甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：房東甲與租客乙關(guān)于商業(yè)辦公樓租賃的合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租客使用租賃物的范圍及條件5.2租客對租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1房東的維修責(zé)任6.2租客的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租客應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條轉(zhuǎn)租8.1租客是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件及通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任10.2租客的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述辦公樓總建筑面積為【平方米】；辦公樓共有【層數(shù)】，其中包括【說明】：地上【層數(shù)】層；地下【層數(shù)】層；辦公樓的建筑物結(jié)構(gòu)類型為【類型】，建筑風(fēng)格為【風(fēng)格】，外觀顏色為【顏色】；辦公樓內(nèi)設(shè)有【說明】：電梯【部數(shù)】；樓梯【部數(shù)】；停車場【車位數(shù)量】；消防設(shè)施【說明】；其他公共設(shè)施【說明】。1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租客應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【元/平方米/月】，總計(jì)租金金額為【元/月】。3.2租金支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付時(shí)間租客應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月的租金。第四條押金4.1押金金額租客在簽訂合同時(shí)應(yīng)向房東支付押金，押金金額為租金總額的【百分比】。4.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)退還租客押金，如有損壞或未支付費(fèi)用，則從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租客使用租賃物的范圍及條件租客可在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租客對租賃物的維護(hù)責(zé)任租客應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃物的整潔和正常使用狀態(tài)，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條維修責(zé)任6.1房東的維修責(zé)任房東應(yīng)對辦公樓的公共區(qū)域和共用設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2租客的維修責(zé)任租客應(yīng)對租賃的辦公區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，租客應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1租客是否允許轉(zhuǎn)租租客在租賃期限內(nèi)未經(jīng)房東書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件及通知期限如租客確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知房東，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供房東審查。轉(zhuǎn)租合同的條款不得低于本合同的約定。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。9.2提前解除合同的通知期限如租客提前解除合同，應(yīng)支付給房東提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。9.3提前解除合同的違約金房東提前解除合同的違約金，應(yīng)按照實(shí)際損失向租客支付，但最高不超過租金總額的【百分比】。第十條違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任房東未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致租客遭受損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租客的違約責(zé)任租客未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房東遭受損失的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【城市名稱】市【區(qū)/縣】人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款包括但不限于：【列舉附加條款】。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于：【列舉附錄內(nèi)容】。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方提前解除合同且履行完畢相關(guān)違約責(zé)任后終止。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的條款增加第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，具體如下：第一條第三方定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方（房東）和乙方（租客）之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件為在本合同的履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)障礙或爭議。2.2第三方介入的方式第三方提供服務(wù)或商品；第三方作為協(xié)助方參與合同的履行；第三方作為爭議的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的限定第三方對于合同的履行僅承擔(dān)其承諾的責(zé)任范圍，且不超過其承諾的賠償限額。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方如因違約或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保護(hù)4.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)采取法律手段予以維護(hù)，甲方和乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條第三方服務(wù)的變更5.1第三方服務(wù)的變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方服務(wù)變更的程序第三方服務(wù)變更的程序如下：甲方或乙方提出變更申請；雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。第六條第三方服務(wù)的終止6.1第三方服務(wù)的終止條件第三方服務(wù)終止的條件如下：合同約定的服務(wù)期限屆滿；甲方或乙方與第三方解除服務(wù)合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.2第三方服務(wù)終止的程序第三方服務(wù)終止的程序如下：甲方或乙方提出終止申請；第三方確認(rèn)終止事項(xiàng)；雙方就終止后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【城市名稱】市【區(qū)/縣】人民法院。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用第三方介入的爭議解決、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的附加條款本合同附加條款包括但不限于：【列舉附加條款】。9.2第三方介入的附錄本合同的附錄包括但不限于：【列舉附錄內(nèi)容】。第十條第三方介入的合同修改和終止10.1第三方介入的合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。10.2第三方介入的合同終止本合同在租賃期滿或者雙方提前解除合同且履行完畢相關(guān)違約責(zé)任后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件一.1：辦公樓平面圖附件一.2：租賃辦公區(qū)域詳細(xì)清單附件一.3：辦公樓設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付明細(xì)表附件二.1：租金支付時(shí)間表附件二.2：租金支付方式說明附件三：押金退還明細(xì)表附件三.1：押金退還流程附件三.2：押金退還條件及計(jì)算方式附件四：維修服務(wù)合同附件四.1：維修服務(wù)內(nèi)容清單附件四.2：維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)附件五：保險(xiǎn)購買明細(xì)表附件五.1：保險(xiǎn)類型及保額明細(xì)附件五.2：保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式及時(shí)間附件六：轉(zhuǎn)租申請表附件六.1：轉(zhuǎn)租條件及申請流程附件六.2：轉(zhuǎn)租審批時(shí)間表附件七：提前解除合同申請表附件七.1：提前解除合同條件及申請流程附件七.2：提前解除合同違約金計(jì)算方式附件八：爭議調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)名錄附件八.1：調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式附件八.2：調(diào)解/仲裁申請流程說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物；2.甲方未能按照約定履行維修責(zé)任；3.甲方未能按照約定提供保險(xiǎn)；4.乙方未能按照約定支付租金；5.乙方未能按照約定使用和維護(hù)租賃物；6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租；7.乙方提前解除合同未能按照約定支付違約金；8.任何一方未能按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算；2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等；3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4.違約行為的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商業(yè)辦公樓。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.押金：指乙方