20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海鹽二手房買賣合同售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條售后服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)時(shí)間第三條雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)第四條售后服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用承擔(dān)第五條售后服務(wù)流程5.1服務(wù)申請5.2服務(wù)確認(rèn)5.3服務(wù)實(shí)施第六條保修與維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修服務(wù)第七條質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題的認(rèn)定7.2質(zhì)量問題的解決7.3質(zhì)量問題的賠償?shù)诎藯l售后服務(wù)滿意度保障8.1滿意度調(diào)查8.2投訴與處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義為本合同所述，賣方是指在海鹽地區(qū)具有合法經(jīng)營資格，從事二手房買賣活動(dòng)的個(gè)人或單位。買方是指在海鹽地區(qū)具有購房資格，購買賣方二手房的個(gè)人或單位。本合同所述的二手房是指已取得房屋所有權(quán)證，并可以進(jìn)行買賣的住宅或者其他建筑物。1.2術(shù)語本合同中，“售后服務(wù)”是指買賣雙方在房屋交易完成后，賣方為買方提供的房屋質(zhì)量問題修復(fù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。“售后服務(wù)期”是指本合同約定的賣方提供售后服務(wù)的期限?！安豢煽沽Α笔侵笩o法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條售后服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（2）對(duì)房屋內(nèi)部的一般設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換；（3）提供房屋使用、保養(yǎng)方面的咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（2）水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的維修、更換；（3）門窗、地板、瓷磚等裝修材料的維修、更換；（4）家具、家電等室內(nèi)物品的維修、更換。2.3服務(wù)時(shí)間售后服務(wù)期自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。第三條雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)（1）保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備房屋買賣條件；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）在售后服務(wù)期內(nèi)，按照本合同約定的服務(wù)范圍和服務(wù)項(xiàng)目提供售后服務(wù)；（4）提供房屋使用、保養(yǎng)方面的咨詢服務(wù)。3.2買方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并辦理相關(guān)購房手續(xù)；（2）按照房屋使用說明書和賣方提供的指導(dǎo)，合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、拆除或者添置重大設(shè)施設(shè)備；（4）在售后服務(wù)期內(nèi)，協(xié)助賣方進(jìn)行房屋檢查和維修。第四條售后服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收??；（2）房屋內(nèi)部一般設(shè)施設(shè)備的維修、更換費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收??；（3）房屋使用、保養(yǎng)咨詢費(fèi)用，按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2支付方式售后服務(wù)費(fèi)用采用預(yù)付制，買方在房屋交付時(shí)一次性向賣方支付約定的售后服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用承擔(dān)售后服務(wù)期間，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修、更換費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第五條售后服務(wù)流程5.1服務(wù)申請買方在售后服務(wù)期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)向賣方提出維修、更換服務(wù)申請。5.2服務(wù)確認(rèn)賣方在收到買方服務(wù)申請后，應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修、更換方案。5.3服務(wù)實(shí)施賣方按照確認(rèn)的維修、更換方案，及時(shí)組織維修、更換工作，買方應(yīng)予以協(xié)助。第六條保修與維修6.1保修范圍賣方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備保修范圍如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備；（2）房屋內(nèi)部一般設(shè)施設(shè)備；（3）房屋裝修材料；（4）家具、家電等室內(nèi)物品。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。6.3維修服務(wù)在保修期內(nèi)，賣方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和服務(wù)項(xiàng)目提供維修服務(wù)。買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)向賣方提出維修申請。賣方在收到維修申請后，應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。賣方按照維修方案，及時(shí)組織維修工作，買方應(yīng)予以協(xié)助。第八條售后服務(wù)滿意度保障8.1滿意度調(diào)查賣方應(yīng)在售后服務(wù)期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)買方進(jìn)行售后服務(wù)滿意度調(diào)查。買方應(yīng)對(duì)賣方的售后服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.2投訴與處理買方在售后服務(wù)期內(nèi)，如對(duì)賣方的售后服務(wù)有任何不滿意之處，有權(quán)向賣方提出投訴。賣方應(yīng)在接到投訴后兩個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)買方，并采取措施予以解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息、房屋及設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年。9.3泄露后果如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2解除條件合同履行期間，除非不可抗力事件，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止本合同售后服務(wù)期結(jié)束后，自動(dòng)終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不存在，但本合同第十條、第十一條、第十二條、第十三條和第十四條的規(guī)定仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：房屋交易過戶、售后服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方有義務(wù)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需要。2.2甲乙方應(yīng)確保選定的第三方具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的服務(wù)能力。第三條第三方責(zé)任的確定3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、質(zhì)量保證及責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)前，向其充分披露服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并取得甲乙方的書面同意。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和可能出現(xiàn)的問題。5.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)需求，提供必要的信息和支持。第六條第三方服務(wù)完成后的事宜6.1第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)報(bào)告，并征得甲乙方的書面確認(rèn)。6.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意度的評(píng)價(jià)，不應(yīng)影響甲乙方對(duì)賣方的評(píng)價(jià)。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙方因客觀原因需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2甲乙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方責(zé)任糾紛的處理8.1如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。8.2甲乙方與第三方之間的責(zé)任糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或延遲履行本合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并采取措施減少損失。第十一條合同的變更與解除11.1如本合同因客觀情況發(fā)生變化需要變更或解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更或解除后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)調(diào)整。第十二條爭議解決方式12.1甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙方與第三方同意向房地產(chǎn)交易中心或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3調(diào)解不成時(shí)，甲乙方與第三方有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四條合同的生效、變更與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方與第三方之間因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3本合同終止后，甲乙方與第三方之間因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依法予以清理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款，包括房屋基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件2：售后服務(wù)內(nèi)容清單本附件詳細(xì)列出了售后服務(wù)的內(nèi)容，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，房屋內(nèi)部一般設(shè)施設(shè)備的維修、更換，房屋使用、保養(yǎng)咨詢費(fèi)用等。附件3：售后服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為買方支付售后服務(wù)費(fèi)用的憑證，需買方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付。附件4：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，由買賣雙方和第三方共同簽署。附件5：售后服務(wù)滿意度調(diào)查表本附件用于買方在售后服務(wù)期結(jié)束后對(duì)賣方售后服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。附件6：第三方服務(wù)合同本附件詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同。附件7：第三方服務(wù)報(bào)告本附件用于第三方在提供服務(wù)后向甲乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。附件8：第三方服務(wù)確認(rèn)書本附件用于甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，需甲乙方書面簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金、房屋質(zhì)量問題的維修費(fèi)用等。示例：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款的違約金、因買方原因?qū)е碌姆?wù)費(fèi)用增加等。示例：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)因維修延遲導(dǎo)致的間接損失。4.甲乙方與第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲乙方與第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。示例：甲乙方與第三方簽訂的維修服務(wù)合同中約定，如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付合同總金額的10%作為違約金。全文完。2024年度海鹽二手房買賣合同售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3二手房1.4售后服務(wù)第二條合同主體資格2.1出賣人資格2.2買受人資格第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)質(zhì)量第四條售后服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用支付4.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.3服務(wù)費(fèi)用退還第五條售后服務(wù)流程5.1服務(wù)申請5.2服務(wù)響應(yīng)5.3服務(wù)實(shí)施第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的副本13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條法律適用與解釋權(quán)14.1法律適用14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房，即已有人居住或有使用痕跡的住宅。1.4售后服務(wù)指在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，甲方對(duì)乙方所購二手房提供的質(zhì)量保障、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條合同主體資格2.1出賣人資格（1）具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)；（2）有權(quán)處置該房屋，無任何法律限制；（3）提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2買受人資格（1）具有完全民事行為能力；（2）同意接受并履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方對(duì)乙方所購二手房提供的售后服務(wù)范圍包括：（1）房屋質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備故障；（3）房屋裝修問題；（4）其他影響居住安全與舒適的問題。3.2服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。3.3服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)確保提供的售后服務(wù)質(zhì)量，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)響應(yīng)并解決乙方提出的問題。第四條售后服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用支付售后服務(wù)費(fèi)用包含在房屋交易價(jià)格中，乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如因甲方原因?qū)е率酆蠓?wù)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)事先通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。4.3服務(wù)費(fèi)用退還本合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，如乙方房屋未出現(xiàn)需甲方負(fù)責(zé)維修的問題，甲方在合同到期后退還乙方部分售后服務(wù)費(fèi)用。第五條售后服務(wù)流程5.1服務(wù)申請乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題后，應(yīng)及時(shí)向甲方提出服務(wù)申請，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2服務(wù)響應(yīng)甲方在收到乙方服務(wù)申請后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。5.3服務(wù)實(shí)施甲方應(yīng)按照維修方案及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方居住安全與舒適。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）提供真實(shí)的房屋信息；（3）履行售后服務(wù)義務(wù)；（4）按約定時(shí)間交付房屋。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）具備完全民事行為能力；（2）按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；（3）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備；（4）發(fā)現(xiàn)房屋問題及時(shí)向甲方提出服務(wù)申請。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解無效，雙方同意將爭議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止本合同約定的售后服務(wù)期限屆滿，或者甲乙雙方另有約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年。11.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管并按照附件約定履行合同義務(wù)。第十三條其他約定13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。13.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十四條法律適用與解釋權(quán)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，甲方或乙方需要依賴第三方提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。2.2甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，并將相關(guān)條款書面通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)。第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用合同權(quán)利。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分考慮合同履行過程中可能發(fā)生的損失，合理確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方介入的變更與終止5.1如甲方或乙方需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或終止的原因、時(shí)間等。5.2甲方或乙方在變更或終止第三方介入時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。5.3甲方或乙方與第三方解除合同后，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因、時(shí)間等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的合同糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。6.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方如對(duì)本合同的履行有異議，應(yīng)向甲方或乙方提出，并由甲方或乙方?jīng)Q定是否接受第三方的異議。第七條第三方介入的合同管理7.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)納入本合同的管理體系，與本合同具有同等法律效力。7.3甲方或乙方與第三方簽訂的合同，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反與甲方或乙方簽訂的合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方或乙方如違反與第三方簽訂的合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方如因違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未果，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。9.3如調(diào)解無效，雙方同意將爭議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4如仲裁無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年。11.3第三方