1項目概述同時擁有良好的信譽。2鴻基大廈項目策劃書—項目SWOT分析項目SWOT分析優(yōu)勢分析:用權拍賣地，東營市、區(qū)兩級政府在各方面都給予了很大的政策支持3入住，方便辦公。4劣勢分析：成很大困難。注重本項目在其他方面的優(yōu)勢。計比較重要，我們應該予以重視。6媒體推廣策劃東營媒體概述：營電視報》、《勝利電視報》。東營媒體市場分析東營媒體市場的特殊性主要體現(xiàn)在：東營媒體調查：晚刊（報價/代理48000/28000（彩24000/14000（彩48000/28000（彩24000/14000（彩48000/28000（彩24000/14000（彩85000/30000（彩42500/15000（彩26000/9000（紅、913000/4500（紅、48000/28000（彩24000/14000（彩48000/28000（彩24000/14000（彩白版）整版（23×34）22000.00算一個漢字。50%16）11000.0011）7300.005500.00豎1/4（11.5×16）6000.001/8版（11.5×8）2750.00中縫800.00整版（23×元元元元彩色版節(jié)00000整版（23×005’15’30’聯(lián)播前19:303009001800鐘預報前3009001800鐘視劇前20:103009001800鐘斷插播20:3040012002400鐘告18:30---18:302005001000鐘前18:552005001000鐘目前19:552507001400鐘后21:102507001400鐘播21:402507001400鐘后22:252505001000鐘450元/次300元/次150元/次段位間5’15’30’每段經典電影城后19:401805401080鐘前19:521805401080鐘前1805401080鐘第一電視劇前20:251805401080鐘后120360720鐘播20:352006001200鐘播19:002006001200鐘前18:0890270540鐘第二集電視22:0790270540鐘視劇后22:5060180360鐘十六路20:00—24:00頻道頻道集劇中頻道間900元/分鐘間700元/分鐘頻道視劇6000元/月電視劇5000元/月勝利臺綜合頻道17:26時尚電視購物20分鐘17:46動畫片24分鐘18:1030分鐘18:40每日報道15分鐘18:55收視指南19:0030分鐘19:35廣告19:4020分鐘20:00廣告、專題10分鐘20:1010分鐘10分鐘10分鐘15分鐘25分鐘15分鐘10分鐘20:20生活導視15分鐘20:35兩集電視劇22:0020分鐘09:0009:01播30分鐘10:00學英語10:34動畫片12:15譯制片18:30播19:0019:04動畫片19:25廣告、專題19:30電視劇20:15廣告、專題20:20電視劇23:18學英語播節(jié)播節(jié)出目出目時長時長間度間度7:29120’18:00視購物0’7:3018:200’9:30盤120’18:30物0’9:30120’18:500’11:30時尚電視購物20’19:00聞0’11:5010’20:005’1215204’5’051245213’播0’501312212盤0’視購物0’001312211’0’0015時尚電視購物20226’究成功0’0015162360’0’00’00結束0’價格制作費圖象字幕100020020010秒100020040015秒100040050030秒2000800100045秒30001200150060秒400020002000題50002000題50003000題50004000題700050006001500長1015304560度秒秒秒秒秒時段新聞前(A次次次次次新聞后(B次次次次次劇場廣告次次次次次6：20廣告A12：20熱線10513：20廣告B19：30廣告E13：25廣播書場19：35廣播書場7：20廣告B13：55廣告D20：00廣告D14：00文化娛樂報道20：05經濟時空7：55廣告C14：55廣告I20：30廣告B15：00信息快報20：35微笑調頻8：55廣告D21：30廣告A9：55廣告E16：55廣告III22：30廣告G活10：55廣告A17：55廣告F窗11：55廣告E廣告價目表30元/30秒。四、《文化娛樂報道》、《信息快報》、《體壇縱橫》、《音樂風》、《微笑目17：25廣情17：30廣播書場17：55廣告B廣播電臺《新聞和報紙摘要》排行18：00東營18：15交通12：00體壇快報18：30廣12：25廣告F18：35千里共7：25廣告C12：30HAPPY94919：55廣7：30949立交橋20：00篇8：55廣告D20：55廣場21：00949直9：30廣告E城21：55廣15：55廣告E22：00體壇快報臺文藝節(jié)目(周二14：00—18：22：30束廣告價目表05:50開始曲09:0009:1509:3509:5515:00法制經緯15:30廣告B(5分15:55廣告(5分05:55看世界06:05廣告10:00現(xiàn)在說新聞10:20廣告B(5分鐘，固定播10:55廣告D(5分鐘，固定播16:00天天點播16:30廣告D(5分16:55廣告(5分06:10東營新聞06:25廣告11:00溫馨祝福11:30廣告E(5分鐘，固定播11:55廣告(5分鐘)17:00九洲戲苑17:30廣告E(5分17:55廣告(5分鐘)06:30轉中央06:58廣告(212:00東營新聞12:15廣告C(5分鐘，固定播18:00茶余飯后18:30廣告F(5分18:55廣告(5分07:00轉山東12:20新聞播報12:55廣告(5分鐘)19:00評書聯(lián)播19:55廣告A(5分07:30行風熱13:00希望的田野13:25廣告F(5分鐘，固定播20:00轉中央臺《全20:55廣告(5分鐘)07:30東營新聞(一、六、07:55廣告13:30評書聯(lián)播21:00心情驛站21:35廣告C(5分08:00重播中08:30廣告14:00學習園地14:15廣告(5分鐘)21:40專題22:10廣告(5分鐘)08:35文藝08:55廣告(514:20生活百事通14:55廣告(5分鐘)22:35全天播音結束廣告價格元/60秒80元/30秒自由廣告段5:55----12:0050元/60秒12:00---22:3540元/60秒A6:059:5519:55B6:2510:2015:30C7:5512:1521:30D8:3010:5516:30E9:1511:3017:30F9:3513:2518:30鴻基五金建材市場媒體推廣概述：鴻基五金建材市場媒體宣傳策劃一、奠基開工期：二、宣傳推廣期：廣項目。和業(yè)務員派送資料等形式。鴻基五金建材市場常規(guī)媒體推廣策劃根據本項目的具體情況以及優(yōu)劣勢分析，我們對鴻基五金建材市場常規(guī)媒體推廣做出以鴻基五金建材市場活動推廣策劃通過開工儀式，聘請有關領導或社會知名人士參與，擴大項目知名度，增加公眾對項在西城繁華地段開展目標客戶推介會，使更多數人認識和了解本項目，互相傳達達到通過項目說明會和項目新聞發(fā)布會，聘請媒體運用標志形象在適當位置建立項目標志雕塑，作為項目的標利用酒會答謝客戶，并通過已有客戶，向更多的人推薦項目，并能讓客戶感到開發(fā)商等內容共計：21000元項目包裝策劃價格策劃成果?？蛇m當提高價格。激需求，增加銷量。主要表現(xiàn)在：商加速資金的周轉。的財務目標達成一致。價格制定的一些技巧盤的知名度加速銷售。（6）付之東流。購買，促使其產生沖動購房。者購買。差別。所購物也已經升值，他們會向親戚朋友宣傳，起到口頭傳播的作用。均價微調。的優(yōu)惠。智的選擇。人，客戶就會流失。觀市場的反應。聚集人氣。與低價開盤相對應，高價開盤的利弊正好相反，其主要結果表現(xiàn)在：對緩慢。賣場人氣暢旺一般先大后小先小后大較難建立銷售速度快慢銷售策略銷售準備的問題，那么我們也就在這種思路下希圖找一個規(guī)律。如何控制好上市節(jié)奏愁嫁，只說明能嫁得出去，不等于留在家里不嫁。因推動市場機遇而變成司的信譽?，F(xiàn)象，刺激有購房動機者的購買欲望，促使其產生購房行為。這樣對于我們的價格低開高走過程中應遵循的原則：對我們自身的信譽提高也有幫助。我們采取低價開盤的有利點：靜觀市場反映。聚集人氣。市場機會和升值空間，容易促成成交。也得到保證。售樓員守則一、基本素質要求：二、基本操作要求：三、基本紀律：他人的信任。報表。售樓員禮儀一、儀容儀表表保持整齊、清潔和悅目。勢儀態(tài)。交叉放在胸前。臨等。四、男員工發(fā)式五、面容八、制服接待的程序和技巧時調整接待方式。信聯(lián)系）。留住客戶的方法項目VI策劃主要銷售對象有以下幾個方面：市場客戶調查3、家庭年收入：3萬以下45人，3萬-8萬105人，8萬-15萬18人，15萬-30萬25人4、是否有意向購買寫字樓：正在找的76人，知道就考慮考慮的114人，最近沒有打算的18人5、如果正在找，通過什么途徑：廣告84人，打聽21人□其他