房屋買賣合同全文法律法律技巧合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯系電話：____________________第一條標的房屋1.1標的房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2標的房屋的產權必須清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律問題。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標的房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.3買方未按照本合同約定支付房價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3標的房屋交付時，應符合本合同約定的條件，包括但不限于：房屋結構、設備設施齊全、功能正常、物業(yè)手續(xù)齊全等。第四條權利和義務4.1賣方應保證標的房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律問題。4.2賣方應按照本合同約定的時間、金額向買方支付房價款。4.3買方應按照本合同約定的時間、金額向賣方支付房價款。4.4買方在購買標的房屋后，應遵守相關法律法規(guī)，妥善使用和維護標的房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方簽字：____________乙方簽字：____________簽訂日期：______年______月______日附件一：標的房屋情況說明（此處附上標的房屋的具體情況說明，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、設備設施等。）一、附件列表：1.標的房屋情況說明2.房屋所有權證明3.房屋產權清晰證明4.房屋租賃合同（如有）5.房屋抵押證明（如有）6.賣方身份證明7.買方身份證明8.房價款支付憑證9.過戶費用支付憑證10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能保證標的房屋產權清晰，存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律問題的，構成違約。2.賣方未能按照本合同約定時間、金額向買方支付房價款的，構成違約。3.買方未能按照本合同約定時間、金額向賣方支付房價款的，構成違約。4.任何一方違反本合同其他約定的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指位于______市______區(qū)______街道______號的房屋。2.房價款：指買方根據本合同約定支付給賣方的房屋購買價款。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金額。5.過戶：指將標的房屋的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產權糾紛：如發(fā)現標的房屋存在產權糾紛，應及時與賣方溝通，協商解決。如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.租賃關系：如標的房屋在交付時存在租賃關系，買方有權要求賣方解除租賃關系。如賣方未能解除租賃關系，應承擔相應違約責任。3.抵押情況：如標的房屋存在抵押情況，買方有權要求賣方在過戶前解除抵押。如賣方未能解除抵押，應承擔相應違約責任。4.房價款支付：買方應按照本合同約定時間、金額支付房價款。如買方逾期支付，應承擔違約金責任。5.交付及過戶：如賣方未能按照本合同約定時間將標的房屋所有權轉移給買方，應承擔相應違約責任。五、所有應用場景：1.賣方為