甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年品牌精裝商鋪?zhàn)赓U權(quán)益合同版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和精裝標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付賬戶信息第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式4.3租金調(diào)整的通知期限第五條租賃用途5.1租賃商鋪的用途限制5.2租賃商鋪的用途變更5.3租賃商鋪的用途合規(guī)性第六條維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3共同維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的通知程序第十條爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.3合同轉(zhuǎn)讓的通知程序第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充方式14.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“X品牌精裝商鋪”，位于市區(qū)街道號，商鋪的具體地址以合同附件一《商鋪位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，包括商鋪內(nèi)部空間和公共區(qū)域。商鋪內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)以合同附件二《商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖》為準(zhǔn)。1.3商鋪的現(xiàn)狀和精裝標(biāo)準(zhǔn)商鋪現(xiàn)狀為已完成精裝修，精裝標(biāo)準(zhǔn)符合合同附件三《精裝標(biāo)準(zhǔn)和要求》的規(guī)定。商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前個(gè)工作日協(xié)商并簽訂書面延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，商鋪的租金總額為元/月。3.2租金的支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X品牌精裝商鋪?zhàn)赓U有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）當(dāng)物價(jià)指數(shù)上漲超過%時(shí)，租金可進(jìn)行調(diào)整。（2）當(dāng)商鋪市場租金水平上漲超過%時(shí)，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為雙方協(xié)商確定，可根據(jù)實(shí)際情況選擇按照物價(jià)指數(shù)或市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。4.3租金調(diào)整的通知期限租金調(diào)整的通知期限為提前個(gè)工作日，雙方應(yīng)書面通知對方。第五條租賃用途5.1租賃商鋪的用途限制（1）違法用途；（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和經(jīng)營；（3）噪音污染嚴(yán)重的行業(yè)；（4）其他法律法規(guī)禁止的行業(yè)。5.2租賃商鋪的用途變更如承租人需變更租賃商鋪的用途，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。5.3租賃商鋪的用途合規(guī)性承租人應(yīng)確保租賃商鋪的用途符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因用途違規(guī)所引起的一切法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為（1）未能按照合同約定提供商鋪；（2）未能按照合同約定提供商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)；（3）違反合同約定的其他事項(xiàng)。8.2承租人的違約行為（1）未能按照合同約定支付租金；（2）未能按照合同約定使用商鋪；（3）違反合同約定的其他事項(xiàng)。8.3違約責(zé)任的解決方式違約責(zé)任的具體解決方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總額的%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的對方的一切損失；（3）雙方可協(xié)商解決違約事宜，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方書面同意變更合同；（2）變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)的要求；（3）變更事項(xiàng)不違背合同的基本原則。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方書面同意解除合同；（2）解除事項(xiàng)符合法律法規(guī)的要求；（3）解除事項(xiàng)不違背合同的基本原則。9.3合同變更和解除的通知程序合同變更和解除的通知程序如下：（1）雙方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方確認(rèn)變更或解除事項(xiàng)的書面文件；（3）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)和法院為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)（1）勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商承擔(dān)；（3）按照合同約定承擔(dān)。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)的要求；（3）合同約定的其他生效條件。11.2合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方書面同意終止；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后的處理事項(xiàng)如下：（1）承租人應(yīng)按照合同約定交還商鋪；（2）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等；（3）雙方按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后年。12.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)（1）停止泄露；（2）采取補(bǔ)救措施；（3）向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息造成的損失的倍。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件合同繼承的條件如下：（1）合同的一方繼承人同意；（2）繼承人繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他繼承條件。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方書面同意；（2）受讓人符合合同約定的條件；（3）合同約定的其他轉(zhuǎn)讓條件。13.3合同轉(zhuǎn)讓的通知程序合同轉(zhuǎn)讓的通知程序如下：（1）雙方書面通知對方；（2）受讓人同意接受合同的約定；（3）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議如下：（1）附件一《商鋪位置示意圖》；（2）附件二《商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖》；（3）附件三《精裝標(biāo)準(zhǔn)和要求》；（4）補(bǔ)充協(xié)議一《商鋪使用限制》；（5）補(bǔ)充協(xié)議二《商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置示意圖》該附件詳細(xì)展示了商鋪的位置，包括商鋪在購物中心或商業(yè)街的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等。示意圖應(yīng)清晰明了，便于承租人了解商鋪的具體位置。附件二：《商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖》該附件詳細(xì)展示了商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括商鋪的面積分布、房間布局、設(shè)施設(shè)備位置等。內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商鋪的實(shí)際內(nèi)部情況，便于承租人了解和使用商鋪。附件三：《精裝標(biāo)準(zhǔn)和要求》該附件詳細(xì)列出了商鋪精裝的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備配置等。精裝標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)符合雙方約定，并滿足承租人的經(jīng)營需求。補(bǔ)充協(xié)議一：《商鋪使用限制》該補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出了商鋪使用的限制條件，包括不得用于違法用途、不得用于危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和經(jīng)營、不得造成噪音污染等。商鋪使用限制應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的合法合規(guī)使用。補(bǔ)充協(xié)議二：《商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任》該補(bǔ)充協(xié)議明確了商鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配，包括出租人和承租人的維修責(zé)任、共同維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)等。商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，維護(hù)商鋪的良好狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪；2.出租人未能按照合同約定提供商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)；3.承租人未能按照合同約定支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用商鋪；5.違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總額的%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的對方的一切損失；3.雙方可協(xié)商解決違約事宜，并簽訂書面協(xié)議。示例說明：如出租人未能按照合同約定提供商鋪，承租人可要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)使用商鋪而造成的損失。如承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并承擔(dān)因租金延遲支付而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪并有權(quán)收取租金的一方；2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一