?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是上海市公有非居住房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。5.3乙方未按照本合同第三條的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付租金的__________%作為違約金。6.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋交付：甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方使用。若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離出租房屋。3.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)通知甲方房屋出現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并有權(quán)使用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。7.維修費(fèi)用：指房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修所需的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.上海市公有非居住房屋的出租與租賃。2.適用于其他城市的類似公有非居住房屋的出租與租賃，可根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。補(bǔ)充條款：1.房屋使用禁止事項(xiàng)：乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)、違反社會(huì)公德的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.寵物管理：乙方若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定。3.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.水電費(fèi)用：乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，并承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)用。5.房屋轉(zhuǎn)讓：若甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，本合同對(duì)新的所有權(quán)繼續(xù)有效。6.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法