合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理、維護、保養(yǎng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)總面積：__________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（5）物業(yè)的綠化養(yǎng)護；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理甲方提出的物業(yè)服務(wù)事項。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和計費方式，按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）甲方支付物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)提供合法、有效的支付憑證；（3）乙方應(yīng)向甲方出具等額的正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于物業(yè)地址、類型、總面積等。2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于物業(yè)信息的核實：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)規(guī)劃圖紙等。2.對于物業(yè)服務(wù)費用的支付：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。3.對于物業(yè)服務(wù)的提供：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以書面形式向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。4.對于爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：是指甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理、維護、保養(yǎng)，乙方按照甲方的要求提供相應(yīng)服務(wù)的合同。2.物業(yè)：是指甲方擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。3.物業(yè)服務(wù)費用：是指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用，包括但不限于物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理等。4.違約責(zé)任：是指一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：是指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理中的寵物管理：甲方有一只寵物狗，需要乙方在物業(yè)內(nèi)提供相應(yīng)的寵物寄存、遛放等服務(wù)。2.節(jié)假日期間的物業(yè)服務(wù)：甲方需要在春節(jié)期間離開物業(yè)，要求乙方在春節(jié)期間提供照看房屋、垃圾清理等服務(wù)。3.大型活動籌備：甲方計劃在物業(yè)內(nèi)舉辦一場生日派對，需要乙方協(xié)助甲方進行場地布置、安保等工作。4.突發(fā)事件應(yīng)對：如遇到自然災(zāi)害、停電等突發(fā)事件，甲方要求乙方提供及時的應(yīng)急處理和信息告知服務(wù)。合同補充條款：1.寵物管理服務(wù)：乙方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)設(shè)立專門寵物寄存區(qū)域，提供寵物遛放、喂食等服務(wù)，確保寵物安全。2.節(jié)假日期間服務(wù)：乙方應(yīng)在春節(jié)期間安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常管理工作，如照看房屋、垃圾清理等。3.大型活動協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行場地布置、安保等工作，確?；顒禹樌M行。4.突發(fā)事件應(yīng)對：乙方應(yīng)在發(fā)生自然災(zāi)害、停電等突發(fā)事件時，及時提供應(yīng)急處