房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方持有房屋份額比例3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方購(gòu)買房屋份額比例4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料5.2受讓方應(yīng)提供的材料5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1房屋使用權(quán)7.2房屋收益權(quán)7.3房屋處置權(quán)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的簽訂、生效和份證11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間11.3合同份證數(shù)量及持有人12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同的填寫說(shuō)明及注意事項(xiàng)14.1填寫要求14.2注意事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)，單元，門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：。2.3轉(zhuǎn)讓方持有房屋份額比例：轉(zhuǎn)讓方持有房屋總份額的%，即平方米。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：。3.2受讓方身份證號(hào)：。3.3受讓方購(gòu)買房屋份額比例：受讓方購(gòu)買房屋總份額的%，即平方米。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方身份證原件及復(fù)印件；（3）雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同原件；（4）其他相關(guān)文件。5.2受讓方應(yīng)提供的材料：（1）受讓方身份證原件及復(fù)印件；（2）受讓方戶口本原件及復(fù)印件；（3）受讓方婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)：雙方協(xié)商一致后，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1房屋使用權(quán)：自本合同簽訂之日起，受讓方享有該房屋的使用權(quán)，包括居住、使用、出租等權(quán)利。7.2房屋收益權(quán)：受讓方享有該房屋產(chǎn)生的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、增值收益等。7.3房屋處置權(quán)：受讓方享有該房屋的處置權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等權(quán)利。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)房屋權(quán)益的合法性和有效性。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：在履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。9.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂、生效和份證11.1簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為。11.2簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為。11.3合同份證數(shù)量及持有人：本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以通過(guò)書面形式補(bǔ)充約定其他事項(xiàng)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，為轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：附本合同附件三，為其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件。第十四條合同的填寫說(shuō)明及注意事項(xiàng)14.1填寫要求：本合同各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地填寫，不得有虛假記載。14.2注意事項(xiàng)：雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確清晰。如對(duì)本合同條款有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方指定：如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致選擇，可商請(qǐng)具有權(quán)威的政府部門或行業(yè)組織進(jìn)行指定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確和合法。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方，除非法律法規(guī)或行政機(jī)構(gòu)要求公開。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例或金額承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。5.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。5.3如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙方之間的交易，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入不影響甲乙方之間原有的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可以提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1本合同終止不影響甲乙方就第三方介入所產(chǎn)生的事宜向第三方追究法律責(zé)任。9.2第三方在合同終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙方完成本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入后的通知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入的事宜發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。10.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和資料提供給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方介入的情況。第十一條第三方介入后的額外條款11.1本合同未盡事宜，甲乙方可以在第三方介入時(shí)，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的注意事項(xiàng)12.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確和合法，以維護(hù)自身權(quán)益。12.3甲乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。本部分修正了原合同關(guān)于第三方介入的條款，明確了第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，并增加了第三方介入后的額外條款和注意事項(xiàng)，以保障甲乙方的合法權(quán)益。希望甲乙方在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并嚴(yán)格遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件附件一的要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的印章或簽名，以證明其真實(shí)性。附件二的要求：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受受讓方的印章或簽名，以證明其真實(shí)性。附件三的要求：其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶證明等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。文件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的印章或簽名，以證明其真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證、未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款等。受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)等。第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、銀行未能按時(shí)放貸等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額