甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版合租住宅租賃權(quán)益詳細(xì)合同一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋管理與維護(hù)第六條維修責(zé)任與費(fèi)用6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按照約定退還租賃物。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：【賬戶(hù)名稱(chēng)】、【賬戶(hù)號(hào)碼】。第三條押金及退還方式3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金【金額】元。3.2押金退還方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還日期】?jī)?nèi)退還剩余押金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保租賃物符合租賃用途。出租方應(yīng)保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)要求，確保承租方的居住安全。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。5.2房屋管理與維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋管理與維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。如遇損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任與費(fèi)用6.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任，但下列情況除外：（一）正常磨損、消耗或自然損壞；（二）承租方使用不當(dāng)或人為損壞；（三）不可抗力因素造成的損壞。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括房屋及設(shè)施的正常使用、意外損壞等情況。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)用于修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施，如有剩余，按合同約定處理。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定，承租方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租期間的租賃物使用、維護(hù)和保管負(fù)責(zé)。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓條件由雙方另行協(xié)商確定。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2提前解除合同的違約金如承租方提前解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出租方因租賃物空置而造成的損失。如出租方提前解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)賠償承租方因搬遷等原因造成的合理費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同解除的條件和程序，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件2：租金支付證明文件附件3：押金支付與退還流程說(shuō)明附件4：房屋使用與管理規(guī)則附件5：維修服務(wù)說(shuō)明附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8：提前解除合同通知書(shū)附件9：違約金計(jì)算公式附件10：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件11：法律適用及管轄法院說(shuō)明附件12：其他補(bǔ)充協(xié)議附件1：租賃物描述清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、家具、家電等。附件2：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，以證明租金支付情況。附件3：押金支付與退還流程說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、支付方式、退還流程及退還時(shí)間等。附件4：房屋使用與管理規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明房屋使用與管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋維護(hù)、衛(wèi)生清潔、安全管理等。附件5：維修服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)及維修請(qǐng)求流程等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋及設(shè)施保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍、理賠流程及受益人等信息。附件7：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件、程序及違約責(zé)任等。附件8：提前解除合同通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確提前解除合同的條件、違約金支付、損失賠償?shù)?。附?：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金支付的計(jì)算方法。附件10：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件11：法律適用及管轄法院說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確本合同適用的法律及管轄法院。附件12：其他補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含本合同未涉及的其他事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的住宅。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行本合同約定而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指出租方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的房屋及