20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易細(xì)節(jié).本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)土地性質(zhì)2.4房地產(chǎn)建筑面積2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時(shí)間3.2.4付款方式細(xì)節(jié)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房地產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)過戶時(shí)間6.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.房地產(chǎn)使用限制7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)使用年限7.3房地產(chǎn)使用禁止事項(xiàng)8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.1房地產(chǎn)維修保養(yǎng)內(nèi)容8.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.3房地產(chǎn)土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)2.4房地產(chǎn)建筑面積：200平方米2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：停車位2個(gè)，儲(chǔ)藏室1個(gè)3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2.2尾款：房地產(chǎn)交付前支付剩余人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥400,000.00）3.2.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見附件一《付款時(shí)間表》3.2.4付款方式細(xì)節(jié)：付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件一《付款賬戶信息》4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)4.2房地產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程：買方在收到賣方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)除增值稅以外的全部稅費(fèi)6.房地產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)過戶時(shí)間：房地產(chǎn)交付合格后5個(gè)工作日內(nèi)6.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)：買方提供相關(guān)資料，賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有，賣方不得再行主張任何權(quán)利8.房地產(chǎn)使用限制8.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途8.2房地產(chǎn)使用年限：住宅用途的使用年限為70年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算8.3房地產(chǎn)使用禁止事項(xiàng)：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，禁止擅自占用公共區(qū)域，禁止從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.1房地產(chǎn)維修保養(yǎng)內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、電梯等設(shè)施的日常維修保養(yǎng)9.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任：買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修10.合同違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期付款、逾期交付、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款違約金為每日萬(wàn)分之五，逾期交付違約金為每日萬(wàn)分之五，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行12.合同解除及終止12.1合同解除情形：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；雙方協(xié)商一致解除合同等12.2合同終止情形：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等13.合同生效及期限13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效13.2合同期限：本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3付款時(shí)間表14.4付款賬戶信息14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及但不限于房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：甲乙雙方可自愿選擇第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入流程：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并共同確定第三方的介入時(shí)間和具體事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保時(shí)確定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入對(duì)合同的影響20.1第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入后的合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定或協(xié)商確定的方式承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的支付方式和時(shí)間，支付第三方介入費(fèi)用。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若服務(wù)合同中未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：附件一用于證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的出售權(quán)利。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括建筑面積、土地面積等。說(shuō)明：附件二用于證明房地產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符。3.付款時(shí)間表要求：列出每次付款的具體金額、時(shí)間及付款方式。說(shuō)明：附件三用于明確付款的具體安排，確保雙方按約定時(shí)間付款。4.付款賬戶信息要求：提供收款方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說(shuō)明：附件四用于確保付款的準(zhǔn)確性，避免因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致付款失敗。5.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收合格后，由甲乙雙方共同簽署的房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：附件五用于證明房地產(chǎn)已按約定條件交付。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件六用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明：附件七用于補(bǔ)充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金，直至實(shí)際付款日止。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，買方逾期5天付款，則應(yīng)支付500元的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房屋，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金，直至實(shí)際交付日止。示例：若合同約定交付時(shí)間為60個(gè)工作日，賣方逾期5天交付，則應(yīng)支付500元的違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.擅自占用公共區(qū)域責(zé)任認(rèn)定：任何一方擅自占用公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若賣方擅自占用公共區(qū)域，造成損失，買方有權(quán)要求賣方恢復(fù)原狀，并賠償損失。5.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：任何一方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違法活動(dòng)給對(duì)方造成的損失。示例：若賣方在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易細(xì)節(jié).1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)類型1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房屋瑕疵與瑕疵擔(dān)保6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落位置：位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)。1.2房地產(chǎn)面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房地產(chǎn)類型：住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話。2.2賣方基本信息：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話。3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣元整。3.2付款方式：買方分期付款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額如下：1.首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元；2.第二期款：房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元；3.第三期款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元；4.余款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以合同附件中的付款時(shí)間表為準(zhǔn)。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)房屋安全標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住條件；3.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.賣方將房屋交付給買方；2.買方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)；3.雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.其他相關(guān)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋瑕疵與瑕疵擔(dān)保1.房屋外墻存在少量裂縫；2.房屋衛(wèi)生間漏水；3.房屋陽(yáng)臺(tái)欄桿損壞。6.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任：賣方保證房屋在交付時(shí)不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的瑕疵，如因賣方原因?qū)е路课荽嬖阼Υ?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3.賣方提供的房屋存在重大瑕疵，影響買方正常使用；4.雙方未按約定履行合同其他條款。1.未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算；2.未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算；3.房屋存在重大瑕疵的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失；4.違反合同其他條款的，按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方提出解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.合同約定的解除條件成就；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)。13.3簽署人員：買方代表（簽字）：______，賣方代表（簽字）：______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的約定16.2第三方介入的選擇：買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并得到對(duì)方的認(rèn)可。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息、配合調(diào)查等。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、測(cè)繪、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。18.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。19.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等文件真實(shí)、準(zhǔn)確；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋實(shí)地查看、測(cè)量等工作；3.甲方應(yīng)在第三方介入過程中提供必要的文件和信息。19.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)確保第三方提供的過戶手續(xù)辦理準(zhǔn)確無(wú)誤；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付、接收等工作；3.乙方應(yīng)在第三方介入過程中提供必要的文件和信息。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及行業(yè)慣例確定。20.2責(zé)任限額的約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣元。20.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)；如第三方無(wú)法承擔(dān)，由買賣雙方按比例分擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。21.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。21.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因共同原因?qū)е聯(lián)p失，買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方變更與退出22.1第三方變更：買賣雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。22.2第三方退出：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前日書面通知買賣雙方，并確保合同履行的連續(xù)性。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為付款的依據(jù)，證明買方已履行付款義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋實(shí)際面積確認(rèn)的依據(jù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：由買賣雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書。說(shuō)明：證明房屋已按約定條件交付。6.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。7.法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書。說(shuō)明：為合同條款提供法律保障。8.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為必要的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3賣方提供的房屋存在重大瑕疵，影響買方正常使用；1.4雙方未按約定履行合同其他條款；1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算；2.2修復(fù)責(zé)任：賣方提供的房屋存在重大瑕疵的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失；2.3賠償責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣元；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣元；3.3房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失，損失金額為人民幣元；3.4第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易細(xì)節(jié).2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表1.2.4賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)類型2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)用途2.7房地產(chǎn)建造年代3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3付款方式及期限3.2.4逾期付款違約金4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房費(fèi)用5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬證書辦理5.3權(quán)屬證書交付5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施及設(shè)備清單6.2配套設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬6.3配套設(shè)施及設(shè)備交付6.4配套設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.4維修保養(yǎng)期限8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.4稅費(fèi)繳納方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：配套設(shè)施及設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3買方法定代表人：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3賣方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)12號(hào)樓101室2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4房地產(chǎn)類型：住宅2.5房地產(chǎn)面積：100平方米2.6房地產(chǎn)用途：居住2.7房地產(chǎn)建造年代：2010年3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款比例：30%3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.2.3付款方式及期限：銀行轉(zhuǎn)賬，分期支付，具體支付期限如下：第一次付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款30萬(wàn)元第二次付款：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)70萬(wàn)元第三次付款：合同簽訂后1年內(nèi)支付尾款，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定3.2.4逾期付款違約金：逾期付款每日按未付款金額的0.05%支付違約金4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年12月31日前4.2交房條件：房地產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證房地產(chǎn)具備居住條件賣方已將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付買方4.3交房手續(xù)：買方在接到賣方通知后，按照賣方要求辦理房屋交接手續(xù)4.4交房費(fèi)用：房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)在交房前將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并將權(quán)屬證書交付買方5.2權(quán)屬證書辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并將證書交付買方5.3權(quán)屬證書交付：賣方在交房時(shí)將權(quán)屬證書交付買方5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.房地產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施及設(shè)備清單：中央空調(diào)熱水器洗衣機(jī)燃?xì)庠顭崴鞔昂?.2配套設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬：上述配套設(shè)施及設(shè)備歸買方所有6.3配套設(shè)施及設(shè)備交付：賣方應(yīng)在交房時(shí)將上述配套設(shè)施及設(shè)備交付買方6.4配套設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收：買方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)上述配套設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格前予以修復(fù)或更換8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：契稅：買方承擔(dān)印花稅：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：買方承擔(dān)土地增值稅：賣方承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)稅費(fèi)8.4稅費(fèi)繳納方式：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法途徑繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為嚴(yán)重影響合同履行的不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的合同約定的其他解除條件9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約金：按照合同約定的比例或金額計(jì)算違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償9.3違約金計(jì)算方式：按照合同約定的比例或金額計(jì)算，或根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)11.3合同解除條件：按照第九條約定的合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：配套設(shè)施及設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.2合同解除條件：按照第九條約定的合同解除條件13.3合同變更及解除程序：雙方應(yīng)以書面形式簽署變更或解除協(xié)議，并按照約定的程序辦理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更或解除等事宜。2.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。2.3委托代理：第三方受甲乙雙方委托，代表一方或雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.第三方介入的同意3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有