一、明確合同主體在建筑施工合同書中，要明確合同的主體，包括甲方（業(yè)主）、乙方（施工方）和丙方（監(jiān)理方）。在合同中，要詳細(xì)描述各方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。二、工程概況和施工范圍要詳細(xì)描述工程概況和施工范圍。這包括工程的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期等基本信息。對于施工范圍，要明確列出乙方需要完成的工程內(nèi)容，包括土建、裝修、安裝等。這有助于雙方對工程的理解和執(zhí)行。三、合同價(jià)格和支付方式合同價(jià)格是建筑施工合同書中的重要部分。要詳細(xì)描述合同價(jià)格的構(gòu)成，包括工程造價(jià)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。同時(shí)，要明確支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。在合同中，要規(guī)定支付的時(shí)間和比例，以及支付的條件和方式。四、工期和進(jìn)度建筑施工合同書中，工期和進(jìn)度是關(guān)鍵內(nèi)容。要明確工程的開工日期、竣工日期和各階段的進(jìn)度要求。對于延期的情況，要規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和處理方式。這有助于雙方對工程進(jìn)度的控制和執(zhí)行。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收在建筑施工合同書中，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是重要的一環(huán)。要明確工程的質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。在工程結(jié)束后，要進(jìn)行驗(yàn)收，雙方確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同要求。如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，要規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任和處理方式。六、安全文明施工建筑施工安全文明施工是合同中的重要內(nèi)容。要明確乙方的安全文明施工要求，包括施工現(xiàn)場的管理、安全設(shè)施的設(shè)置、環(huán)境保護(hù)等。同時(shí)，要規(guī)定乙方在施工過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保施工現(xiàn)場的安全和整潔。七、違約責(zé)任在建筑施工合同書中，違約責(zé)任是保障雙方權(quán)益的重要手段。要明確各方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括工期延誤、質(zhì)量問題、合同解除等。對于違約情況，要規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和處理方式。八、爭議解決建筑施工合同書中，爭議解決是不可避免的一部分。要明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。同時(shí)，要規(guī)定爭議解決的地點(diǎn)和適用法律。九、其他條款除了上述內(nèi)容外，建筑施工合同書中還可以包含其他條款，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、不可抗力等。這些條款可以保護(hù)雙方的權(quán)益，避免合同履行過程中的糾紛。十、附件和補(bǔ)充協(xié)議在建筑施工合同書中，附件和補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。可以包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)格書、材料品牌等。補(bǔ)充協(xié)議要經(jīng)過雙方簽字蓋章，具有法律效力。另外，合同中還應(yīng)該有一個(gè)專門的條款來處理意外情況，比如不可抗力。不可抗力條款應(yīng)該明確定義什么情況下可以被視為不可抗力，以及在這種情況下雙方的責(zé)任和義務(wù)如何處理。例如，如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害導(dǎo)致工程延期，那么乙方的責(zé)任是否減輕，或者甲方是否需要承擔(dān)額外的費(fèi)用。合同中的保密條款也很重要。乙方在施工過程中可能會(huì)接觸到甲方的商業(yè)機(jī)密，比如設(shè)計(jì)圖紙、運(yùn)營模式等。因此，合同中應(yīng)該有一個(gè)保密條款，規(guī)定乙方在合同履行期間和履行完畢后都不能泄露甲方的機(jī)密信息。如果乙方違反了這個(gè)規(guī)定，那么應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任，這也是需要在合同中明確規(guī)定的。對于支付條款，除了基本的支付時(shí)間和比例，還可以考慮設(shè)置一些激勵(lì)機(jī)制。比如，如果乙方提前完成工程，可以給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)；反之，如果延期完成，則需要支付一定的違約金。這樣的激勵(lì)機(jī)制可以促使乙方更加積極地完成工程，同時(shí)也保護(hù)了甲方的利益。重點(diǎn)：1.明確合同主體：甲方（業(yè)主）、乙方（施工方）和丙方（監(jiān)理方）。2.工程概況和施工范圍：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期等。3.合同價(jià)格和支付方式：構(gòu)成價(jià)格的各個(gè)部分，以及支付的時(shí)間、條件和方式。4.工期和進(jìn)度：明確開工、竣工日期及進(jìn)度要求，以及延期違約責(zé)任。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收：材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以及質(zhì)量問題的處理。6.安全文明施工：乙方在施工現(xiàn)場的管理、安全設(shè)施設(shè)置、環(huán)境保護(hù)等要求。7.違約責(zé)任：各方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任和處理方式。8.爭議解決：解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及爭議解決的地點(diǎn)和適用法律。9.其他條款：如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、不可抗力等。10.附件和補(bǔ)充協(xié)議：工程圖紙、技術(shù)規(guī)格書、材料品牌等，以及對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。難點(diǎn)：1.工程變更處理：工程量增減、設(shè)計(jì)變更等費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整。2.不可抗力條款：定義不可抗力情況，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)處理。3.保密條款：乙方對甲方商業(yè)機(jī)密的保護(hù)，以及違反規(guī)定的責(zé)任。4.支付條款：激勵(lì)機(jī)制的設(shè)置，如提前完成或延期完成的獎(jiǎng)勵(lì)或違約金。注意事項(xiàng)：1.合同條款要清晰