甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易預(yù)備協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3房產(chǎn)價值2.交易條件2.1購買價格2.2付款方式2.3交付日期3.房產(chǎn)檢查與維修3.1檢查日期3.2維修責(zé)任3.3維修費用4.權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2交易雙方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.交易取消7.1取消原因7.2取消后果7.3取消手續(xù)8.爭議解決8.1爭議方式8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1房產(chǎn)共有權(quán)9.2房產(chǎn)租賃9.3寵物問題10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明10.3房產(chǎn)評估報告11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同生效日期12.1簽署日期12.2生效條件12.3有效期13.補充條款13.1補充事項13.2補充日期13.3補充效力14.解除與終止14.1解除條件14.2終止日期14.3解除后的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述本次交易之房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房產(chǎn)證號為，土地使用權(quán)證號為。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，可用于居住、商業(yè)或其他合法用途。1.2交易雙方甲方（賣方）：乙方（買方）：1.3房產(chǎn)價值雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整），該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、土地使用權(quán)價值、裝修價值及附屬設(shè)施價值。第二條交易條件2.1購買價格雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整）。買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付交易價款。2.2付款方式買方在本合同簽署后個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。余款人民幣萬元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付給賣方。2.3交付日期雙方約定，本房產(chǎn)的交付日期為年月日。賣方應(yīng)確保在交付日期前將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持在符合交易條件的狀態(tài)。第三條房產(chǎn)檢查與維修3.1檢查日期雙方約定，在房產(chǎn)交付前個工作日，共同進(jìn)行房產(chǎn)檢查，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的完整性。3.2維修責(zé)任賣方應(yīng)對檢查中發(fā)現(xiàn)的影響居住安全及使用功能的缺陷負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房產(chǎn)符合交易時的約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3維修費用賣方承擔(dān)因維修產(chǎn)生的所有費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證其擁有本房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2交易雙方的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付價款，賣方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)并保證房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)。4.3違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的10%。第五條房產(chǎn)保險5.1保險責(zé)任自本合同簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，賣方應(yīng)維持房產(chǎn)保險的有效性，保險受益人為買方。5.2保險費用保險費用由賣方承擔(dān)。5.3保險理賠如發(fā)生保險事故，買方應(yīng)協(xié)助賣方進(jìn)行理賠，賣方應(yīng)在理賠款項到賬后個工作日內(nèi)將保險理賠款項支付給買方。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國法律及地方政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。6.3過戶時間雙方應(yīng)共同努力，確保在簽署本合同后個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以邀請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1房產(chǎn)共有權(quán)如房產(chǎn)為共有，賣方應(yīng)確保其他共有人同意本次交易，并出具共有權(quán)人同意出售證明。9.2房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在交易過程中有租賃情況，賣方應(yīng)確保租賃合同不影響本次交易，并書面告知買方租賃合同的相關(guān)條款。9.3寵物問題如房產(chǎn)內(nèi)有寵物，雙方應(yīng)協(xié)商處理寵物的去留問題。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。10.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的組成部分。10.3房產(chǎn)評估報告本合同附件中包含房產(chǎn)評估報告，作為本合同的組成部分。第十一條簽字蓋章11.1買方簽字買方在此處簽字，以證明對本合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.2賣方簽字賣方在此處簽字，以證明對本合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.3見證人簽字如有見證人，見證人于此處簽字，以證明對本合同內(nèi)容的見證。第十二條合同生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同在雙方簽字蓋章后即生效，不受其他條件的限制。12.3有效期本合同自簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第十三條補充條款13.1補充事項如雙方在本合同履行過程中有新的約定，可以簽訂補充條款。13.2補充日期補充條款的簽署日期應(yīng)記錄在補充條款中。13.3補充效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條解除與終止14.1解除條件如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可以協(xié)商解除本合同。14.2終止日期本合同解除或終止的日期應(yīng)由雙方協(xié)商確定。14.3解除后的責(zé)任本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，買方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于核實交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括房產(chǎn)的價值評估和狀況評估。附件說明：房產(chǎn)評估報告提供了房產(chǎn)的市場價值和現(xiàn)狀信息，有助于雙方確定合理的交易價格。4.租賃合同（如有）附件要求：租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：如有租賃合同，需明確租賃合同對交易的影響，包括租賃期限的結(jié)束時間和租賃物的交付等。5.共有權(quán)人同意出售證明（如有）附件要求：共有權(quán)人簽署的同意出售證明文件。附件說明：共有權(quán)人同意出售證明表明其他共有人同意本次交易，是交易合法性的重要文件。6.寵物去留協(xié)議（如有）附件要求：明確寵物去留的協(xié)議文件，包括寵物的品種、數(shù)量、去留方式等。附件說明：寵物去留協(xié)議用于解決寵物在交易過程中的歸屬問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任違約行為：買方未按約定時間支付定金或余款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的10%。示例說明：如果買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任違約行為：賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合交易時的約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用或返還已支付的價款，并支付違約金。示例說明：如果賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或返還價款，并要求支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任違約行為：雙方未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如果雙方未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在合同中，不可抗力事件可以作為解除合同或延期履行合同的合法理由。2.合同解除定義：合同解除是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用：在合同履行過程中，如果發(fā)生合同解除條件，雙方可以協(xié)商解除合同。3.違約金定義：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。應(yīng)用：在本合同中，