甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲門面房租賃協(xié)議：租賃雙方的合作推廣與營銷活動本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃標(biāo)的物描述1.3租賃面積與租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條合作推廣4.1推廣活動的內(nèi)容與方式4.2推廣活動的費用承擔(dān)4.3推廣活動的執(zhí)行與監(jiān)督第五條營銷活動5.1營銷活動的內(nèi)容與方式5.2營銷活動的費用承擔(dān)5.3營銷活動的執(zhí)行與監(jiān)督第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點與適用法律第九條其他約定9.1租賃雙方的其他約定第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件與程序第十一條租賃雙方聲明與承諾11.1出租方的聲明與承諾11.2承租方的聲明與承諾第十二條附件12.1租賃標(biāo)的物照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：【甲方名稱】，地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方名稱】，地址：【乙方地址】1.2租賃標(biāo)的物描述1.3租賃面積與租賃期限租賃標(biāo)的的面積為【具體面積】平方米。租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃標(biāo)的的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的【具體日期】支付下一個付款周期的租金。2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的使用目的，并確保租賃標(biāo)的安全、合法使用。甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃標(biāo)的，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用情況。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用租賃標(biāo)的開展餐飲業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的。第四條合作推廣4.1推廣活動的內(nèi)容與方式甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定合作推廣活動的內(nèi)容與方式。包括但不限于共同舉辦促銷活動、聯(lián)合宣傳等。4.2推廣活動的費用承擔(dān)合作推廣活動的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體的費用分配比例由甲方和乙方協(xié)商確定。4.3推廣活動的執(zhí)行與監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同執(zhí)行合作推廣活動，并相互監(jiān)督，確?；顒拥捻樌M(jìn)行。第五條營銷活動5.1營銷活動的內(nèi)容與方式乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行獨立的營銷活動，以提升其餐飲業(yè)務(wù)的知名度和吸引力。營銷活動的具體內(nèi)容與方式由乙方自行決定。5.2營銷活動的費用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)其營銷活動的費用。5.3營銷活動的執(zhí)行與監(jiān)督乙方應(yīng)自行執(zhí)行其營銷活動，并確?；顒拥暮戏ê弦?guī)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的營銷活動，確保活動不影響租賃標(biāo)的安全和正常使用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.2爭議解決地點與適用法律仲裁地點為【具體仲裁地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件與程序合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條租賃雙方聲明與承諾11.1出租方的聲明與承諾甲方聲明其對租賃標(biāo)的具有完全的出租權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。甲方承諾按照約定提供租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的安全、合法使用。11.2承租方的聲明與承諾乙方聲明其從事餐飲業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)，承諾按照約定使用租賃標(biāo)的，并遵守甲方的管理制度。第十二條附件12.1租賃標(biāo)的物照片附件中包含租賃標(biāo)的物的照片，用以確認(rèn)租賃標(biāo)的外觀和條件。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以明確本合同未盡事宜。第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前【具體時間】通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式等。2.2第三方介入的條件第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力、合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。甲乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保其符合合同要求。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同中的特定職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方因其違約或過失給甲乙方造成的損失，在其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任范圍內(nèi)，最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款和雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更的程序當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前【具體時間】通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方解除的程序當(dāng)甲乙方需要解除第三方時，應(yīng)提前【具體時間】通知對方，并共同協(xié)商確定解除方式及后續(xù)處理。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理方式第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方違約的索賠程序甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方違約之日起【具體時間】內(nèi)，向第三方提出違約索賠。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1第三方合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方合同補(bǔ)充條款的效力第三方合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。9.2第三方爭議解決地點與適用法律仲裁地點為【具體仲裁地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條第三方介入的合同修改與終止10.1第三方合同修改程序第三方介入引起的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2第三方合同終止程序第三方介入引起的合同終止，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，對甲乙方具有法律約束力。第十二條簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。三方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展現(xiàn)租賃標(biāo)的外觀、內(nèi)部設(shè)施及周圍環(huán)境，數(shù)量不少于五張，包括正面、側(cè)面、俯視等不同角度。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期間的特別約定、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：第三方合同詳細(xì)要求：第三方與甲乙方的合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用承擔(dān)等條款。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。附件五：第三方服務(wù)評價報告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供近三年的服務(wù)評價報告或客戶滿意度調(diào)查報告。附件六：租賃期間保險單據(jù)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供租賃期間內(nèi)租賃標(biāo)的的保險單據(jù)，確保保險覆蓋范圍符合甲方的要求。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如租賃標(biāo)的需進(jìn)行維修，第三方應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修范圍、期限、費用等。附件八：營銷活動方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供營銷活動的詳細(xì)方案，包括活動內(nèi)容、時間、地點、費用預(yù)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的。2.甲方未按約定保證租賃標(biāo)的安全、合法使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的。5.乙方未按約定開展?fàn)I銷活動。6.第三方未按約定提供服務(wù)。7.第三方未按約定履行維修義務(wù)。8.第三方未按約定配合乙方進(jìn)行營銷活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的【具體比例】。2.乙方違約，甲方有權(quán)