合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方需要資金，愿意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款；乙方愿意在符合條件下向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按照合同約定的方式提前還款的，應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為_______%（年利率），按月計(jì)息。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶每月定期還款。第五條房屋抵押1.甲方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為償還本合同項(xiàng)下借款本息的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.如甲方未按期償還本合同項(xiàng)下的借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還借款本息。第六條擔(dān)保1.甲方無需提供其他擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證提供的擔(dān)保真實(shí)、有效，如因甲方提供的虛假擔(dān)保導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按期償還本合同項(xiàng)下的借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還借款本息。2.如甲方未按期償還本合同項(xiàng)下的借款本息，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同未償還借款本息的_______%。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間定期還款，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。3.乙方在提供貸款時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查甲方的信用狀況和房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保貸款的安全性。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，確保合同的履行。解決辦法：1.如甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還借款本息。2.如甲方未按期償還借款本息，甲方應(yīng)支付違約金，作為對(duì)乙方損失的賠償。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其擁有的房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或者設(shè)定給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房屋以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。3.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先約定，將其爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。2.甲乙雙方為好友關(guān)系，且甲方需要資金用于個(gè)人緊急情況。3.甲乙雙方為businesspartners，甲方需要資金用于業(yè)務(wù)發(fā)展。4.甲方為首次借款人，對(duì)貸款流程不熟悉。合同補(bǔ)充條款：1.親屬關(guān)系場(chǎng)合：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，給予一定的利率優(yōu)惠。2.好友關(guān)系場(chǎng)合：鑒于雙方為好友關(guān)系，乙方同意在甲方臨時(shí)遇到困難時(shí)，提供一定期限的寬限期，以幫助甲方度過難關(guān)。3.Businesspartners場(chǎng)合：乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，將貸款用于甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展，并愿意共同參與甲方的業(yè)務(wù)決策。4.甲方為首次借款人場(chǎng)合：乙方同意為甲方提供詳細(xì)的貸款指導(dǎo)，并在合同履行過程中提