甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：房產(chǎn)贖樓1.2：融資保障1.3：贖樓資金1.4：合同當(dāng)事人第二條：房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議的簽訂主體2.1：房產(chǎn)賣(mài)方2.2：房產(chǎn)買(mǎi)方2.3：融資方2.4：擔(dān)保方第三條：房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議的目的與范圍3.1：贖回房產(chǎn)證3.2：提供融資額度3.3：確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行第四條：融資方的權(quán)利與義務(wù)4.1：提供融資額度及放款時(shí)間4.2：收取利息及手續(xù)費(fèi)4.3：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估及風(fēng)險(xiǎn)控制4.4：在合同約定的期限內(nèi)提供贖樓資金第五條：房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.1：按期償還融資本金及利息5.2：配合融資方辦理相關(guān)手續(xù)5.3：在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)5.4：如發(fā)生違約行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第六條：房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.1：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議6.2：配合買(mǎi)方及融資方辦理相關(guān)手續(xù)6.3：在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付6.4：如發(fā)生違約行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第七條：擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)7.1：為房產(chǎn)買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)7.2：在買(mǎi)方違約時(shí)承擔(dān)代償責(zé)任7.3：監(jiān)督合同的履行，確保各方權(quán)益7.4：如發(fā)生違約行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1：合同各方按照約定履行各自的義務(wù)8.2：各方定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查8.3：如發(fā)生合同糾紛，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1：合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同9.2：變更或解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)第十條：違約責(zé)任10.1：各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失10.2：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止與解除12.1：本合同自各方簽字蓋章之日起生效12.2：合同終止或解除的條件及程序，按照合同約定執(zhí)行第十三條：保密條款13.1：合同各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露13.2：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第十四條：其他約定14.1：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2：合同各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為14.3：本合同一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：房產(chǎn)贖樓指房產(chǎn)買(mǎi)方為解除房產(chǎn)賣(mài)方的房產(chǎn)抵押，向融資方申請(qǐng)融資，用以支付房產(chǎn)賣(mài)方的贖樓資金，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為。1.2：融資保障指融資方為房產(chǎn)買(mǎi)方提供融資服務(wù)，確保房產(chǎn)買(mǎi)方能夠按時(shí)足額償還融資本金及利息，保障房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。1.3：贖樓資金指房產(chǎn)買(mǎi)方從融資方處申請(qǐng)獲得的，用于支付房產(chǎn)賣(mài)方贖樓款項(xiàng)的資金。1.4：合同當(dāng)事人指本合同的各方當(dāng)事人，包括房產(chǎn)賣(mài)方、房產(chǎn)買(mǎi)方、融資方和擔(dān)保方。第二條：房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議的簽訂主體2.1：房產(chǎn)賣(mài)方指具有房產(chǎn)所有權(quán)，并將該房產(chǎn)作為抵押物抵押給融資方以獲得融資的當(dāng)事人。2.2：房產(chǎn)買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并需向融資方申請(qǐng)融資以解除房產(chǎn)賣(mài)方房產(chǎn)抵押的當(dāng)事人。2.3：融資方指為房產(chǎn)買(mǎi)方提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法融資主體。2.4：擔(dān)保方指為房產(chǎn)買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他合法擔(dān)保主體。第三條：房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議的目的與范圍3.1：贖回房產(chǎn)證指房產(chǎn)買(mǎi)方在獲得融資后，向房產(chǎn)賣(mài)方支付贖樓資金，解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，恢復(fù)房產(chǎn)證的正常使用。3.2：提供融資額度指融資方根據(jù)房產(chǎn)買(mǎi)方的申請(qǐng)和自身的風(fēng)險(xiǎn)控制能力，為房產(chǎn)買(mǎi)方提供的最高融資額度。3.3：確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行指融資方、擔(dān)保方通過(guò)提供融資和擔(dān)保服務(wù)，確保房產(chǎn)買(mǎi)方能夠順利解除房產(chǎn)賣(mài)方的房產(chǎn)抵押，完成房產(chǎn)交易。第四條：融資方的權(quán)利與義務(wù)4.1：提供融資額度及放款時(shí)間融資方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)房產(chǎn)買(mǎi)方的申請(qǐng)和自身的風(fēng)險(xiǎn)控制能力，提供最高不超過(guò)約定額度的融資，并確定具體的放款時(shí)間。4.2：收取利息及手續(xù)費(fèi)融資方有權(quán)按照約定的利率收取房產(chǎn)買(mǎi)方融資期間的利息，以及按照約定的比例收取融資手續(xù)費(fèi)。4.3：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估及風(fēng)險(xiǎn)控制融資方應(yīng)根據(jù)自身的業(yè)務(wù)規(guī)定和風(fēng)險(xiǎn)控制要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保融資的安全性。4.4：在合同約定的期限內(nèi)提供贖樓資金融資方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向房產(chǎn)買(mǎi)方提供足額的贖樓資金，確保房產(chǎn)買(mǎi)方能夠及時(shí)解除房產(chǎn)賣(mài)方的房產(chǎn)抵押。第五條：房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.1：按期償還融資本金及利息房產(chǎn)買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的期限和方式，償還融資本金及支付利息。5.2：配合融資方辦理相關(guān)手續(xù)房產(chǎn)買(mǎi)方應(yīng)積極配合融資方辦理融資申請(qǐng)、放款、還款等相關(guān)手續(xù)。5.3：在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)房產(chǎn)買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成與房產(chǎn)賣(mài)方的房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4：如發(fā)生違約行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任房產(chǎn)買(mǎi)方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償融資方因此遭受的損失。第六條：房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.1：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議房產(chǎn)賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況進(jìn)行保證，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2：配合買(mǎi)方及融資方辦理相關(guān)手續(xù)房產(chǎn)賣(mài)方應(yīng)積極配合房產(chǎn)買(mǎi)方及融資方辦理房產(chǎn)贖樓、交易過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。6.3：在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付房產(chǎn)賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給房產(chǎn)買(mǎi)方。6.4：如發(fā)生違約行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任房產(chǎn)賣(mài)方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償房產(chǎn)買(mǎi)方因此遭受的損失。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1：合同各方按照約定履行各自的義務(wù)各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定，履行提供融資、償還貸款、房產(chǎn)交易等各項(xiàng)義務(wù)。8.2：各方定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查各方應(yīng)定期對(duì)合同的履行情況進(jìn)行檢查，確保合同各項(xiàng)條款得到落實(shí)。8.3：如發(fā)生合同糾紛，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟各方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1：合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同合同各方可以通過(guò)協(xié)商一致的方式，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。9.2：變更或解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)合同的變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由各方簽字蓋章確認(rèn)，以確保合同的有效性。第十條：違約責(zé)任10.1：各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失各方如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.2：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同各方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)合同的履行和各方關(guān)系。11.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如果爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1：本合同自各方簽字蓋章之日起生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。12.2：合同終止或解除的條件及程序，按照合同約定執(zhí)行合同終止或解除的條件及程序，按照合同的約定執(zhí)行。第十三條：保密條款13.1：合同各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露合同各方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。13.2：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：其他約定14.1：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同如未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2：合同各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為合同各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。14.3：本合同一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力本合同一式肆份，各方執(zhí)壹份，各份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件三：融資申請(qǐng)表格附件四：融資批準(zhǔn)通知書(shū)附件五：放款確認(rèn)書(shū)附件六：還款計(jì)劃表附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬狀況。房產(chǎn)買(mǎi)方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易關(guān)系和交易內(nèi)容。合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件三：融資申請(qǐng)表格說(shuō)明：融資申請(qǐng)表格作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)買(mǎi)方的融資申請(qǐng)信息，包括融資額度、放款時(shí)間等。融資方應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)表格的內(nèi)容，決定是否提供融資。附件四：融資批準(zhǔn)通知書(shū)說(shuō)明：融資批準(zhǔn)通知書(shū)作為合同附件，用于通知房產(chǎn)買(mǎi)方融資申請(qǐng)的結(jié)果。通知書(shū)應(yīng)包含融資額度、放款時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件五：放款確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：放款確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于確認(rèn)融資方已經(jīng)按照約定向房產(chǎn)買(mǎi)方放款。確認(rèn)書(shū)中應(yīng)詳細(xì)記錄放款的金額、時(shí)間等。附件六：還款計(jì)劃表說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于規(guī)定房產(chǎn)買(mǎi)方償還融資本金及利息的詳細(xì)計(jì)劃。還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款金額、還款時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件七：擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)定擔(dān)保方為房產(chǎn)買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和條件。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等關(guān)鍵信息。附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)狀況。報(bào)告應(yīng)由專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)可靠。附件九：風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)定融資方對(duì)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)的控制措施。協(xié)議應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)防范等關(guān)鍵內(nèi)容。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)定合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、解決程序等關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)買(mǎi)方未按約定償還融資本金及利息。2.房產(chǎn)買(mǎi)方未按約定完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)。3.融資方未按約定提供贖樓資金。4.融資方未按約定收取利息及手續(xù)費(fèi)。5.房產(chǎn)賣(mài)方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.房產(chǎn)賣(mài)方未按約定完成房產(chǎn)交付。7.擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)買(mǎi)方未按約定償還融資本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償融資方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)買(mǎi)方未能按約定的還款計(jì)劃償還融資本金及利息，導(dǎo)致融資方遭受利息損失。2.房產(chǎn)買(mǎi)方未按約定完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償房產(chǎn)賣(mài)方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)賣(mài)方遭受交易延遲的損失。3.融資方未按約定提供贖樓資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償房產(chǎn)買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：融資方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供贖樓資金，導(dǎo)致房產(chǎn)買(mǎi)方無(wú)法及時(shí)解除房產(chǎn)賣(mài)方的房產(chǎn)抵押。4.融資方未按約定收取利息及手