甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)說明本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋使用情況3.1房屋現(xiàn)狀3.2房屋占用情況3.3房屋配套設(shè)施第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3水電煤等費(fèi)用承擔(dān)第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋相關(guān)配套設(shè)施說明書14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××1.2.4身份證號碼：××××××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條房屋使用情況3.1房屋現(xiàn)狀：該房屋已裝修，家具、家電等設(shè)施齊全3.2房屋占用情況：該房屋目前無人占用，交付時應(yīng)保證騰空3.3房屋配套設(shè)施：水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、有線電視等設(shè)施齊全，具備入住條件第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付人民幣××萬元整作為定金4.2.2買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付剩余房款××萬元整4.3付款時間：具體付款時間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部房款5.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照我國相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題6.2保修范圍與期限：房屋質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為×年，具體保修范圍及期限按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人合同總價款的×%作為違約金7.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并支付買受人因此造成的損失7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付出賣人合同總價款的×%作為違約金7.2.2買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更9.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢，本合同即告終止第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人系房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋11.1.2該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)11.1.3出賣人已如實(shí)告知買受人該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力，能夠履行本合同的付款義務(wù)11.2.2買受人了解并同意本合同的條款，自愿購買該房屋11.2.3買受人應(yīng)按本合同約定履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第十二條附加條款12.1房屋交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人自交付之日起，按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)12.3水電煤等費(fèi)用承擔(dān)：買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)13.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施隨房屋交付給買受人13.3寵物處理：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的寵物帶走，買受人無需承擔(dān)寵物相關(guān)的任何費(fèi)用和責(zé)任第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件14.3房屋相關(guān)配套設(shè)施說明書：出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋相關(guān)配套設(shè)施的說明書14.4其他重要文件：如有其他對本合同有影響的重要文件，出賣人應(yīng)一并提供給買受人第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件及范圍15.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定之外的情況，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方可協(xié)商確定第三方介入15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的糾紛調(diào)解、資金監(jiān)管、房屋交付等環(huán)節(jié)第十六條第三方中介機(jī)構(gòu)的選定16.1中介機(jī)構(gòu)選定：雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜16.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行第十七條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定17.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定：雙方應(yīng)共同選定具有監(jiān)管資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，對合同履行過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管17.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買受人按約定時間向出賣人支付房款，同時確保出賣人按約定時間交付房屋第十八條第三方協(xié)助交付房屋18.1第三方協(xié)助條件：如出賣人無法按照合同約定時間交付房屋，第三方應(yīng)協(xié)助買受人采取適當(dāng)措施，確保房屋順利交付18.2第三方協(xié)助方式：第三方可通過與出賣人溝通，協(xié)調(diào)解決房屋交付過程中出現(xiàn)的問題，確保買受人合法權(quán)益得到保障第十九條第三方協(xié)助解決爭議19.1第三方協(xié)助調(diào)解：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成一致解決方案19.2第三方協(xié)助仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對雙方具有約束力第二十條第三方責(zé)任及限額20.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其協(xié)助、調(diào)解、監(jiān)管等職責(zé)，確保合同順利履行20.2第三方限額：第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)的責(zé)任，以合同約定的金額為限，超過該限額的部分由雙方自行承擔(dān)第二十一條第三方介入與雙方權(quán)利義務(wù)21.1第三方介入不影響雙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)條款21.2第三方介入不影響雙方對對方的賠償責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第二十二條第三方介入的終止條件22.1第三方介入終止條件：合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢，第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)22.2第三方介入終止方式：雙方書面確認(rèn)第三方介入終止，并將相關(guān)事宜辦理完畢第二十三條第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定23.2費(fèi)用支付方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定費(fèi)用支付方式，確保第三方中介機(jī)構(gòu)正常履行職責(zé)第二十四條合同的繼續(xù)履行與第三方退出24.1合同繼續(xù)履行：第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)24.2第三方退出：如第三方中介機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商確定第三方退出，并重新選定新的第三方機(jī)構(gòu)第二十五條第三方介入的書面確認(rèn)25.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，確保雙方在合同履行過程中對第三方的權(quán)利義務(wù)有明確的約定25.2雙方應(yīng)在合同簽訂后，與第三方中介機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋相關(guān)配套設(shè)施說明書附件4：家具家電清單附件5：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件6：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件7：水電煤等費(fèi)用支付憑證附件8：房屋交易稅費(fèi)支付憑證附件9：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件10：監(jiān)管機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付憑證附件11：第三方協(xié)助交付房屋協(xié)議附件12：第三方協(xié)助解決爭議協(xié)議附件13：房屋質(zhì)量保證書附件14：房屋交付驗(yàn)收單附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向出賣人索取該附件。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向出賣人索取該附件。附件3：房屋相關(guān)配套設(shè)施說明書，應(yīng)詳細(xì)描述房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。買受人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向出賣人索取該附件。附件4：家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。買受人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向出賣人索取該附件。附件5：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明寵物的名稱、數(shù)量、品種、健康狀況等信息。買受人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向出賣人索取該附件。附件6：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，應(yīng)證明買受人已按照約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。買受人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向出賣人索取該附件。附件7：水電煤等費(fèi)用支付憑證，應(yīng)證明買受人已按照約定支付水電煤等費(fèi)用。買受人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向出賣人索取該附件。附件8：房屋交易稅費(fèi)支付憑證，應(yīng)證明買受人已按照約定支付房屋交易稅費(fèi)。買受人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向出賣人索取該附件。附件9：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)證明買受人已按照約定向中介機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。買受人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向出賣人索取該附件。附件10：監(jiān)管機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)證明買受人已按照約定向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用。買受人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向出賣人索取該附件。附件11：第三方協(xié)助交付房屋協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方協(xié)助交付房屋的條件、方式、時間等信息。買受人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，與出賣人及第三方協(xié)商簽訂該協(xié)議。附件12：第三方協(xié)助解決爭議協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方協(xié)助解決爭議的條件、方式、時間等信息。買受人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，與出賣人及第三方協(xié)商簽訂該協(xié)議。附件13：房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)詳細(xì)列明出賣人對房屋質(zhì)量的保證事項(xiàng)。買受人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向出賣人索取該附件。附件14：房屋交付驗(yàn)收單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。買受人應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，與出賣人共同簽署該驗(yàn)收單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。示例：合同約定出賣人應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，若出賣人未能按時交付，則應(yīng)支付買受人合同總價款的1%作為違約金。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修責(zé)任，并支