等，確保工程順利進行。如甲方原因導致施工條件不滿足，乙方有權要求甲方盡快解決，并有權要求甲方承擔因延遲