新興開發(fā)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板合同編號：__________合同雙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。3.3乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶所需的費用。四、陳述與保證4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在任何違法行為。4.3乙方保證其支付的轉(zhuǎn)讓價格真實、有效，不存在任何欺詐行為。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方無法按照約定交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房產(chǎn)詳細信息一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證件4.乙方身份證件5.房產(chǎn)詳細信息（包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等）6.房產(chǎn)過戶所需的其他文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方無法按照約定交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方無法保證對其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。3.甲方無法保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，存在違法行為。4.乙方無法按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或存在欺詐行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.定金：乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價格的50%作為履行合同的保證金。3.房產(chǎn)過戶：指將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方保持溝通，確保過戶順利進行。3.甲方提供的文件和材料不齊全：解決辦法：甲方應(yīng)盡快補充相關(guān)文件和材料，確保房產(chǎn)過戶順利進行。4.遇到政策變化影響房產(chǎn)過戶：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，根據(jù)政策要求調(diào)整過戶方案，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于新興開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)所有權(quán)，希望轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方位于新興開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)