20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽(yáng)2024年度二手房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房產(chǎn)1.4二手房產(chǎn)1.5交易日2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)權(quán)利3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易流程及時(shí)間4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3交付房產(chǎn)4.4支付尾款4.5售后服務(wù)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式5.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.合同的履行與違約6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)稅費(fèi)11.2物業(yè)費(fèi)用11.3裝修費(fèi)用11.4家具家電11.5戶口遷移12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件12.5其他重要文件13.簽署日期14.簽字頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1賣方賣方是指沈陽(yáng)X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：沈陽(yáng)市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買方買方是指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指位于沈陽(yáng)市X區(qū)X路X號(hào)的住宅樓，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑面積：X平方米。1.4二手房產(chǎn)1.5交易日交易日是指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的具體日期，即房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下的日期。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于沈陽(yáng)市X區(qū)X路X號(hào)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi)，布局合理，使用面積充裕。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為X，房屋質(zhì)量良好，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。2.5房產(chǎn)權(quán)利賣方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬(wàn)元整（小寫）：￥8800000.00元。3.2支付方式（1）定金：￥X0000.00元，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；（2）首付款：￥X0000.00元，于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；（3）貸款：￥X0000.00元，買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款批準(zhǔn)后支付至賣方指定賬戶；（4）尾款：￥X0000.00元，在房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下后七個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.3定金定金支付后，買方如未履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)，定金不予退還；賣方如未履行本合同約定的出售義務(wù)，雙倍返還買方定金。3.4首付款首付款支付后，買方如未履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)，首付款不予退還；賣方如未履行本合同約定的出售義務(wù)，雙倍返還買方首付款。3.5貸款買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款批準(zhǔn)后支付至賣方指定賬戶。貸款未能批準(zhǔn)，買方應(yīng)在貸款審批結(jié)果通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余房款。3.6尾款房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下后七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付尾款。4.交易流程及時(shí)間4.1簽訂合同雙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.4支付尾款買方在房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。4.5售后服務(wù)賣方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶后提供一年的售后服務(wù)，解決買方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題；（3）房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.3驗(yàn)收方式買方應(yīng)在房產(chǎn)8.合同的履行與違約8.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。8.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定履行購(gòu)買房產(chǎn)的義務(wù)，按時(shí)支付交易價(jià)格，并協(xié)助賣方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同的變更與終止10.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。10.2合同終止（1）雙方完成房產(chǎn)交易，實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。11.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件12.5其他重要文件13.簽署日期本合同于年月日簽署。14.簽字頁(yè)（簽名）（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定或行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入流程16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方談判，并協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成貸款手續(xù)，確保貸款審批順利進(jìn)行。16.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)的法律責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的說(shuō)明第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對(duì)因其一般過(guò)失導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。18.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方之一，除提供房源信息、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)外，還應(yīng)協(xié)助甲乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方選擇19.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至合同終止日止。19.4第三方服務(wù)內(nèi)容的變更甲乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方責(zé)任追究20.1甲乙方如認(rèn)為第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。20.2甲乙方如認(rèn)為第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中存在一般過(guò)失，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，可通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。21.第三方責(zé)任免除21.1甲乙方如認(rèn)為第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中不存在過(guò)失，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)免除第三方的法律責(zé)任。21.2甲乙方如認(rèn)為第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中存在不可抗力因素，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)免除第三方的法律責(zé)任。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件22.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件22.3其他重要文件23.簽署日期本附加條款于年月日簽署。24.簽字頁(yè)（簽名）（簽名）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件用于雙方核對(duì)房產(chǎn)信息。2.身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需包含全部個(gè)人信息，且清晰可辨。說(shuō)明：身份證用于驗(yàn)證買方的身份信息，復(fù)印件供雙方保存?zhèn)洳椤?.戶口本復(fù)印件要求：戶口本復(fù)印件需包含買方家庭成員信息，且清晰可辨。說(shuō)明：戶口本用于核實(shí)買方家庭成員情況，復(fù)印件供雙方保存?zhèn)洳椤?.貸款相關(guān)文件要求：貸款相關(guān)文件包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，需清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：貸款相關(guān)文件用于證明買方貸款情況，復(fù)印件供雙方保存?zhèn)洳椤?.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，且清晰可辨。6.過(guò)戶費(fèi)用清單復(fù)印件要求：過(guò)戶費(fèi)用清單復(fù)印件需清晰列出各項(xiàng)費(fèi)用，且無(wú)涂改痕跡。說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用清單用于雙方核對(duì)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。7.維修基金繳費(fèi)憑證復(fù)印件要求：維修基金繳費(fèi)憑證復(fù)印件需清晰顯示繳費(fèi)金額和時(shí)間。說(shuō)明：維修基金繳費(fèi)憑證用于證明買方已支付維修基金。8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件要求：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件需清晰顯示支付金額和時(shí)間。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證用于證明買方已支付物業(yè)管理費(fèi)。9.家具家電清單及價(jià)格確認(rèn)復(fù)印件要求：家具家電清單及價(jià)格確認(rèn)復(fù)印件需清晰列出家具家電名稱和價(jià)格。說(shuō)明：家具家電清單及價(jià)格確認(rèn)用于雙方核對(duì)交易中包含的家具家電。10.其他重要文件要求：其他重要文件需清晰可見(jiàn)，且符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的合同協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金及首付款，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方在合同簽訂后無(wú)故提高房?jī)r(jià)，拒絕履行出售義務(wù)。2.乙方違約違約行為：乙方未按照合同約定履行購(gòu)買房產(chǎn)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)雙倍返還已支付的定金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方在合同簽訂后無(wú)故拒絕購(gòu)買房產(chǎn)，拒絕履行購(gòu)買義務(wù)。3.中介方違約違約行為：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方乙方造成的損失。示例說(shuō)明：中介方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵，導(dǎo)致交易失敗。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已支付的評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給甲方乙方造成的損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未準(zhǔn)確評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)。5.貸款機(jī)構(gòu)違約違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款，或批準(zhǔn)金額不足。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此給甲方乙方造成的損失。示例說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)延遲批準(zhǔn)貸款，導(dǎo)致交易延期。6.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約違約行為：過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此給甲方乙方造成的損失。示例說(shuō)明：過(guò)戶機(jī)構(gòu)失誤導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)拖延，影響交易進(jìn)度。全文完。沈陽(yáng)2024年度二手房產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶責(zé)任及期限4.2交付日期及條件第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任及處理方式第六條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：合同的生效、無(wú)效及終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)執(zhí)行第十四條：合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指甲方所有，位于沈陽(yáng)市X區(qū)X街道X號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米，房屋所有權(quán)歸甲方所有。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于沈陽(yáng)市X區(qū)X街道X號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為X。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)使用性質(zhì)為住宅，具體使用性質(zhì)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)：X，戶名：X。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶責(zé)任及期限甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶期限為三個(gè)月，自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)開始之日起計(jì)算。4.2交付日期及條件房產(chǎn)交付日期為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。交付條件為房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，且乙方已支付完畢房款。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所述房產(chǎn)不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等情形，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2瑕疵責(zé)任及處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)瑕疵，或按照本合同約定處理。如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。第六條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)方本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方除交易費(fèi)用外，其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的1%。7.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的1%。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效、無(wú)效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形包括但不限于：雙方同意以欺詐、脅迫等手段訂立合同；合同內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；合同標(biāo)的已滅失等。11.3合同終止條件本合同終止的情形包括但不限于：雙方達(dá)成終止協(xié)議；合同到期；法院判決終止等。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等，作為本合同的有效組成部分。第十三條：其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)執(zhí)行本合同未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本及附件，如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與交易相關(guān)的信息。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條：第三方的權(quán)利及利益17.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。17.2第三方利益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。如未明確，雙方可協(xié)商確定。第三方在任何情況下，就其過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅作為中介方協(xié)助交易，不代表甲方或乙方行使權(quán)利和義務(wù)。甲方和乙方之間的交易責(zé)任，不由第三方承擔(dān)。第二十條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款如雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的角色和責(zé)任，以確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。第二十一條：第三方服務(wù)的終止21.1第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)的終止條件應(yīng)在本合同中明確。如未明確，雙方可協(xié)商確定。21.2第三方服務(wù)終止程序第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供終止服務(wù)的通知，并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。第二十二條：第三方介入的變更22.1第三方介入變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。22.2第三方介入變更程序第三方介入變更程序應(yīng)在本合同中明確。如未明確，雙方可協(xié)商確定。第二十三條：第三方介入的違約處理23.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方和乙方的損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第二十四條：本合同的補(bǔ)充和修訂24.1補(bǔ)充和修訂條件本合同的補(bǔ)充和修訂需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充