20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)掛靠經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1掛靠方定義1.2被掛靠方定義1.3掛靠經(jīng)營定義第二條掛靠經(jīng)營范圍2.1掛靠方允許經(jīng)營的業(yè)務范圍2.2被掛靠方提供的支持和服務第三條掛靠期限3.1掛靠期限的起止時間3.2掛靠期限的續(xù)約條件第四條掛靠費用及支付方式4.1掛靠費用的金額4.2掛靠費用的支付時間4.3掛靠費用的支付方式第五條掛靠方的權利和義務5.1掛靠方的權利5.2掛靠方的義務第六條被掛靠方的權利和義務6.1被掛靠方的權利6.2被掛靠方的義務第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1掛靠方的違約責任8.2被掛靠方的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁第十條合同的生效、無效和解除10.1合同生效的條件10.2合同無效的條件10.3合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1掛靠方定義1.2被掛靠方定義1.3掛靠經(jīng)營定義掛靠經(jīng)營是指掛靠方在被掛靠方的指導下，利用被掛靠方的資質、資源、品牌等優(yōu)勢，進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、管理等活動，并按照約定向被掛靠方支付一定的掛靠費用的一種合作方式。第二條掛靠經(jīng)營范圍2.1掛靠方允許經(jīng)營的業(yè)務范圍甲方在乙方的指導下，可以經(jīng)營包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務。具體經(jīng)營范圍由雙方在補充協(xié)議中另行約定。2.2被掛靠方提供的支持和服務乙方應向甲方提供包括但不限于資質支持、品牌支持、管理支持、培訓支持等服務。具體支持和服務內容由雙方在補充協(xié)議中另行約定。第三條掛靠期限3.1掛靠期限的起止時間甲乙雙方同意，本合同的掛靠期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。3.2掛靠期限的續(xù)約條件雙方同意，在掛靠期限屆滿前，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約一年。如一方不同意續(xù)約，應在掛靠期限屆滿前三個月書面通知對方。第四條掛靠費用及支付方式4.1掛靠費用的金額甲方應向乙方支付的掛靠費用為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2掛靠費用的支付時間甲方應按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付掛靠費用。具體支付時間由雙方在補充協(xié)議中另行約定。4.3掛靠費用的支付方式甲方應通過銀行轉賬等雙方約定的方式向乙方支付掛靠費用。具體支付方式由雙方在補充協(xié)議中另行約定。第五條掛靠方的權利和義務5.1掛靠方的權利甲方享有在乙方的指導下，利用乙方資質、資源、品牌等優(yōu)勢進行經(jīng)營活動的權利。5.2掛靠方的義務甲方應按照本合同約定向乙方支付掛靠費用，并遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和乙方的管理制度，誠信經(jīng)營，維護乙方合法權益。第六條被掛靠方的權利和義務6.1被掛靠方的權利乙方有權對甲方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，要求甲方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和乙方的管理制度，并要求甲方按照約定支付掛靠費用。6.2被掛靠方的義務乙方應向甲方提供資質支持、品牌支持、管理支持、培訓支持等服務，并按照約定收取掛靠費用。同時，乙方應協(xié)助甲方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題，保障甲方的合法權益。第八條違約責任8.1掛靠方的違約責任甲方違反本合同的約定，未按時支付掛靠費用的，應按照逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。如甲方逾期支付掛靠費用超過__天，乙方有權解除本合同。8.2被掛靠方的違約責任乙方違反本合同的約定，未提供約定的支持和服務，或未按照約定收取掛靠費用的，應按照未提供支持和服務部分的實際損失金額的__%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的行為導致甲方無法正常經(jīng)營，甲方有權解除本合同。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__仲裁委員會進行仲裁。第十條合同的生效、無效和解除10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效的條件本合同無效的條件為國家法律法規(guī)規(guī)定的合同無效條件。10.3合同解除的條件除本合同約定的解除條件外，甲乙雙方同意，任何一方均不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中甲乙雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限甲乙雙方對保密信息的保護期限為__年。11.3保密信息的泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致保密信息泄露的，泄露方應承擔泄露導致的全部損失賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方免于承擔因不可抗力事件導致的合同履行障礙的責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式和地點甲乙雙方同意，如本合同的任何爭議無法通過友好協(xié)商解決，應提交至__仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為__。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、咨詢方、監(jiān)管方、客戶等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的事務、參與項目合作等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項、介入時間等。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（2）第三方具備介入事項所需的資質、能力或資源；（3）第三方介入不違背本合同的約定；（4）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方權利和義務3.1第三方權利第三方根據(jù)本合同約定介入的，有權按照約定行使權利，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務第三方應遵守本合同的約定，履行相關義務，并承擔因自身原因導致的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限制（1）第三方承擔的責任以其介入事項的合同金額為限；（2）如第三方介入事項無合同金額，則以其收費為限；（3）如第三方未收費，則以其可支配的資源為限。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責任第三方因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任不超過其責任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。5.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方介入事項涉及甲乙雙方利益時，第三方應與甲乙雙方進行充分溝通，確保各方權益得到保障。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）第三方完成介入事項；（2）甲乙雙方書面同意第三方終止介入；（3）不可抗力導致第三方無法繼續(xù)介入。6.2第三方介入終止的程序第三方終止介入的，應提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的補充協(xié)議7.1補充協(xié)議的簽訂如甲乙雙方與第三方就介入事項有其他約定，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條爭議解決8.1第三方介入事項的爭議解決第三方介入事項引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。8.2第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方因介入事項引起的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決的方式和地點甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式，按照本合同約定的方式和地點進行。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項甲乙雙方與第三方另有約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)掛靠經(jīng)營合同協(xié)議書詳細描述了甲乙雙方的合作內容、權利義務、違約責任等核心條款。附件二：掛靠費用支付證明證明了甲方向乙方支付掛靠費用的相關事宜，包括支付時間、支付金額等。附件三：掛靠經(jīng)營范圍明細表詳細列出了甲方向乙方掛靠經(jīng)營的業(yè)務范圍和具體項目。附件四：掛靠期限協(xié)議詳細說明了掛靠期限的起止時間，以及掛靠期限的續(xù)約條件和程序。附件五：掛靠費用計算方法詳細描述了掛靠費用的計算方式，包括計算基數(shù)、計算公式等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明了第三方介入的條件、程序、權利義務以及責任限額等。附件七：保密協(xié)議明確了甲乙雙方在合作過程中需要保密的信息范圍、保護期限以及泄露后果等。附件八：不可抗力事件處理協(xié)議詳細描述了不可抗力事件的定義、處理方式以及雙方的責任劃分。附件九：爭議解決方式協(xié)議明確了甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商、仲裁等。附件十：合同解除協(xié)議詳細說明了合同解除的條件、程序以及解除后的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間支付掛靠費用，視為違約。甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式按照附件五的計算方法執(zhí)行。如甲方逾期付款超過30天，乙方有權解除本合同。示例：如果甲方在掛靠期限內連續(xù)三個月未支付掛靠費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定提供支持和服務，視為違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件五的計算方法執(zhí)行。如乙方違約行為導致甲方無法正常經(jīng)營，甲方有權解除本合同。示例：如果乙方在合同履行過程中，突然停止提供必要的支持和服務，導致甲方無法進行正常經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行介入事項，視為違約。第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，違約責任不超過其責任限額。示例：如果第三方在介入事項過程中，未能按照約定的時間、質量完成任務，導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，但違約責任不超過第三方責任限額。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)掛靠經(jīng)營合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1掛靠方定義1.2掛靠經(jīng)營方定義1.3雙方合作范圍第二條掛靠經(jīng)營期限2.1掛靠期限2.2合同續(xù)簽第三條掛靠經(jīng)營內容3.1掛靠經(jīng)營項目3.2掛靠經(jīng)營方式3.3掛靠經(jīng)營收益分配第四條掛靠方的權利與義務4.1掛靠方的權利4.2掛靠方的義務第五條掛靠經(jīng)營方的權利與義務5.1掛靠經(jīng)營方的權利5.2掛靠經(jīng)營方的義務第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責任7.1掛靠方違約責任7.2掛靠經(jīng)營方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息期限9.3違約泄露保密信息的責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂11.3合同解除第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更的影響第十三條附則13.1合同附件13.2合同解釋權13.3合同簽訂日期第十四條完整協(xié)議14.1本合同構成雙方完整協(xié)議14.2取代先前協(xié)議14.3本合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1掛靠方定義：指由甲方以其名義進行房地產(chǎn)項目開發(fā)、經(jīng)營和管理的一方，具備相關資質和能力。1.2掛靠經(jīng)營方定義：指由乙方以其名義進行房地產(chǎn)項目開發(fā)、經(jīng)營和管理的一方，具備相關資質和能力。1.3雙方合作范圍：雙方合作范圍包括但不限于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營、管理、銷售、售后服務等。第二條掛靠經(jīng)營期限2.1掛靠期限：自雙方簽訂本合同之日起至2024年12月31日止。2.2合同續(xù)簽：如雙方同意在掛靠期限屆滿后繼續(xù)合作，應提前三個月書面申請續(xù)簽，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的合同。第三條掛靠經(jīng)營內容3.1掛靠經(jīng)營項目：雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、地點、規(guī)模等詳見附件一。3.2掛靠經(jīng)營方式：甲方將房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理權委托給乙方，乙方應以甲方的名義進行操作，并遵守相關法律法規(guī)和政策。3.3掛靠經(jīng)營收益分配：雙方按照約定的比例分配房地產(chǎn)項目的收益，具體比例詳見附件二。第四條掛靠方的權利與義務4.1掛靠方的權利：4.1.1甲方享有對房地產(chǎn)項目的決策權和管理權，并負責項目的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。4.1.2甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和政策要求。4.2掛靠方的義務：4.2.1甲方應向乙方提供必要的經(jīng)營資質和證件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.2.2甲方應按照約定比例向乙方支付收益，并按時支付。第五條掛靠經(jīng)營方的權利與義務5.1掛靠經(jīng)營方的權利：5.1.1乙方有權根據(jù)合同約定進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理。5.1.2乙方有權根據(jù)合同約定獲得收益，并按照約定比例分配。5.2掛靠經(jīng)營方的義務：5.2.1乙方應按照約定進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理，并保證項目的質量、安全和服務。5.2.2乙方應遵守相關法律法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更僅限于合同的有效期內，且不得影響合同的合法性和履行。6.2合同終止條件：6.2.1在合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。6.2.2一方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行，對方可以單方面終止合同。6.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。6.3合同終止后的事宜：6.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括財務結算、資料歸檔等。6.3.2合同終止后，雙方應對合作期間的信息和資料保密，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1掛靠方違約責任：7.1.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。7.1.2甲方未按照約定支付收益，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式詳見附件三。7.2掛靠經(jīng)營方違約責任：7.2.1乙方違反合同約定，導致甲方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。7.2.2乙方未按照約定進行經(jīng)營活動，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式詳見附件三。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權，雙方在此范圍內均無異議。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息、市場信息、客戶信息等未公開信息。9.2保密信息期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露保密信息的責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修訂：合同履行過程中，如需對合同進行修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。11.3合同解除：雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更的影響：如法律法規(guī)變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應協(xié)商一致對本合同進行相應調整。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四等，附件內容為本合同不可分割的一部分。13.2合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構成雙方完整協(xié)議，取代先前所有書面或口頭協(xié)議。14.2本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術支持方等。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方如需引入第三方協(xié)助履行合同義務，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2甲方和乙方應確保第三方符合相關法律法規(guī)和政策要求，具備相應的資質和能力。2.3甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，且應確保第三方的行為符合本合同的履行要求。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方根據(jù)甲乙雙方的授權和約定，享有協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的權利。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，并保證服務質量和服務態(tài)度。第四條第三方責任限制4.1第三方責任：第三方應對其在履行合同過程中的一切行為承擔法律責任，并對其行為后果負責。4.2第三方責任限額：如第三方因履行合同導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的責任限額詳見附件五。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應視為甲方的合作伙伴，協(xié)助甲方履行合同義務。5.2第三方與乙方關系：第三方應視為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方履行合同義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲方和乙方有權向人民法院提起訴訟。第七條第三方保密義務7.1第三方保密信息：第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔保密義務。7.2第三方保密期限：第三方保密義務的期限與本合同保密期限相同。第八條第三方不可抗力8.1第三方不可抗力事件：第三方應對其無法控制的不可抗力事件承擔相應的責任。8.2第三方不可抗力事件處理：第三方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲乙雙方，并按照約定處理。第九條第三方合同的變更與終止9.1第三方合同變更：如第三方合同需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方合同終止：如第三方合同需終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條第三方與甲乙方的協(xié)調第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款：甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應包含本合同約定的附加條款。11.2附加條款的效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條第三方與甲乙方的權益劃分12.1權益劃分：甲乙雙方與第三方之間的權益劃分，應在本合同及第三方合同中明確約定。12.2權益爭議解決：如發(fā)生權益爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1附件五：第三方責任限額詳細說明。13.2附件六：第三方合同范本。第十四條第三方合同的簽訂與生效14.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定。14.2第三方合同生效：第三方合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第十五條完整協(xié)議15.1本合同及其附件構成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代先前所有書面或口頭協(xié)議。15.2本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意，方為有效。15.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目開發(fā)、經(jīng)營和管理合作協(xié)議附件二：收益分配比例協(xié)議附件三：違約金計算方式協(xié)議附件四：保密信息范圍和期限協(xié)議附件五：第三方責任限額詳細說明附件六：第三方合同范本附件一詳細要求：明確房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理具體事項，包括項目名稱、地點、規(guī)模、期限等。附件二詳細要求：詳細列出收益分配的比例，以及分配的時間節(jié)點和方式。附件三詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算的基礎、標準和公式。附件四詳細要求：明確保密信息的范圍，包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場秘密等。附件五詳細要求：詳細說明第三方責任限額的計算方式，包括限額的基數(shù)、比例和上限。附件六詳細要求：第三方合同的范本，明確第三方在履行合同過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付收益。2.乙方未按照約定進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理。3.第三方未按照約定履行協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付收益的，應支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。2.乙方未按照約定進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理的，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約程度和損失大小確定。3.第三方未按照約定履行協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約程度和損失大小確定。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定，應根據(jù)違約程度和損失大小承擔相應的違約責任。示例說明：1.如甲方未按照約定支付收益，甲方應支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=未支付收益金額×違約金比例。2.如乙方未按照約定進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理，乙方應承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。例如，乙方未能按期完成項目開發(fā)，導致甲方損失，乙方應根據(jù)損失金額支付違約金。3.如第三方未按照約定履行協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，第三方應承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。例如，第三方未能提供合格的技術支持，導致項目進度延誤，第三方應根據(jù)延誤時間賠償甲方和乙方的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)掛靠經(jīng)營合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1掛靠方定義1.2被掛靠方定義1.3房地產(chǎn)項目定義第二條掛靠經(jīng)營范圍及期限2.1掛靠經(jīng)營范圍2.2掛靠期限第三條掛靠經(jīng)營權利與義務3.1掛靠方權利3.2掛靠方義務3.3被掛靠方權利3.4被掛靠方義務第四條掛靠費用及支付方式4.1掛靠費用標準4.2支付方式及時間第五條掛靠項目的管理及協(xié)調5.1項目管理5.2協(xié)調溝通第六條風險防范及責任承擔6.1風險防范措施6.2責任承擔原則第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1掛靠方違約責任8.2被掛靠方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2適用法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后事宜處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改及補充第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1掛靠方定義掛靠方是指具有房地產(chǎn)經(jīng)營資格，同意將其合法持有的房地產(chǎn)項目掛靠在被掛靠方名下，以被掛靠方的名義進行項目經(jīng)營活動的法人或其他組織。1.2被掛靠方定義被掛靠方是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資格，同意接受掛靠方掛靠其名下，并以自己的名義進行項目經(jīng)營活動的法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)項目定義房地產(chǎn)項目是指掛靠方合法擁有的，擬進行開發(fā)、銷售、租賃等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)項目。第二條掛靠經(jīng)營范圍及期限2.1掛靠經(jīng)營范圍掛靠方將房地產(chǎn)項目掛靠在被掛靠方名下，被掛靠方同意掛靠方以其名義進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、租賃等經(jīng)營活動。2.2掛靠期限掛靠期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止，掛靠期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條掛靠經(jīng)營權利與義務3.1掛靠方權利1)以被掛靠方的名義進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、租賃等經(jīng)營活動；2)享受被掛靠方提供的項目開發(fā)、銷售、租賃等相關的資源和支持；3)按照合同約定獲取掛靠收益。3.2掛靠方義務1)保證所掛靠的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；2)保證所掛靠的房地產(chǎn)項目具備合法的開發(fā)、銷售、租賃等經(jīng)營條件；3)按照合同約定支付掛靠費用；4)協(xié)助被掛靠方進行項目管理和協(xié)調溝通。3.3被掛靠方權利1)對掛靠方的掛靠行為進行監(jiān)督和管理；2)要求掛靠方按照合同約定履行義務；3)享有掛靠項目所獲得的合法收益。3.4被掛靠方義務1)為掛靠方提供項目開發(fā)、銷售、租賃等相關資源和支持；2)協(xié)助掛靠方進行項目管理和協(xié)調溝通；3)按照合同約定向掛靠方支付相應的掛靠費用。第四條掛靠費用及支付方式4.1掛靠費用標準掛靠費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付被掛靠方在合同期限內為掛靠方提供的項目開發(fā)、銷售、租賃等相關的資源和支持。4.2支付方式及時間掛靠方應按照合同約定的期限和方式向被掛靠方支付掛靠費用。支付方式為：【】（現(xiàn)金、轉賬等）。第五條掛靠項目的管理及協(xié)調5.1項目管理雙方共同組成項目管理團隊，負責項目的日常管理和運營。項目管理團隊由【】人組成，其中掛靠方指派【】人，被掛靠方指派【】人。5.2協(xié)調溝通雙方應保持密切的溝通和協(xié)調，共同解決項目經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。如出現(xiàn)重大問題，雙方應及時協(xié)商解決。第六條風險防范及責任承擔6.1風險防范措施1)雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保項目的合法合規(guī)經(jīng)營；2)雙方應共同關注市場動態(tài)，及時調整經(jīng)營策略，降低經(jīng)營風險；3)雙方應加強內部管理，確保項目的信息安全。6.2責任承擔原則雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對于合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔相應責任。掛靠方在掛靠經(jīng)營過程中產(chǎn)生的損失，由掛靠方承擔；被掛靠方在提供支持和服務過程中產(chǎn)生的損失，由被掛靠方承擔。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；3)發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；4)對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未糾正。合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜。第八條違約責任8.1掛靠方違約責任1)掛靠方未按照合同約定支付掛靠費用的，應向被掛靠方支付遲延履行違約金，違約金標準為未支付掛靠費用的2%。2)掛靠方未按照合同約定進行項目經(jīng)營活動的，應向被掛靠方支付違約金，違約金標準為項目預期利益的20%。3)掛靠方在合同期限內嚴重違反合同約定的，被掛靠方有權解除合同，并要求掛靠方支付違約金，違約金標準為合同總額的30%。8.2被掛靠方違約責任1)被掛靠方未按照合同約定提供項目開發(fā)、銷售、租賃等相關資源和支持的，應向掛靠方支付遲延履行違約金，違約金標準為未提供資源和支持費用的2%。2)被掛靠方未按照合同約定向掛靠方支付掛靠費用的，應向掛靠方支付遲延履行違約金，違約金標準為未支付掛靠費用的2%。3)被掛靠方在合同期限內嚴重違反合同約定的，掛靠方有權解除合同，并要求被掛靠方支付違約金，違約金標準為合同總額的30%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年__月__日止。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：1)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同約定的其他終止條件。11.3合同失效后事宜處理合同失效后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同失效后的相關事宜。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】等。12.2合同修改及補充本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署主體14.3.1掛靠方：【掛靠方名稱】14.3.2被掛靠方：【被掛靠方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同簽約主體，被甲乙雙方約定或甲乙雙方同意介入本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持、財務審計等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方指定甲乙雙方應明確指定第三方的職責、權利和義務，并確保第三方具備相應的能力和資質。第三條第三方責任3.1第三方責任限制第三方對甲乙雙方的任何直接損失負有賠償責任，但第三方對甲乙雙方的間接損失不承擔賠償責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方同意第三方的責任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條第三方權益4.1第三方權益保障甲乙雙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于支付服務費用、保密信息保護等。4.2第三方權益調整如第三方未能履行其職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方調整或終止其服務。第五條第三方協(xié)調與管理5.1第三方協(xié)調5.2第三方管理甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責，并對第三方的工作進行評估。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未能履行其職責或違反本合同約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除條件本合同履行過程中，如第三方未能履行其職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。7.2第三方解除后果第三方解除合同后，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。8.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方介入的合同修改9.1第三方介入修改如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變動，甲乙雙方應簽署書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2第三方介入補充甲乙雙方同意，本合同的補充協(xié)議或附件可明確第三方介入的相關事項。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方保密內容第三方在履行其職責過程中獲取的甲乙雙方的保密信息，應予以保密。10.2第三