辦公室房屋裝修合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（裝修方）名稱及地址1.2乙方（承租方）名稱及地址第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修費(fèi)用3.1裝修預(yù)算3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條裝修工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)第七條變更與解除合同7.1變更條件7.2解除合同條件7.3變更與解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條其他約定10.1裝修材料供應(yīng)商10.2施工現(xiàn)場管理10.3安全管理第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條附件13.1裝修設(shè)計(jì)圖紙13.2裝修材料清單13.3付款憑證第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（裝修方）名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××1.2乙方（承租方）名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍：本合同所涉及的裝修范圍為乙方所租賃的辦公樓整體區(qū)域，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室、走廊等。2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板裝修、電路改造、家具配置等，具體內(nèi)容詳見附件一《裝修設(shè)計(jì)圖紙》。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一《裝修設(shè)計(jì)圖紙》所確定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行裝修。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修預(yù)算：本合同裝修預(yù)算為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體明細(xì)詳見附件二《裝修材料清單》。3.2付款方式：甲方按照裝修進(jìn)度分階段向乙方支付裝修費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間詳見附件二《裝修材料清單》。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)裝修工程后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條裝修工期4.1開工日期：本合同約定的裝修工程開工日期為××年××月××日。4.2竣工日期：本合同約定的裝修工程竣工日期為××年××月××日。4.3工期延誤責(zé)任：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照實(shí)際延誤天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日人民幣××元整。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照實(shí)際延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起，甲乙雙方約定保修期限為兩年。5.3保修范圍：保修范圍包括本合同約定的裝修內(nèi)容，具體范圍詳見附件三《保修條款》。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)1）按照約定向乙方支付裝修費(fèi)用；2）提供裝修所需的相關(guān)資料和場地；3）協(xié)助乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)；4）按照約定接收并驗(yàn)收裝修工程。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)1）按照約定完成裝修工程；2）保證裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3）按照約定時(shí)間交付裝修工程；4）對(duì)施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，確保施工過程中無人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。第七條變更與解除合同7.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2解除合同條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.3變更與解除合同的程序：甲乙雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同的變更與解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的日違約金為人民幣1000元；2）甲方未按約定提供施工現(xiàn)場或相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，違約金為人民幣1000元；3）甲方未按約定接收并驗(yàn)收裝修工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，違約金為人民幣1000元。8.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付裝修工程的每一天，違約金為人民幣1000元；2）乙方未保證裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新裝修，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)或重新裝修的費(fèi)用為甲方實(shí)際支付金額的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1裝修材料供應(yīng)商：乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇甲方認(rèn)可的裝修材料供應(yīng)商，并保證裝修材料的質(zhì)量。10.2施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)施工現(xiàn)場管理的法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。10.3安全管理：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場無人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件：合同約定的裝修工程竣工并驗(yàn)收合格后，本合同自行終止。第十三條附件13.1裝修設(shè)計(jì)圖紙：詳見附件四《裝修設(shè)計(jì)圖紙》。13.2裝修材料清單：詳見附件五《裝修材料清單》。13.3付款憑證：詳見附件六《付款憑證》。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（裝修方）名稱：×××公司聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)14.2乙方簽字蓋章：乙方（承租方）名稱：×××公司聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并保證其提供服務(wù)的質(zhì)量。2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失和損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方應(yīng)理解并同意，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不包括對(duì)甲方、乙方之間的合同關(guān)系的調(diào)整和改變。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入本合同，應(yīng)提前與甲方、乙方溝通，并取得雙方同意。4.2甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行選擇和審查，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過合同總價(jià)款10%的賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失和損害，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但不超過其介入合同的報(bào)酬金額。5.3甲方、乙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行。第六條第三方退出6.1第三方因故需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并與甲方、乙方協(xié)商解決后續(xù)問題。6.2第三方退出本合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失和損害賠償責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。7.2甲方、乙方對(duì)第三方的溝通和報(bào)告，應(yīng)給予必要的關(guān)注和支持，共同解決合同履行中的問題。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)按照本合同的約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系終止9.1第三方完成本合同約定的工作后，其與甲方、乙方的合同關(guān)系自行終止。9.2第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的后合同義務(wù)。第十條附件10.1第三方名單：詳見附件七《第三方名單》。10.2第三方合同：詳見附件八《第三方合同》。10.3第三方賠償協(xié)議：詳見附件九《第三方賠償協(xié)議》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙，包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說明和相關(guān)材料說明。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便甲方和乙方明確裝修要求和技術(shù)細(xì)節(jié)。附件二：《裝修材料清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以及材料供應(yīng)商的聯(lián)系方式。清單應(yīng)便于甲方和乙方核對(duì)材料供應(yīng)情況。附件三：《付款憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款的真實(shí)性和合法性。附件四：《第三方名單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出所有與本合同履行有關(guān)第三方的主體名稱、聯(lián)系方式和職責(zé)說明。名單應(yīng)確保甲方和乙方了解和掌握第三方的相關(guān)信息。附件五：《第三方合同》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的合同文本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：《第三方賠償協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方、乙方與第三方之間就違約賠償事宜達(dá)成的協(xié)議，明確賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的日違約金為人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付裝修工程的每一天，違約金為人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量