藝術住宅買賣合同補充合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同未盡事宜，達成如下補充協(xié)議：第一條房屋交付及過戶1.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。1.2乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價款。1.3雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第二條房屋質(zhì)量及保修2.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.2房屋交付后，乙方享有____個月的保修期。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。第三條房屋使用權及配套設施3.1甲方應保證房屋及配套設施（包括但不限于水電、燃氣、供暖、通訊、有線電視等）在交付時能夠正常使用。3.2如房屋及配套設施存在故障，甲方應負責在____個工作日內(nèi)修復。第四條違約責任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。4.2本補充協(xié)議解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按____%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本補充協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.藝術住宅買賣合同主合同2.房屋所有權證明3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋配套設施使用說明書6.房地產(chǎn)登記機構過戶申請表7.付款憑證8.維修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付房屋價款。3.甲方未保證房屋及配套設施正常使用。4.任何一方未履行本補充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.藝術住宅：指具有獨特藝術風格和價值的住宅。2.賣方：指房屋的合法所有權人。3.買方：指購買房屋的當事人。4.房屋價款：指買方支付給賣方的房屋購買價格。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照補充協(xié)議約定向乙方支付違約金，乙方有權要求延長過戶辦理時間。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負責修復，并向乙方支付違約金及賠償損失。3.配套設施故障：解決辦法：甲方應在約定時間內(nèi)修復，如逾期則支付違約金。4.乙方延遲支付價款：解決辦法：按照補充協(xié)議約定向甲方支付違約金，甲方有權解除合同。5.過戶手續(xù)辦理糾紛：解決辦法：雙方應積極配合，如發(fā)生爭議可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.藝術住宅買賣交易。2.需要