甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人房屋買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險10.1房屋保險辦理10.2保險費用承擔(dān)第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效條件第十三條合同的廢止和終止13.1合同廢止條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為，共有個臥室，個衛(wèi)生間，個客廳，個餐廳等1.4房屋所有權(quán)證號：證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：2.1.2賣方身份證號：2.1.3賣方聯(lián)系方式：2.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.2買方身份證號：2.2.3買方聯(lián)系方式：第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣元（大寫：元整）；3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付首付款人民幣元（大寫：元整）；3.2.3買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。3.3定金：人民幣元（大寫：元整）3.4首付款：人民幣元（大寫：元整）3.5貸款事宜：買方應(yīng)自行解決貸款事宜，如買方無法辦理貸款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：年月日4.2房屋交付條件：4.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定的條款，將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給買方；4.2.2賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給買方；4.2.3賣方應(yīng)向買方交付房屋鑰匙。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：年月日5.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣元（大寫：元整），由買方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式：6.1.1賣方保證所述房屋不存在質(zhì)量問題，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款；6.1.2如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方人身損害，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期限為年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣元（大寫：元整）；7.1.2賣方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣元（大寫：元整）；7.2.2買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會申請仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的根本利益。9.2合同解除條件：9.2.1賣方如未能按照本合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同；9.2.2買方如未能按照本合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同；9.2.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.2.4雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條房屋保險10.1房屋保險辦理：買方應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用；10.2保險費用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋保險費用，保險費用不應(yīng)低于人民幣元（大寫：元整）。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為裝修風(fēng)格，裝修時間為年；11.2家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》；11.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為元/月，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費用。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂時間：年月日；12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的廢止和終止13.1合同廢止條件：本合同在履行完畢之前，任何一方不得單方面廢止合同；13.2合同終止條件：本合同在履行完畢之后，自動終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：詳見附件二《其他約定》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。例如：家具：床（型號：），沙發(fā)（型號：），餐桌（型號：）等；家電：冰箱（型號：），洗衣機(jī)（型號：），空調(diào)（型號：）等。附件二：《其他約定》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)列明雙方在合同外達(dá)成的其他具體約定，例如：房屋交付前的維修和保養(yǎng)事項；房屋交付后的物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任；房屋出租或出售的優(yōu)先權(quán)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照合同約定時間交付房屋；買方未能按照合同約定時間支付房款；賣方未能按照合同約定履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)；買方未能按照合同約定履行物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任；雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的1%；損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房屋：指個人合法擁有的、用于居住的房屋；3.使用面積：指實際可供使用的房屋面積，不包括墻體面積和柱子面積；4.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、空間布局、建筑材料等；5.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號；6.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的錢款；7.首付款：指買方在購買房屋時，首次支付的房款；8.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)貸款購買房屋；9.房屋交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施完整無缺地交付給買方；10.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)；11.房屋質(zhì)量問題：指房屋在設(shè)計、施工、材料等方面存在的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、影響使用功能或美觀的問題；12.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償；13.損害賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致對方遭受實際損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。個人房屋：本合同所述房屋為個人房屋；建筑面積、使用面積：本合同所述房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米；房屋結(jié)構(gòu)：本合同所述房屋結(jié)構(gòu)為；房屋所有權(quán)證號：本合同所述房屋所有權(quán)證號為證