廣州二手房返租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廣州市的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方無違約行為的情況下，乙方可全額退回押金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。

六、租賃物的維修責(zé)任

6.1租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2因自然災(zāi)害等原因造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約：

（1）未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（2）未按約定交付押金的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__________%。

7.2乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的__________%。

（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房產(chǎn)所有方）：____________________

乙方（房產(chǎn)運(yùn)營方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廣州市的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方同意接受委托。為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限及運(yùn)營管理

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于房屋的出租、維修、維護(hù)等。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)隨時解除本合同。

3.2甲方負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。

3.3甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行合理運(yùn)營管理，確保房屋的安全、整潔和良好狀態(tài)。

4.2乙方應(yīng)保證租賃物的出租率達(dá)到__________%，如未達(dá)到，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達(dá)到比例租金總額的__________%。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃物的運(yùn)營狀況，包括但不限于出租率、租金收入、維修費(fèi)用等。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的甲方權(quán)益提供擔(dān)保。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理，確保乙方的行為符合合同約定。

5.3如乙方違約，丙方有義務(wù)在甲方提出索賠時，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、租金及支付方式

6.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

6.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的__________%。

（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

（3）未達(dá)到出租率的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達(dá)到比例租金總額的__________%。

8.1甲方違約：

（1）未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（2）未按約定交付押金的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

第三方介入意義和目的：

第三方丙方的介入，一方面為甲方提供了額外的安全保障，確保了合同的履行；另一方面，丙方對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，有助于提高租賃物的運(yùn)營效率，降低運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廣州市的房產(chǎn)，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于居住，為保障乙方的居住權(quán)益，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限及物業(yè)管理

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行居住使用，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理工作。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有租賃物的居住權(quán)，并有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

3.3乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動。

四、丙方責(zé)任及義務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。

4.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，及時處理房屋的維修和保養(yǎng)事宜。

4.3丙方應(yīng)保障乙方的生活環(huán)境，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。

五、租金及支付方式

5.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

5.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約：

（1）未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（2）未按約定交付押金的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__________%。

6.2丙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的__________%。

（2）未及時處理房屋維修和保養(yǎng)事宜的，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤期間租金總額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過明確丙方的物業(yè)管理責(zé)任，確保了居住環(huán)境的舒適和安全，同時也保障了乙方的居住權(quán)益不受侵害。乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于，使乙方在