廣州購(gòu)房合同范例修改第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

2.賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)坐落地址：____________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

（2）買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

三、交房時(shí)間及條件

1.交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.交房條件：

（1）賣(mài)方應(yīng)確保所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）賣(mài)方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

2.賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

2.賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，但鑒于買(mǎi)方資金需求，丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。

3.本合同旨在明確甲、乙、丙三方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)坐落地址：____________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

（2）買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

（3）丙方在本合同約定的期限內(nèi)，向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款。

三、交房時(shí)間及條件

1.交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.交房條件：

（1）賣(mài)方應(yīng)確保所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）賣(mài)方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

2.賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款。

2.丙方享有以下權(quán)利：

（1）在買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)要求買(mǎi)方履行支付義務(wù)。

（2）在賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)要求賣(mài)方履行交付義務(wù)。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

（2）在賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，確保購(gòu)房款的及時(shí)足額到位。

2.甲方享有以下權(quán)利：

（1）在賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)要求賣(mài)方履行交付義務(wù)。

（2）在丙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)要求丙方履行支付義務(wù)。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按約定支付購(gòu)房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方應(yīng)按約定交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方享有以下權(quán)利：

（1）在買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)要求買(mǎi)方履行支付義務(wù)。

（2）在丙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)要求丙方履行支付義務(wù)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按約定交付房產(chǎn)。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.丙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

4.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中能夠順利取得房產(chǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方能夠按時(shí)、足額支付購(gòu)房款，并取得房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，既保證了甲方的權(quán)益，又降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方及丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

2.賣(mài)方同意出售上述房產(chǎn)給買(mǎi)方，但買(mǎi)方由于資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需要通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)來(lái)完成交易。

3.本合同旨在明確甲、乙、丙三方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，以保障賣(mài)方權(quán)益為核心。

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)坐落地址：____________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及融資安排

1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.融資安排：

（1）丙方同意為買(mǎi)方提供人民幣_(tái)___________________元的融資服務(wù)。

（2）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

（3）丙方應(yīng)在買(mǎi)方支付保證金后__個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)劃撥至賣(mài)方賬戶(hù)。

三、交房時(shí)間及條件

1.交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.交房條件：

（1）賣(mài)方應(yīng)確保所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）賣(mài)方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求。

四、融資方的責(zé)權(quán)利

1.融資方作為融資提供方，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向買(mǎi)方提供融資款項(xiàng)。

2.融資方享有以下權(quán)利：

（1）在買(mǎi)方未按約定支付保證金的情況下，有權(quán)解除合同。

（2）在賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.融資方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供融資服務(wù)。

（2）在賣(mài)方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

五、買(mǎi)方的責(zé)權(quán)利

1.買(mǎi)方應(yīng)按約定支付保證金，并在融資方提供融資后，按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.買(mǎi)方享有以下權(quán)利：

（1）在融資方未按約定提供融資的情況下，有權(quán)要求融資方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）在賣(mài)方違約時(shí)，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按約定支付保證金及購(gòu)房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、賣(mài)方的責(zé)權(quán)利

1.賣(mài)方應(yīng)按約定交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.賣(mài)方享有以下權(quán)利：

（1）在買(mǎi)方未按約定支付保證金的情況下，有權(quán)解除合同。

（2）在融資方未按約定提供融資的情況下，有權(quán)解除合同。

3.賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按約定交付房產(chǎn)。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付保證金的，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.融資方未按約定提供融資的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

4.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)