合同編號：__________房屋交易合同糾紛起訴書原告（甲方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________被告（乙方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________尊敬的法官：原告因與被告之間的房屋交易合同糾紛，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法審理并作出公正判決?，F(xiàn)將有關(guān)情況陳述如下：一、事實與理由2.根據(jù)合同約定，原告于____年____月____日向被告支付了購房款人民幣____元。3.然而，自合同簽訂之日起，被告未能按照合同約定交付標的房屋。原告多次與被告溝通，要求其履行交付房屋的義務(wù)，但被告以各種理由拖延交付。4.截至起訴之日，被告仍未交付標的房屋。原告認為，被告的行為已構(gòu)成違約，嚴重損害了原告的合法權(quán)益。5.原告為維護自身合法權(quán)益，依據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求貴院依法判決被告履行合同約定的交付標的房屋的義務(wù)，并支付違約金人民幣____元。二、訴訟請求1.判令被告交付標的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)；2.判令被告支付違約金人民幣____元；3.判令被告承擔本案的全部訴訟費用。三、證據(jù)1.房屋買賣合同；2.原告支付購房款的憑證；3.原告與被告的溝通記錄；4.其他支持原告訴訟請求的相關(guān)證據(jù)。四、送達地址及聯(lián)系方式原告（甲方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________被告（乙方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________特此申請。原告（甲方）：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號準確無誤，以便于合同的管理和追溯。2.當事人信息：核對原告和被告的姓名、地址和聯(lián)系方式是否真實有效，確保訴訟通知能夠準確送達。3.標的房屋信息：明確標的房屋的地理位置、建筑面積等基本信息，確保合同約定的內(nèi)容清晰明確。4.購房款支付：原告應(yīng)保留購房款的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。5.交付期限：合同中應(yīng)明確約定房屋的交付期限，以免產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金等違約賠償事項。解決辦法：1.協(xié)商解決：當事人雙方可以通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的糾紛。2.調(diào)解解決：當事人可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，以達成和解。3.仲裁解決：合同中可以約定仲裁條款，當發(fā)生糾紛時，當事人可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.訴訟解決：當協(xié)商、調(diào)解和仲裁無法解決糾紛時，當事人可以向人民法院提起訴訟，尋求法律判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.原告：指提起訴訟，請求法院保護其合法權(quán)益的一方。2.被告：指被原告起訴，需要承擔法律責(zé)任的一方。3.標的房屋：指合同約定的買賣對象，即房屋。4.購房款：指購買房屋所需支付的款項。5.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.訴訟：指當事人依法向法院請求保護其合法權(quán)益的行為。場景一：買賣雙方為親朋好友在這種情況下，合同中的條款需要更加注重人情味和信任感?？梢栽诤贤性黾右恍┭a充條款，如：6.親朋好友條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，乙方承諾在交易過程中，給予甲方友情價，具體優(yōu)惠金額由雙方協(xié)商確定。7.信任保障條款：乙方承諾，如房屋存在隱瞞或重大瑕疵，愿意承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。附件：親朋好友優(yōu)惠金額確認書場景二：買賣雙方為異地成交8.異地交易條款：由于雙方地處不同城市，乙方同意在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理遠程視頻看房事宜，確保甲方充分了解房屋實際情況。9.物流配送條款：乙方負責(zé)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等材料寄送給甲方，所產(chǎn)生的物流費用由乙方承擔。附件：遠程視頻看房安排確認書、物流配送清單場景三：買賣雙方為首次交易10.首次交易指導(dǎo)條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，為甲方提供購房流程、貸款申請、過戶手續(xù)等方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成購房過程。11.補充說明條款：乙方應(yīng)在合同中詳細描述房屋的配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，以便甲方充分了解房屋的實際情況。附件：購房流程及貸款申請指南、房屋周邊環(huán)境說明場景四：買賣雙方為投資客12.投資回報保障條款：乙方承諾，在合同約定的交付期限內(nèi)，標的房屋的租金收益歸甲方所有。如租金收益低于雙方約定金額，乙方愿意承擔相應(yīng)損失。13.風(fēng)險提示條款：乙方應(yīng)在合同中提醒甲方，房地產(chǎn)投資存在市場風(fēng)險，甲方應(yīng)充分了解并自行承擔投資風(fēng)險。附件：租金收益預(yù)測及風(fēng)險提示聲明合同附件列表：1.房屋買賣合同2.購房款支付憑證3.交付期限及違約