2024年房產(chǎn)過戶與款項(xiàng)支付詳盡協(xié)議本合同目錄一覽第一條過戶房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條過戶條件2.1雙方應(yīng)提交的文件2.2過戶所需費(fèi)用2.3過戶的時(shí)間安排第三條款項(xiàng)支付3.1支付金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交接4.1交接日期4.2交接事項(xiàng)4.3房產(chǎn)鑰匙交付第五條房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的條件9.2修改和補(bǔ)充的程序第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期第十三條雙方簽署人13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：證字第號(hào)，證載權(quán)利人為甲方。第二條過戶條件2.1雙方應(yīng)提交的文件：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交所需的身份證件、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。2.2過戶所需費(fèi)用：過戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3過戶的時(shí)間安排：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，并在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。第三條款項(xiàng)支付3.1支付金額：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)款總額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），付款方式詳見本合同第五條。3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.2.2現(xiàn)金支付：乙方可以現(xiàn)金支付購房款，但需提前與甲方協(xié)商確定支付時(shí)間及地點(diǎn)。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一筆購房款，金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），后續(xù)款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃分批支付。第四條房產(chǎn)交接4.1交接日期：房產(chǎn)過戶完成后，雙方約定在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具新的房產(chǎn)證當(dāng)天進(jìn)行房產(chǎn)交接。4.2交接事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，完成房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。4.3房產(chǎn)鑰匙交付：甲方應(yīng)在交接日期將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例，雙方在本合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。5.2稅費(fèi)支付時(shí)間：雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的購房款總額的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第八條合同的生效和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并以房產(chǎn)過戶登記完成時(shí)間為終止條件。8.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶登記完成后自動(dòng)終止。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的條件：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2修改和補(bǔ)充的程序：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)采用本合同約定的聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)約定的地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.1簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。12.2簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條雙方簽署人13.1甲方簽署人：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________職務(wù)：____________簽名：____________日期：____________13.2乙方簽署人：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________職務(wù)：____________簽名：____________日期：____________第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。14.2本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證扉頁及登記頁復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：需清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為本合同過戶房產(chǎn)的權(quán)屬證明。附件二：房產(chǎn)證扉頁及登記頁復(fù)印件要求：需清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為本合同過戶房產(chǎn)的登記信息證明。附件三：甲方身份證復(fù)印件要求：需清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為甲方身份證明。附件四：乙方身份證復(fù)印件要求：需清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為乙方身份證明。附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：需清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為乙方婚姻狀況證明。附件六：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單要求：需清晰、完整，清單上需有相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)的蓋章確認(rèn)。說明：列明房產(chǎn)過戶過程中需繳納的稅費(fèi)及金額。附件七：付款憑證復(fù)印件要求：需清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為乙方支付購房款的證明。附件八：房產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：需清晰、完整，交接確認(rèn)書上需有雙方簽署人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)交接完成的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供過戶所需的文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.雙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)交接。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同第三條約定的購房款總額的5%。2.因違約行為導(dǎo)致合同不能履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的10%作為賠償金。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供過戶所需的文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，計(jì)算方式為購房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.購房款：指乙