?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經充分協(xié)商，本著公平、公正、誠實信用的原則，就甲方將其名下土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用權性質：____________________第二條土地轉讓價格及支付方式2.1土地轉讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應在簽署本合支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金，剩余款項在辦理土地過戶手續(xù)完成后支付。第三條土地過戶手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理相關審批手續(xù)等。3.2乙方應按甲方提供的資料和要求，及時、準確、完整地提供所需資料，并承擔因資料不實或遲延提供而產生的法律責任。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保雙方具有簽訂合同的資格。解決辦法：要求甲方提供有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；乙方也應提供相應身份證明文件。2.土地使用權證書：確保甲方持有合法有效的土地使用權證書，且土地用途、性質等符合合同約定。解決辦法：甲方應提供土地使用權證書及其他相關證明材料，乙方有權要求甲方解釋土地使用權證書中的相關信息。3.明確土地轉讓價格：確保合同中約定的土地轉讓價格明確、清晰，避免因價格問題產生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出土地轉讓價格，包括支付方式、支付時間等詳細信息。4.定金及支付：合同中應明確定金的金額、支付時間及支付方式，確保雙方權益。解決辦法：在合同中明確定金金額、支付時間及支付方式，如有變更，應經雙方協(xié)商一致。5.土地過戶手續(xù)：合同中應明確雙方在土地過戶手續(xù)中的責任和義務，確保過戶順利進行。解決辦法：在合同中詳細描述雙方在土地過戶手續(xù)中的責任和義務，包括提供資料、辦理審批手續(xù)等。6.違約責任：明確雙方在違約時的責任及賠償標準，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定違約責任及賠償標準，包括賠償金額、賠償方式等。7.爭議解決：約定糾紛解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權分離，土地使用權人依法對國有土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權利。2.土地過戶：指土地使用權人在土地使用權期限內，將其土地使用權轉移給他人的行為。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢。4.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或向法院起訴等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.土地買賣：適用于土地所有者將其土地使用權出售給他人時，雙方簽訂的合同。2.土地租賃：適用于土地所有者將其土地使用權出租給他人時，雙方簽訂的合同。3.土地使用權轉讓：適用于土地使用權人在土地使用權期限內，將其土地使用權轉移給他人的行為。4.土地開發(fā)：適用于土地購買方對土地進行開發(fā)時，與土地所有者或使用權人簽訂的合同。補充條款：1.土地使用權證書：雙方應保證所提供的土地使用權證書真實、合法、有效。2.土地現(xiàn)狀：雙方應如實描述土地現(xiàn)狀，包括土地用途、面積、地形等。3.土地交付時間：明確土地交付的時間及方式。4.土地使用權期限：約定土地使用權期限，以及期滿后的續(xù)約條件。5.土地開發(fā)進度：如涉及土地開發(fā)，應明確開發(fā)進度及完成時間。6.稅費承擔：約定土地交易過程中產生的稅費由哪方承擔。7.土地抵押：如土地已抵押，應明確抵押權人同意