企業(yè)孵化器房產(chǎn)買賣樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購買價格2.1雙方同意，乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出賣人，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的買受人，購買甲方的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于合同約定的地點，具有明確產(chǎn)權(quán)的房屋。4.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付購房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶手續(xù)費用，并按照合同約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)變更登記手續(xù)費用，并按照合同約定時間辦理變更登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)出賣人，乙方為房產(chǎn)買受人。2.甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意出售給乙方。3.乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)。4.雙方達成購房協(xié)議，并簽訂本合同。5.