甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協(xié)議關(guān)鍵條款指南版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買賣合同范本13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為X。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋類型該房屋為類型，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房屋所有權(quán)證明甲方需向乙方出示房屋所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式及時(shí)間表乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣萬元作為定金；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣萬元；（3）房屋交付時(shí)，乙方支付剩余的購(gòu)房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定在年月日前，甲方將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾在房屋交付后，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的重大問題。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買賣價(jià)格的10%。6.2買方違約乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買賣價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無法協(xié)商解決，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，由專業(yè)人員進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無法協(xié)商解決，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)自房屋交付之日起，房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)。11.3房屋租賃如乙方在購(gòu)房后需租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金及支付方式等事項(xiàng)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。12.2房屋買賣合同范本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）：____________________13.2買方簽字乙方（買方）：____________________13.3見證人簽字見證人：____________________第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋買賣合同范本附件一：房屋所有權(quán)證明的詳細(xì)要求和說明：該附件需包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。附件二：房屋買賣合同范本的詳細(xì)要求和說明：該附件為標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋買賣合同范本，需明確載明雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付及過戶時(shí)間等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買賣價(jià)格的10%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買賣價(jià)格的10%；3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買賣價(jià)格的10%。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家及地方政策規(guī)定的購(gòu)買房屋的條件。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，作為違約的懲罰。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.契稅：指房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：指房屋買賣過程中，雙方應(yīng)繳