20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯系方式1.3注冊地址及經營地址2.物業(yè)管理服務內容及范圍2.1服務內容概述2.2服務范圍詳細說明2.3服務期限2.4服務費用及支付方式3.物業(yè)管理費用及收費標準3.1費用構成3.2收費標準3.3費用調整機制4.物業(yè)管理服務質量標準4.1服務質量要求4.2質量監(jiān)督與考核4.3質量事故處理5.物業(yè)管理合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同備案6.物業(yè)管理合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.物業(yè)管理合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同生效前事項12.1合同生效前準備工作12.2合同生效前驗收13.合同生效后事項13.1合同生效后實施13.2合同變更及終止14.合同簽署及其他事項14.1合同簽署14.2合同附件及補充協議的簽署14.3合同的送達及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：產業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2聯系方式甲方聯系方式：電話：0215678傳真：02187654321地址：上海市區(qū)路號乙方聯系方式：電話：02198765432傳真：02156789012地址：上海市區(qū)路號1.3注冊地址及經營地址甲方注冊地址及經營地址：上海市區(qū)路號乙方注冊地址及經營地址：上海市區(qū)路號第二條物業(yè)管理服務內容及范圍2.1服務內容概述乙方受甲方委托，對甲方產業(yè)園區(qū)內的物業(yè)管理進行全面負責，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修、設備管理等。2.2服務范圍詳細說明2.2.1物業(yè)管理：負責園區(qū)內的房屋、公共設施、綠化帶、道路、停車場等的日常管理，確保園區(qū)內設施的正常運行和環(huán)境衛(wèi)生。2.2.2安保：負責園區(qū)內的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控、報警等。2.2.3清潔：負責園區(qū)內的清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域、道路、綠化帶等的清潔。2.2.4綠化：負責園區(qū)內的綠化帶、樹木、花卉等的養(yǎng)護和管理。2.2.5維修：負責園區(qū)內設施設備的日常維護和緊急搶修。2.2.6設備管理：負責園區(qū)內設備的管理和維護，確保設備安全、可靠、高效運行。2.3服務期限本合同服務期限為自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.4服務費用及支付方式2.4.1服務費用：乙方提供的服務費用為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.4.2支付方式：甲方應于每月月底前向乙方支付當月服務費用的百分之五十；剩余百分之五十應在年度結束后一個月內支付。第三條物業(yè)管理費用及收費標準3.1費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于人工費、物料費、設備維修費、安保費、綠化費等。3.2收費標準具體收費標準按照甲方與乙方協商一致的標準執(zhí)行。3.3費用調整機制如遇物價上漲等客觀因素導致費用增加，雙方可協商調整收費標準。第四條物業(yè)管理服務質量標準4.1服務質量要求乙方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供高標準的物業(yè)管理服務。4.2質量監(jiān)督與考核甲方將定期對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和考核，乙方應積極配合。4.3質量事故處理發(fā)生質量事故時，乙方應立即采取有效措施進行整改，并向甲方報告處理情況。第五條物業(yè)管理合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第六條物業(yè)管理合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方嚴重違反合同約定；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同。6.3合同解除或終止的程序6.3.1提前通知：一方解除或終止合同時，應提前三十日書面通知對方；6.3.2解除或終止協議：雙方就解除或終止合同達成一致后，簽訂解除或終止協議；6.3.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜：雙方應妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費用；8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，影響園區(qū)正常運營；8.1.3乙方違反合同約定的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔方式8.2.1對于甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付欠款及滯納金；8.2.2對于乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此造成的損失；8.2.3對于乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4對于任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.3違約責任賠償標準8.3.1違約金：違約金按未履行部分服務費用的百分之十計算；8.3.2損失賠償：實際損失超過違約金部分，違約方應予以賠償。8.4違約責任的爭議解決8.4.1雙方應通過友好協商解決違約責任爭議；8.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數據等。9.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。652579第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。652580第十一條合同附件及補充協議11.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務協議、收費標準、費用支付方式等。11.2補充協議雙方在履行本合同過程中，如需對合同內容進行修改或補充，應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。652581第十二條合同生效前事項12.1合同生效前準備工作12.1.1甲方應向乙方提供必要的資料和條件；12.1.2乙方應按照合同要求做好服務前的準備工作。12.2合同生效前驗收合同生效前，甲方應對乙方提供的服務進行驗收，確認無誤后，雙方共同簽署驗收報告。652582第十三條合同生效后事項13.1合同生效后實施合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.2合同變更及終止13.2.1合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更協議；13.2.2合同終止：合同期滿或雙方協商一致解除合同時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。652583第十四條合同簽署及其他事項14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補充協議的簽署合同附件及補充協議的簽署應與本合同簽署方式相同。14.3合同的送達及生效本合同自雙方簽字蓋章后，合同及其附件、補充協議自送達一方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協商一致，認為有必要引入第三方進行專業(yè)服務或協助；15.2.2合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需要第三方提供技術支持或解決爭議；15.2.3法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應共同確定第三方的資質和選任程序；15.3.2雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同；15.3.3第三方應按照約定履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1通知義務16.1.1當一方決定引入第三方時，應提前三十日以書面形式通知另一方；16.1.2雙方應共同參與第三方的選任和監(jiān)督工作。16.2第三方責任16.2.1第三方在執(zhí)行任務過程中產生的任何責任，由第三方自行承擔；16.2.2第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應依法賠償。16.3第三方費用的承擔16.3.1第三方費用由引入方承擔，除非合同另有約定；16.3.2雙方應明確第三方費用的支付方式和時間。17.第三方責任限額17.1責任限額確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)資質、服務內容和行業(yè)慣例確定；17.1.2雙方應在第三方合作協議中明確責任限額。17.2責任限額的履行17.2.1當第三方責任發(fā)生時，第三方應在其責任限額內承擔賠償責任；17.2.2超出責任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.3責任限額的爭議解決17.3.1雙方應通過友好協商解決責任限額爭議；17.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權利劃分18.1.1第三方根據合同約定行使權利，甲乙雙方不得干預；18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2責任劃分18.2.1第三方在執(zhí)行任務過程中產生的責任，由第三方自行承擔；18.2.2因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與其他各方的溝通18.3.1第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時匯報工作進展；18.3.2雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質量和工作進度。18.4第三方的獨立性18.4.1第三方在執(zhí)行任務過程中應保持獨立性，不得受到任何一方的不正當影響；18.4.2第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協議詳細要求：包括服務內容、范圍、期限、費用、質量標準等。附件說明：是本合同的核心附件，明確了雙方的權利義務。2.收費標準明細表詳細要求：列出各項服務費用的具體金額和計算方式。附件說明：作為合同附件，便于雙方查閱和執(zhí)行。3.費用支付方式說明詳細要求：包括支付時間、支付方式、賬戶信息等。附件說明：確保雙方在費用支付上的透明和準確。4.服務質量考核標準詳細要求：定義服務質量的標準和考核方法。附件說明：為服務質量提供考核依據。5.保密協議詳細要求：規(guī)定雙方對保密信息的處理方式和保密期限。附件說明：保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方合作協議詳細要求：包括第三方資質、服務內容、費用、責任等。附件說明：第三方介入時，明確第三方的責任和義務。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：為解決合同執(zhí)行過程中的爭議提供依據。8.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、生效時間、雙方簽字等。附件說明：合同變更時，確保變更內容合法有效。9.合同解除協議詳細要求：包括解除原因、生效時間、雙方簽字等。附件說明：合同解除時，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付物業(yè)管理費用未按約定提供物業(yè)管理服務，影響園區(qū)正常運營違反合同約定的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密任何一方違反合同約定的其他條款2.責任認定標準未按約定支付物業(yè)管理費用：甲方應支付違約金及滯納金；乙方有權暫停服務。未按約定提供物業(yè)管理服務：乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失；甲方有權要求乙方整改。違反保密義務：乙方應賠償甲方因此遭受的損失；涉及法律責任的，乙方應承擔相應法律責任。其他違約行為：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.違約責任示例甲方未按約定支付物業(yè)管理費用：甲方應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并自逾期之日起按每日萬分之五支付滯納金。乙方未按約定提供安保服務：乙方應賠償甲方因安保服務不足導致的安全事故損失，包括但不限于醫(yī)療費用、財產損失等。乙方泄露甲方客戶信息：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于客戶流失賠償金、名譽損失賠償金等。全文完。二零二四年產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、法定代表人1.2受托方名稱、地址、法定代表人1.3聯系人及聯系方式2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構成3.2物業(yè)管理費用標準3.3費用支付時間及方式3.4費用調整機制4.物業(yè)管理服務期限4.1服務期限起始日4.2服務期限終止日4.3服務期限順延條件5.物業(yè)管理服務標準及質量要求5.1常規(guī)物業(yè)管理服務5.2特殊物業(yè)管理服務5.3質量監(jiān)督與評估6.物業(yè)管理責任與義務6.1委托方責任6.2受托方責任6.3第三方責任7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.物業(yè)管理爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責任9.1委托方違約責任9.2受托方違約責任9.3違約責任承擔方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1物業(yè)管理服務項目明細表11.2物業(yè)管理收費標準11.3其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：科技有限公司1.2委托方地址：省市區(qū)路號1.3委托方法定代表人：1.4受托方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.5受托方地址：省市區(qū)路號1.6受托方法定代表人：1.7聯系人及聯系方式1.7.1委托方聯系人：，聯系電話：138xxxx56781.7.2受托方聯系人：趙六，聯系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域：產業(yè)園區(qū)，包括園區(qū)內所有建筑物、公共設施及配套設施2.2物業(yè)管理項目：包括但不限于保潔、綠化、安保、設施設備維護、秩序維護等2.3物業(yè)管理服務標準：按照國家相關物業(yè)管理服務標準及行業(yè)標準執(zhí)行3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構成：包括人員工資、設施設備維護費用、綠化養(yǎng)護費用、公共區(qū)域清潔費用等3.2物業(yè)管理費用標準：根據園區(qū)實際情況及市場行情，經雙方協商確定3.3費用支付時間及方式：每月一結，乙方在每月一天前將上月費用支付至甲方指定賬戶3.4費用調整機制：如遇政策調整或市場行情變動，經雙方協商一致后，可對費用進行調整4.物業(yè)管理服務期限4.1服務期限起始日：自2024年1月1日起4.2服務期限終止日：自2027年12月31日止4.3服務期限順延條件：如遇不可抗力或政策調整，經雙方協商一致，可對服務期限進行順延5.物業(yè)管理服務標準及質量要求5.1常規(guī)物業(yè)管理服務：確保園區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行、秩序井然5.2特殊物業(yè)管理服務：根據園區(qū)實際情況，提供針對性的服務，如節(jié)慶活動、突發(fā)事件應對等5.3質量監(jiān)督與評估：每月進行一次服務質量檢查，每季度進行一次綜合評估，對存在的問題進行整改6.物業(yè)管理責任與義務6.1委托方責任：提供必要的工作條件，配合乙方進行物業(yè)管理服務；按時支付物業(yè)管理費用6.2受托方責任：按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準6.3第三方責任：因第三方原因導致的園區(qū)安全事故、設施設備損壞等，由第三方承擔相應責任7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更7.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正7.2.2出現不可抗力，導致合同無法履行7.2.3合同約定的其他解除條件7.3合同變更與解除的程序：一方提出變更或解除合同，另一方應在收到書面通知之日起15日內予以答復，經雙方協商一致，簽訂變更或解除合同書面文件8.物業(yè)管理爭議解決機制8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決程序：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，根據責任大小各自承擔相應的費用9.違約責任9.1委托方違約責任：9.1.1未按時支付物業(yè)管理費用的，應向受托方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算9.1.2因委托方原因導致合同解除的，應向受托方支付違約金，違約金為合同未履行部分物業(yè)管理費用的百分之二十9.2受托方違約責任：9.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向委托方支付違約金，違約金為合同未履行部分物業(yè)管理費用的百分之十9.2.2因受托方原因導致合同解除的，應向委托方支付違約金，違約金為合同未履行部分物業(yè)管理費用的百分之二十9.3違約責任承擔方式：違約方應立即采取補救措施，并賠償對方因此遭受的損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效10.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應立即進行財務結算，結清所有未了事項10.3.2雙方應將合同終止情況通知相關方，并做好后續(xù)物業(yè)管理工作的交接11.合同附件11.1物業(yè)管理服務項目明細表11.2物業(yè)管理收費標準11.3其他相關文件：如園區(qū)規(guī)劃圖、設施設備清單等12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：2024年1月1日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數及保管13.1合同份數：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管：雙方應妥善保管合同，不得泄露合同內容14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議14.2本合同簽訂后，如遇國家政策調整，雙方應按照調整后的政策執(zhí)行14.3本合同一式四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在物業(yè)管理過程中，除甲乙雙方外的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、專業(yè)顧問、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、保險服務、爭議解決服務、項目管理服務等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序：任何第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入要求：第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方介入不違反合同約定，不影響物業(yè)管理服務的正常進行。17.1.2甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。18.第三方的責任與權利18.1第三方責任：18.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。18.2第三方權利：18.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權根據合同約定和行業(yè)標準，獨立開展相關工作。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方造成的損失，其賠償責任的最高限額。19.2責任限額確定：19.2.1雙方可在合同中約定具體責任限額，或根據第三方資質和市場行情協商確定。19.2.2責任限額應合理反映第三方的風險承擔能力。19.3責任限額的調整：19.3.1如遇國家政策調整或市場行情變動，雙方可協商調整責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：20.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。20.1.2第三方在履行職責過程中，若損害甲方利益，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。20.2第三方與乙方的的關系：20.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。20.2.2第三方在履行職責過程中，若損害乙方利益，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。20.3第三方與其他第三方的關系：20.3.1不同的第三方之間，應各自履行合同義務，獨立承擔法律責任。20.3.2第三方之間因合作產生的爭議，應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止與解除21.1.1合同約定的服務期限屆滿。21.1.2雙方協商一致解除合同。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。21.1.4因不可抗力導致合同無法履行。21.2.1第三方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正。21.2.2出現不可抗力，導致合同無法履行。21.2.3合同約定的其他解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務項目明細表要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體項目、服務內容、服務標準、收費金額等。說明：該表格作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務項目的理解與期望。2.物業(yè)管理收費標準要求：明確列出各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、安保費等。說明：收費標準作為合同附件，是雙方計算和支付物業(yè)管理費用的依據。3.園區(qū)規(guī)劃圖要求：提供園區(qū)整體規(guī)劃圖，包括建筑物、公共設施、綠化區(qū)域等布局。說明：園區(qū)規(guī)劃圖作為附件，有助于第三方介入時對園區(qū)情況的了解。4.設施設備清單要求：詳細列出園區(qū)內所有設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等。5.物業(yè)管理合同補充協議要求：在合同履行過程中，如需對合同內容進行調整或補充，應簽訂補充協議。說明：補充協議作為合同附件，是對合同內容的重要補充和說明。6.物業(yè)管理服務評價表要求：定期收集甲方對乙方物業(yè)管理服務的評價，包括滿意度、服務質量等。說明：評價表作為附件，有助于乙方改進服務質量，提高管理水平。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用。因甲方原因導致合同解除。乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務。因乙方原因導致合同解除。未按規(guī)定維護園區(qū)設施設備。第三方違約行為：未按合同約定履行職責。因第三方原因造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付物業(yè)管理費用：按每日千分之五支付滯納金。因甲方原因導致合同解除：支付違約金，違約金為合同未履行部分物業(yè)管理費用的百分之二十。乙方違約責任認定：未按約定提供物業(yè)管理服務：支付違約金，違約金為合同未履行部分物業(yè)管理費用的百分之十。因乙方原因導致合同解除：支付違約金，違約金為合同未履行部分物業(yè)管理費用的百分之二十。未按規(guī)定維護園區(qū)設施設備：承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任認定：未按合同約定履行職責：承擔相應違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。因第三方原因造成甲方或乙方損失：根據損失程度，承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。乙方未按約定進行園區(qū)綠化養(yǎng)護，導致園區(qū)綠化受損，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)管理費用3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調整機制4.1物業(yè)管理期限4.2合同解除及終止條件5.1物業(yè)管理方的權利與義務5.2業(yè)主的權利與義務6.1違約責任6.2爭議解決方式7.1合同生效及終止7.2合同附件8.1合同簽署地點及日期8.2合同份數及保管9.1合同變更9.2合同通知10.1合同解除10.2合同終止11.1合同備案11.2合同登記12.1合同履行監(jiān)督12.2合同執(zhí)行情況報告13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.1合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.2.1甲方為[園區(qū)名稱]的業(yè)主，根據[園區(qū)名稱]的物業(yè)管理需求，為實現物業(yè)管理專業(yè)化、規(guī)范化，提高物業(yè)管理水平，甲方決定將[園區(qū)名稱]的物業(yè)管理委托給乙方。1.2.2乙方具備物業(yè)管理資質，有豐富的物業(yè)管理經驗，愿意承擔[園區(qū)名稱]的物業(yè)管理服務。1.3物業(yè)管理范圍及服務內容1.3.1物業(yè)管理范圍：[園區(qū)名稱]內的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車場等。1.3.2物業(yè)管理服務內容：1.3.2.1日常物業(yè)管理服務；1.3.2.2物業(yè)維修養(yǎng)護服務；1.3.2.3安全保衛(wèi)服務；1.3.2.4環(huán)境衛(wèi)生服務；1.3.2.5公共設施維護服務；1.3.2.6業(yè)主服務及其他相關服務。1.4物業(yè)管理服務標準1.4.1物業(yè)管理服務應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。1.4.2乙方應按照國家物業(yè)管理服務標準，提供優(yōu)質、高效、便捷的物業(yè)管理服務。1.5物業(yè)管理費用1.5.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理費用，費用標準為[物業(yè)管理費用標準]。1.5.2物業(yè)管理費用支付方式：[支付方式，如月結、季結等]。1.6物業(yè)管理費用支付方式1.6.1甲方應按約定的時間向乙方支付物業(yè)管理費用。1.6.2乙方應向甲方出具物業(yè)管理費用收據。1.7物業(yè)管理費用調整機制1.7.1物業(yè)管理費用調整依據：根據國家相關政策、市場行情、物價上漲等因素，經雙方協商一致后調整。1.7.2物業(yè)管理費用調整程序：調整前，乙方應向甲方提供調整依據及調整方案，經甲方同意后實施調整。8.1合同生效及終止8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算。8.1.3合同期滿前[提前通知期限]個月，任何一方均有權以書面形式提出終止合同，但應提前通知對方。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于：8.2.1.1物業(yè)管理服務內容明細表；8.2.1.2物業(yè)管理費用明細表；8.2.1.3甲方授權委托書；8.2.1.4其他與本合同相關的文件。8.3合同簽署地點及日期8.3.1本合同簽署地為[簽署地]。8.3.2本合同簽署日期為[簽署日期]。8.4合同份數及保管8.4.1本合同一式[份數]份，甲方執(zhí)[份數]份，乙方執(zhí)[份數]份。8.4.2合同各方應妥善保管各自持有的合同副本。9.1合同變更9.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。9.1.2變更協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同通知9.2.1雙方任何一方向對方發(fā)送的書面通知，應以掛號信或特快專遞方式寄送至對方提供的地址。9.2.2通知自送達對方之日起生效。10.1合同解除10.1.1.1對方嚴重違反合同約定；10.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.1.3經雙方協商一致解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3.2乙方應將[園區(qū)名稱]的物業(yè)管理權移交給甲方或其他有資質的物業(yè)管理公司。11.1合同備案11.1.1本合同自簽署之日起[備案期限]內，雙方應向相關管理部門辦理備案手續(xù)。11.2合同登記11.2.1雙方應在合同簽訂后[登記期限]內，將合同登記于相關登記機關。12.1合同履行監(jiān)督12.1.1甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的工作。12.2合同執(zhí)行情況報告12.2.1乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務的執(zhí)行情況，包括但不限于：12.2.1.1物業(yè)管理費用收支情況；12.2.1.2物業(yè)管理服務質量；12.2.1.3業(yè)主投訴及處理情況。13.1合同未盡事宜處理13.1.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決。13.1.2如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.1合同簽署本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險、法律服務等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方的介入內容、職責和權利義務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入協議》，明確第三方的介入條件、服務內容、費用及支付方式、責任范圍等。15.3.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1第三方職責16.1.1第三方應按照《第三方介入協議》的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.1.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)意見和建議。17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。17.1.2第三方有權根據《第三方介入協議》的約定，收取相應的服務費用。18.1第三方義務18.1.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.1.2第三方應按照《第三方介入協議》的約定，按時提交工作成果和報告。19.1第三方責任限額19.1.1第三方因履行《第三方介入協議》而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定。19.1.2第三方責任限額的約定不應違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲方的關系：20.1.1.1第三方作為甲方聘請的服務提供者，應接受甲方的監(jiān)督和管理。20.1.1.2第三方對甲方承擔相應的責任，甲方有權追究第三方的違約責任。20.1.2第三方與乙方的關系：20.1.2.1第三方作為乙方聘請的服務提供者，應接受乙方的監(jiān)督和管理。20.1.2.2第三方對乙方承擔相應的責任，乙方有權追究第三方的違約責任。20.1.3第三方與合同其他各