甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1.3交易流程指導(dǎo)1.4價(jià)格談判協(xié)助1.5合同簽訂輔導(dǎo)1.6貸款申請(qǐng)協(xié)助1.7過戶手續(xù)辦理1.8售后服務(wù)第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)2.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2支付方式及時(shí)間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2購(gòu)房方的違約責(zé)任6.3賣房方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)雙方隱私信息8.2信息泄露責(zé)任第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條雙方簽字蓋章11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章11.2購(gòu)房方簽字蓋章11.3賣房方簽字蓋章第十二條附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2交易流程相關(guān)文件12.3其他重要資料第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同生效條件14.1合同生效條件及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的需求，收集并提供相關(guān)房產(chǎn)的信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、位置、價(jià)格、配套設(shè)施等。1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中介方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，向購(gòu)房方提供房產(chǎn)市場(chǎng)的分析，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)、供需狀況等。1.3交易流程指導(dǎo)中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房方的交易流程進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于看房、談判、簽約、貸款申請(qǐng)、過戶等環(huán)節(jié)。1.4價(jià)格談判協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方進(jìn)行價(jià)格談判，以獲取最優(yōu)的交易價(jià)格。1.5合同簽訂輔導(dǎo)中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房方進(jìn)行合同簽訂的輔導(dǎo)，確保購(gòu)房方的權(quán)益得到保障。1.6貸款申請(qǐng)協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方辦理貸款申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供貸款所需資料、協(xié)助填寫貸款申請(qǐng)表等。1.7過戶手續(xù)辦理中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需資料、協(xié)助辦理過戶申請(qǐng)等。1.8售后服務(wù)中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房方提供售后服務(wù)，包括但不限于解答購(gòu)房方的疑問、協(xié)助處理房產(chǎn)后續(xù)問題等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)購(gòu)房方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并保密購(gòu)房方的個(gè)人信息。2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)房方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇中介服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)房方應(yīng)提供真實(shí)的信息，并按照中介方的指導(dǎo)完成交易流程。2.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)賣房方有權(quán)出售自己的房產(chǎn)，并選擇中介服務(wù)。賣房方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并配合中介方完成交易流程。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房產(chǎn)的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2支付方式及時(shí)間購(gòu)房方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，按照約定的比例支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽訂合同的日期。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為房產(chǎn)交易成功的日期，或者合同約定的其他結(jié)束日期。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方的利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）房產(chǎn)交易成功，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2購(gòu)房方的違約責(zé)任購(gòu)房方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賣房方的違約責(zé)任賣房方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，包括但不限于消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。7.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可以選擇通過法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于仲裁、訴訟等。652578第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)雙方隱私信息中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2信息泄露責(zé)任如因中介方原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容如下：（1）雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要補(bǔ)充的內(nèi)容；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他補(bǔ)充內(nèi)容。第十一條雙方簽字蓋章11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章房產(chǎn)中介方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。11.2購(gòu)房方簽字蓋章購(gòu)房方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章（如為個(gè)人，則簽字并按手印）。11.3賣房方簽字蓋章賣房方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章（如為個(gè)人，則簽字并按手印）。第十二條附件12.1房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶型圖、物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)資料。12.2交易流程相關(guān)文件包括但不限于合同草案、貸款申請(qǐng)表、過戶申請(qǐng)表等。12.3其他重要資料其他對(duì)交易有影響的文件和資料。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上的約定，包括但不限于交易時(shí)間、看房安排、費(fèi)用承擔(dān)等。第十四條合同生效條件14.1合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的結(jié)束日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)的權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件的說明：房產(chǎn)的權(quán)屬證明是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)由賣房方提供，中介方進(jìn)行核實(shí)。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，應(yīng)完整、清晰，無(wú)任何遮擋或模糊不清之處。附件的說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易過程中必不可少的文件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和房產(chǎn)的具體信息。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律憑證，應(yīng)完整、清晰，無(wú)任何遮擋或模糊不清之處。附件的說明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)交易過程中必不可少的文件，用于證明土地的使用權(quán)歸屬和土地的具體信息。附件四：戶型圖詳細(xì)要求：戶型圖應(yīng)清晰地展示房產(chǎn)的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件五：物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)資料詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)資料應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)記錄等。附件六：合同草案詳細(xì)要求：合同草案應(yīng)包括合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件的說明：合同草案是雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)，應(yīng)由中介方提供。附件七：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括購(gòu)房方的個(gè)人信息、收入證明、貸款需求等。附件的說明：貸款申請(qǐng)表是購(gòu)房方申請(qǐng)貸款的重要文件，應(yīng)由購(gòu)房方提供。附件八：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)包括購(gòu)房方和賣房方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。附件的說明：過戶申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件，應(yīng)由購(gòu)房方和賣房方共同提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.中介方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定；3.購(gòu)房方或賣房方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.購(gòu)房方或賣房方未按照約定履行合同義務(wù)；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.中介方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失；3.購(gòu)房方或賣房方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失；4.購(gòu)房方或賣房方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房方無(wú)法購(gòu)買到合適的房產(chǎn)，購(gòu)房方可以要求中介方退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、贈(zèng)與、抵債等法律行為。3.房產(chǎn)中介：指專門從事房產(chǎn)交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.購(gòu)房方：