20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME劇院租賃合同上海版(2024版)本合同目錄一覽1.租賃方與出租方1.1租賃方1.2出租方2.劇院租賃2.1劇院基本信息2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用2.4租賃用途3.租賃條件的確認(rèn)3.1劇院維護(hù)與保養(yǎng)3.2租賃期間的保險3.3租賃期間的變更4.租賃期間的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.租賃期間的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用6.租賃期間的變更6.1租賃期限的延長6.2租賃用途的變更7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約7.2出租方的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除10.合同的附件10.1劇院租賃合同附件一：租賃物清單10.2劇院租賃合同附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)10.3劇院租賃合同附件三：保險公司提供的保險條款11.其他約定11.1租賃期間的特殊活動11.2租賃期間的廣告與宣傳12.合同的修訂12.1修訂的條件12.2修訂的程序13.合同的簽署13.1簽署的時間與地點(diǎn)13.2簽署人的資格與代表權(quán)14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃方與出租方1.1租賃方1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2出租方1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條劇院租賃2.1劇院基本信息2.1.1劇院名稱：____________2.1.2劇院地址：____________2.1.3劇院座位數(shù)：____________2.1.4劇院設(shè)施：____________（詳細(xì)列出）2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：____________2.2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃費(fèi)用2.3.1租金：____________元/月2.3.2押金：____________元（租賃開始前支付）2.3.3其他費(fèi)用：____________（如有，詳細(xì)列出）2.4租賃用途2.4.1租賃用途：____________（詳細(xì)說明）2.4.2租賃用途的變更：如需要變更租賃用途，應(yīng)提前____________天通知出租方，并征得同意第三條租賃條件的確認(rèn)3.1劇院維護(hù)與保養(yǎng)3.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保劇院設(shè)施的正常運(yùn)行3.1.2出租方應(yīng)提供必要的維護(hù)與保養(yǎng)指導(dǎo)和支持3.2租賃期間的保險3.2.1租賃方應(yīng)購買并維持____________萬元的財(cái)產(chǎn)保險，保障劇院設(shè)施的安全3.2.2保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)3.3租賃期間的變更3.3.1如需變更租賃條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議3.3.2任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四條租賃期間的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院的大修和改建，確保劇院設(shè)施的安全與合規(guī)4.1.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院的日常維修和小修，確保劇院設(shè)施的正常運(yùn)行4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)手冊，定期進(jìn)行劇院設(shè)施的保養(yǎng)4.2.2出租方應(yīng)提供必要的保養(yǎng)指導(dǎo)和支持第五條租賃期間的保險5.1保險責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)購買并維持____________萬元的公共責(zé)任保險，保障劇院運(yùn)營期間的人員安全5.1.2保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.2保險費(fèi)用5.2.1保險費(fèi)用為____________元/月，包含在租金內(nèi)第六條租賃期間的變更6.1租賃期限的延長6.1.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____________天協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement6.1.2延長租賃期限的租金按原租金的____________%計(jì)算6.2租賃用途的變更6.2.1如需變更租賃用途，租賃方應(yīng)提前____________天通知出租方，并征得同意6.2.2變更租賃用途后的租金按雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約8.1.1租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付____________的滯納金8.1.2租賃方未按照約定使用劇院的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任8.1.3租賃方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)劇院的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任8.2出租方的違約8.2.1出租方未按照約定提供劇院的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任8.2.2出租方未按照約定維修和保養(yǎng)劇院的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任8.2.3出租方未按照約定提供保險的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的爭議9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交____________仲裁委員會仲裁9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟9.2.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)9.3法律途徑9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____________中華人民共和國法律9.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不代表出租方對租賃方的任何陳述或保證9.2合同的終止10.2.1本合同終止的條件：（1）租賃期滿，租賃方按照約定將劇院交還出租方（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同（3）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止本合同9.3合同的解除10.3.1本合同解除的條件：（1）租賃方提前解除本合同，應(yīng)支付____________的違約金（2）出租方提前解除本合同，應(yīng)支付____________的違約金第十一條合同的附件11.1劇院租賃合同附件一：租賃物清單11.2劇院租賃合同附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)11.3劇院租賃合同附件三：保險公司提供的保險條款第十二條其他約定12.1租賃期間的特殊活動12.1.1如租賃方需在劇院進(jìn)行特殊活動，應(yīng)提前通知出租方，并征得同意12.1.2特殊活動的安全措施由租賃方負(fù)責(zé)，出租方提供必要協(xié)助12.2租賃期間的廣告與宣傳12.2.1租賃方在劇院進(jìn)行的廣告與宣傳活動，應(yīng)事先征得出租方的同意12.2.2租賃方應(yīng)保證廣告與宣傳活動符合法律法規(guī)及社會公序良俗第十三條合同的修訂13.1修訂的條件13.1.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.1.2修訂的合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)及社會公序良俗13.2修訂的程序13.2.1修訂的合同條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力13.2.2修訂的合同條款與原合同不一致的，以修訂的合同條款為準(zhǔn)第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2本合同的正本具有同等法律效力14.2副本份數(shù)14.2.1本合同的副本份數(shù)：____________份（如有）14.2.2本合同的副本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、贊助商、供應(yīng)商等與租賃方和出租方有合同關(guān)系的第三方。1.2第三方介入需經(jīng)租賃方和出租方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。2.2第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)、違約等行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與租賃方和出租方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。3.2租賃方和出租方對第三方的不當(dāng)行為或違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1租賃方和出租方在簽訂本合同時，應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2租賃方和出租方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。4.3租賃方和出租方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)、違約等行為承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其合同義務(wù)范圍內(nèi)。5.3如第三方行為超出其合同義務(wù)范圍，其責(zé)任限額將由雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2租賃方和出租方應(yīng)要求第三方及時提供合同履行情況的書面報(bào)告。第七條第三方違約的處理7.1如第三方發(fā)生違約行為，租賃方和出租方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，租賃方和出租方有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取相應(yīng)的法律措施。第八條第三方與甲乙方的合同變更8.1如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知租賃方和出租方，并征得同意。8.2租賃方和出租方對第三方的合同變更有權(quán)要求補(bǔ)充擔(dān)保。第九條第三方與甲乙方的合同終止9.1如第三方合同終止，租賃方和出租方有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取相應(yīng)的法律措施。9.2租賃方和出租方應(yīng)要求第三方妥善處理合同終止后的善后事宜。第十條第三方與甲乙方的保密義務(wù)10.1租賃方和出租方與第三方之間簽訂的合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，各方均負(fù)有保密義務(wù)。10.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的法律適用與爭議解決11.1本合同及第三方合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2租賃方和出租方與第三方之間的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十二條第三方與甲乙方的合同份數(shù)12.1本合同一式三份，租賃方、出租方和第三方各執(zhí)一份。12.2本合同的份數(shù)不影響其法律效力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.租賃物清單詳細(xì)說明了劇院內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量和狀態(tài)。2.租賃方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性，如有誤差，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行核實(shí)和調(diào)整。3.清單作為本合同的一部分，具有同等法律效力。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)1.租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的金額和支付方式。2.租賃方應(yīng)按照明細(xì)表的約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.明細(xì)表作為本合同的一部分，具有同等法律效力。附件三：保險公司提供的保險條款1.保險條款詳細(xì)描述了租賃期間保險的覆蓋范圍、保險費(fèi)用、保險理賠流程等內(nèi)容。2.租賃方應(yīng)根據(jù)保險條款購買并維持相應(yīng)的保險，確保劇院設(shè)施的安全。3.保險條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付____________的滯納金。示例：租賃方逾期支付租金，按照合同約定應(yīng)支付租金總額的5%作為滯納金。2.租賃方未按照約定使用劇院的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任。示例：租賃方將劇院用于非法活動，導(dǎo)致合同被解除，應(yīng)承擔(dān)租金總額的2倍作為違約金。3.租賃方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)劇院的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任。示例：租賃方未按照約定進(jìn)行劇院設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用的賠償。4.出租方未按照約定提供劇院的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任。示例：出租方延遲交付劇院，導(dǎo)致租賃方無法按時開展活動，應(yīng)承擔(dān)租金總額的10%作為違約金。5.出租方未按照約定維修和保養(yǎng)劇院的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任。示例：出租方未按照約定進(jìn)行劇院設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用的賠償。6.出租方未按照約定提供保險的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任。示例：出租方未能提供保險，導(dǎo)致租賃方在劇院發(fā)生意外事故時無法獲得賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.租賃方提前解除本合同，應(yīng)支付____________的違約金。示例：租賃方提前解除合同，導(dǎo)致出租方無法按時收回劇院，應(yīng)支付租金總額的20%作為違約金。8.出租方提前解除本合同，應(yīng)支付____________的違約金。示例：出租方提前解除合同，導(dǎo)致租賃方無法按時使用劇院，應(yīng)支付租金總額的10%作為違約金。全文完。劇院租賃合同上海版(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3損壞賠償4.保險4.1保險責(zé)任4.2保險費(fèi)用4.3保險理賠程序5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償金額6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律訴訟7.其他條款7.1合同的變更與解除7.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓7.3保密條款8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件9.合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.雙方聲明與承諾12.1出租方聲明與承諾12.2承租方聲明與承諾13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的程序13.2簽字蓋章的有效性14.合同的復(fù)印與保管14.1合同復(fù)印的要求14.2合同保管的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單甲方向乙方提供的租賃物品清單如下：(1)劇院場地一座，位于上海市區(qū)路號，建筑面積為平方米；(2)劇院舞臺設(shè)備一套，包括燈光、音響、投影等設(shè)備；(3)劇院座椅把，均為紅色真皮座椅；(4)劇院后臺辦公區(qū)域一間，面積為平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)個月。1.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提前通知甲方或甲方未同意延長租賃期限，則本合同自動終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物品的租金為每月人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：劇院賬號：開戶行：銀行上海分行第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍乙方租賃劇院后，可在租賃期限內(nèi)使用劇院進(jìn)行各類演出、活動等。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間劇院的日常維護(hù)與管理，確保劇院設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3損壞賠償乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致劇院設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條保險4.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司投保劇院財(cái)產(chǎn)保險，保險金額不得低于劇院資產(chǎn)總額。4.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在租金中支付。4.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約甲方如未按約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2承租方違約乙方如未按約定支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3違約賠償金額違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院申請調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的變更與解除任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：(1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)一方違反本合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同；(4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：劇院場地平面圖、劇院設(shè)施設(shè)備清單、租賃物品清單等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地，即上海市區(qū)路號。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條雙方聲明與承諾13.1出租方聲明與承諾甲方保證所提供的租賃物品符合約定的質(zhì)量和功能，不存在權(quán)利瑕疵。13.2承租方聲明與承諾乙方保證按約定支付租金，合理使用租賃物品，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章的有效性雙方簽字蓋章后的合同副本具有同等法律效力，如有爭議，以簽字蓋章的合同文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方當(dāng)事人，但為甲乙方提供服務(wù)或參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)人員、保險公司、理賠機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件(1)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；(2)第三方與甲乙方無利益沖突；(3)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方服務(wù)的范圍與責(zé)任3.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：租賃物品的維修保養(yǎng)、保險理賠、舞臺設(shè)備的技術(shù)支持等。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲方委托行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為乙方委托行事，其行為后果由乙方承擔(dān)。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更與解除條件如甲乙方需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更與解除程序甲乙方在變更或解除與第三方的服務(wù)合同時，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決如第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任限制第三方在履行服務(wù)合同時，如超出約定的服務(wù)范圍或違反法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但其責(zé)任限額按本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款甲乙方在與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款。7.2說明本合同第三方介入條款適用于所有第三方介入情況，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的服務(wù)行為。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：劇院場地平面圖詳細(xì)描述劇院場地的布局、舞臺尺寸、觀眾席容量等信息。附件2：劇院設(shè)施設(shè)備清單列出劇院內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括燈光、音響、投影等設(shè)備的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。附件4：保險單據(jù)提供劇院財(cái)產(chǎn)保險的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件6：技術(shù)支持服務(wù)合同第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時間、費(fèi)用等。附件7：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件8：違約行為記錄記錄雙方在履行合同過程中的違約行為，包括違約的日期、時間、具體情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。例如：甲方未能在租賃開始日期前將劇院場地及設(shè)備準(zhǔn)備完畢，或提供的設(shè)備存在功能故障。2.乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定。例如：乙方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，或使用租賃物品超出了約定的范圍。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。例如：第三方未能在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，或提供的技術(shù)支持不符合服務(wù)合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。2.乙方違約乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式同上。3.第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式同上。違約行為的示例說明：示例1：甲方未能在租賃開始日期前將劇院場地及設(shè)備準(zhǔn)備完畢，導(dǎo)致乙方無法按時進(jìn)行演出。甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例2：乙方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。示例3：第三方未能在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物品。第三方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。劇院租賃合同上海版(2024版)2本合同目錄一覽1.租賃雙方2.劇院信息3.租賃期限4.租賃費(fèi)用5.使用范圍6.維修與保養(yǎng)7.保險責(zé)任8.合同的變更與解除9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同的生效與終止12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2劇院信息1.2.2劇院地址：上海市區(qū)路號1.2.3劇院座位數(shù)量：共計(jì)個座位1.2.4劇院設(shè)施：包括但不限于舞臺、觀眾廳、化妝間、排練廳等1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3.3租賃期限共計(jì)：個月1.4租賃費(fèi)用1.4.1租金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元1.4.2押金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元1.4.3租金支付方式：每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。1.5使用范圍1.5.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用劇院進(jìn)行演出、排練等相關(guān)活動。1.5.2承租方不得將劇院用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。1.5.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租劇院或?qū)⑵涫褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.6維修與保養(yǎng)1.6.1出租方負(fù)責(zé)劇院的日常維修與保養(yǎng)，確保劇院設(shè)施的正常運(yùn)行。1.6.2承租方應(yīng)合理使用劇院設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動劇院設(shè)施。1.6.3如有損壞或故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。1.7保險責(zé)任1.7.1承租方應(yīng)自行辦理劇院財(cái)產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給出租方留存。1.7.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.7.3保險賠償范圍應(yīng)包括劇院設(shè)施的損失及第三者責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2需變更或解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并由雙方協(xié)商一致。8.3如有爭議，應(yīng)按照本合同第十一條的爭議解決方式進(jìn)行處理。9.違約責(zé)任9.1出租方如未按本合同約定提供劇院，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。9.2承租方如未按本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。9.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同期滿后，如雙方無異議，自動終止。11.3本合同終止后，承租方應(yīng)將劇院交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1劇院設(shè)施清單13.2保險單副本13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：14.3簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贊助商、觀眾等。15.2第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方如違反本合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，不得要求甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照本合同的約定使用劇院。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與甲乙方的劃分18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對其行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額不得超過其從甲乙雙方獲得的利益。20.第三方介入的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款。20.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。21.第三方介入的說明21.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)利和義務(wù)明確、具體。22.第三方違約處理22.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如因違約導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償。23.第三方解除合同23.1第三方如要求解除本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。23.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方解除合同的通知后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方與甲乙方的溝通24.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定。25.第三方與甲乙方的協(xié)作25.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)作，確保合同的履行。25.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：劇院設(shè)施清單附件2：保險單副本附件3：劇院平面圖附件4：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：演出許可證明附件7：安全檢查報(bào)告附件8：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告附件9：劇院使用指南附件10：緊急預(yù)案附件1：劇院設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明劇院內(nèi)的所有設(shè)施，包括舞臺、觀眾廳、化妝間、排練廳等，以及各設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：劇院設(shè)施清單用于明確劇院內(nèi)的設(shè)施情況，便于承租方了解并合理使用劇院設(shè)施。附件2：保險單副本詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險名稱、保險期限、保險金額、保險公司等信息。附件說明：保險單副本用于證明承租方已辦理劇院財(cái)產(chǎn)保險，并保障劇院設(shè)施的安全。附件3：劇院平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明劇院的各個區(qū)域，包括舞臺、觀眾廳、化妝間、排練廳等。附件說明：劇院平面圖用于指導(dǎo)承租方了解劇院的布局，便于合理安排活動和演出。附件4：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于解決租賃合同中未盡事宜，以及合同履行過程中的變更。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在劇院租賃過程中的行為，明確其權(quán)利和義務(wù)。附件6：演出許可證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括演出名稱、演出時間、演出地點(diǎn)等信息。附件說明：演出許可證明用于證明承租方已取得相關(guān)演出許可，有權(quán)在劇院進(jìn)行演出活動。附件7：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括劇院的安全設(shè)施、安全措施、檢查日期等信息。附件說明：安全檢查報(bào)告用于證明劇院的安全狀況，確保承租方在安全的環(huán)境中進(jìn)行活動。附件8：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括劇院的環(huán)保設(shè)施、環(huán)保措施、驗(yàn)收日期等信息。附件說明：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告用于證明劇院的環(huán)保狀況，確保承租方在符合環(huán)保要求的環(huán)境中進(jìn)行活動。附件9：劇院使用指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包括劇院的使用方法、注意事項(xiàng)、緊急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：劇院使用指南用于指導(dǎo)承租方正確使用劇院，保障劇院設(shè)施的正常運(yùn)行。附件10：緊急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：緊急預(yù)案用于指導(dǎo)承租方在突發(fā)事件發(fā)生時進(jìn)行合理應(yīng)對，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按約定提供劇院：出租方未按照合同約定提供劇院，導(dǎo)致承租方無法正常使用。1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方未按照合同約定履行劇院的維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致劇院設(shè)施損壞或故障。2.承租方違約2.1未按約定支付租金：承租方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。2.2未合理使用劇院設(shè)施：承租方未按照合同約定合理使用劇院設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障。3.第三方違約3.1違反合同約定：第三方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。3.2未承擔(dān)違約責(zé)任：第三方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，導(dǎo)致?lián)p失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的20%。4.2損失賠償：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。5.示例說明5.1出租方未按約定提供劇院，導(dǎo)致承租方無法進(jìn)行演出，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因取消演出導(dǎo)致的損失。5.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。劇院租賃合同上海版(2024版)3本合同目錄一覽一、定義與解釋1.1定義1.2解釋二、租賃對象與租賃物2.1租賃對象2.2租賃物三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期四、租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式五、使用與維修5.1使用范圍5.2維修責(zé)任六、保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約八、解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同的程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)十、其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止十一、附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：使用與維修協(xié)議十二、簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)十三、生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件十四、其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：一、定義與解釋1.1定義為本合同所述，“劇院租賃合同上海版(2024版)”是指由甲方（租賃方）與乙方（出租方）簽訂的，由乙方將其擁有的劇院物業(yè)租賃給甲方使用，并由甲方支付租金的合同。1.2解釋為本合同所述，“甲方”是指承租劇院物業(yè)的法人或其他組織；“乙方”是指出租劇院物業(yè)的法人或其他組織；“租金”是指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用；“租賃物”是指乙方出租的劇院物業(yè)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。二、租賃對象與租賃物2.1租賃對象甲方向乙方租賃的劇院物業(yè)位于上海市區(qū)路號，建筑面積為平方米，包括劇院大廳、舞臺、化妝間、觀眾席等。2.2租賃物乙方出租的劇院物業(yè)包括劇院大廳、舞臺、化妝間、觀眾席等，以及附屬設(shè)施和設(shè)備，如燈光、音響、空調(diào)、電梯等。三、租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。四、租金與支付方式4.1租金金額甲方向乙方支付的租金為每月元，按月支付。4.2支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付租金。五、使用與維修5.1使用范圍甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物進(jìn)行演出、排練等活動，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理，確保租賃物的正常使用。六、保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費(fèi)用甲方承擔(dān)租賃物的保險費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。8.2出租方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%。九、解除合同9.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的程序雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十一、附件11.1附件一：租賃物清單為本合同所述，附件一“租賃物清單”詳細(xì)列出了乙方出租的劇院物業(yè)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。11.2附件二：租金支付明細(xì)表為本合同所述，附件二“租金支付明細(xì)表”詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方支付的租金金額和支付日期。11.3附件三：使用與維修協(xié)議為本合同所述，附件三“使用與維修協(xié)議”詳細(xì)約定了甲方使用租賃物和乙方維修租賃物的具體事項(xiàng)。十二、簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。十三、生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。十四、其他約定14.1雙方的其他約定雙方還可以在簽訂合同時約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義為本合同所述，“第三方”是指非甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是甲乙雙方同意介入的第三方，另一類是未經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方介入的情形2.1同意介入的第三方甲方和乙方可以同意第三方介入本合同的履行過程。同意介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資格和能力，并得到甲乙雙方的書面同意。2.2未經(jīng)同意的第三方介入如第三方未經(jīng)甲方和乙方同意介入本合同的履行過程，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即退出，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任3.1同意介入的第三方責(zé)任同意介入的第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.2未經(jīng)同意的第三方責(zé)任未經(jīng)同意的第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、違約金、訴訟費(fèi)用等責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1同意介入的第三方責(zé)任限額同意介入的第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其介入行為發(fā)生時的合同履行金額。4.2未經(jīng)同意的第三方責(zé)任限額未經(jīng)同意的第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為甲乙雙方因此造成的實(shí)際損失。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1同意介入的第三方權(quán)利與義務(wù)同意介入的第三方享有合同約定的權(quán)利，并履行合同約定的義務(wù)。同時，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2未經(jīng)同意的第三方權(quán)利與義務(wù)未經(jīng)同意的第三方介入本合同的，應(yīng)視為違法行為，不具備任何權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決地點(diǎn)第三方爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。七、其他相關(guān)事項(xiàng)7.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議、書面同意文件等相關(guān)證據(jù)，以證明第三方介入的合法性。7.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。八、第三方退出8.1同意介入的第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2未經(jīng)同意的第三方在合同履行期間退出，甲乙雙方均有權(quán)要求其立即退出，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。九、合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止9.1第三方如同意介入本合同，視為甲方和乙方同意將合同部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方如未經(jīng)甲方和乙方同意介入本合同，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。十、附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議為本合同所述，附件一“第三方介入?yún)f(xié)議”詳細(xì)約定了第三方介入本合同的具體事項(xiàng)，包括第三方名稱、介入范圍、責(zé)任限額等。10.2附件二：第三方資格證明為本合同所述，附件二“第三方資格證明”詳細(xì)列出了同意介入的第三方的資格和能力，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。十一、簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。十二、生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。十三、其他約定13.1雙方的其他約定雙方還可以在簽訂合同時約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出了乙方出租的劇院物業(yè)及其附屬設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方支付的租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：使用與維修協(xié)議詳細(xì)約定了甲方使用租賃物和乙方維修租賃物的具體事項(xiàng)，包括使用范圍、維修責(zé)任等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定了第三方介入本合同的具體事項(xiàng)，包括第三方名稱、介入范圍、責(zé)任限額等。附件五：第三方資格證明詳細(xì)列出了同意介入的第三方的資格和能力，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1、甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的20%。示例說明：如果甲方在租賃期限內(nèi)未能按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的20%。2、乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的20%。示例說明：如果乙方在租賃期限內(nèi)未能提供約定的租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的20%。3、第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果第三方在履行合同過程中未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4、其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方在履行合同過程中如出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。劇院租賃合同上海版(2024版)4本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同標(biāo)的1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3劇院名稱和地址1.4租賃劇目及演出時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式和期限4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.演出取消和變更6.1演出取消6.2演出變更7.保險7.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)8.維修和保養(yǎng)8.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備8.2乙方使用的設(shè)施和設(shè)備9.安全與秩序9.1甲方安全措施9.2乙方觀眾行為規(guī)范10.廣告和宣傳10.1廣告和宣傳內(nèi)容10.2廣告和宣傳方式11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1甲方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2乙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)和適用法律14.其他條款14.1合同的簽訂、生效和終止14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3保密條款14.4通知和送達(dá)14.5合同解除條件14.6繼承和轉(zhuǎn)讓14.7適用法律和爭議解決14.8附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同標(biāo)的1.1甲方（出租方）：【甲方名稱】1.2乙方（承租方）：【乙方名稱】1.3劇院名稱和地址：【劇院名稱】位于【劇院地址】1.4租賃劇目及演出時間：本次租賃的劇目為【劇目名稱】，演出時間為【演出開始日期】至【演出結(jié)束日期】。2.租賃期限2.1租賃開始日期：【租賃開始日期】2.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】3.租金及支付方式3.1租金金額：【租金金額】元（大寫：【租金金額】元整）3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。3.3支付方式和期限：乙方應(yīng)于【支付日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付租金。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期間對劇院進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證劇院在租賃期間符合演出要求，確保劇院設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理演出相關(guān)的行政手續(xù)。5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)按照約定使用劇院進(jìn)行演出。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的劇院設(shè)施和服務(wù)。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院內(nèi)的安全秩序，確保觀眾行為規(guī)范。6.演出取消和變更6.1演出取消：如乙方因特殊原因需取消演出，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方。6.2演出變更：如乙方因特殊原因需變更演出，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方。8.保險8.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)于租賃開始前購買演出期間的相關(guān)保險，包括但不限于演出取消保險、財(cái)產(chǎn)保險和責(zé)任保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.維修和保養(yǎng)9.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)對劇院提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.2乙方使用的設(shè)施和設(shè)備：乙方應(yīng)對其使用的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行妥善保管和正常使用，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.安全與秩序10.1甲方安全措施：甲方應(yīng)制定劇院安全管理制度，確保劇院安全與秩序。10.2乙方觀眾行為規(guī)范：乙方應(yīng)告知觀眾遵守劇院的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)演出秩序。11.廣告和宣傳11.1廣告和宣傳內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行廣告和宣傳活動。11.2廣告和宣傳方式：甲方可以利用劇院的官方網(wǎng)站、公眾號等渠道進(jìn)行廣告和宣傳，乙方應(yīng)給予協(xié)助。12.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1甲方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方保證劇院名稱、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。12.2乙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)對其演出內(nèi)容涉及的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，確保不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供劇院設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。13.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。14.其他條款14.1合同的簽訂、生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿自行終止。14.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。14.4通知和送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。14.5合同解除條件：合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.6繼承和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.7適用法律和爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于演出宣傳推廣、票務(wù)銷售、設(shè)備租賃、技術(shù)支持等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同項(xiàng)下的活動，不代表甲方和乙方承擔(dān)其任何責(zé)任。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的合作是基于甲方單方面的選擇，乙方無權(quán)干涉。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的合作是基于乙方單方面的選擇，甲方無權(quán)干涉。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方對第三方行為所致?lián)p失的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反了合同條款，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。19.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法采取措施。20.第三方合同的簽訂20.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同審查：甲方和乙方應(yīng)審查第三方的合同，確保其符合本合同的要求。21.第三方合同的履行與監(jiān)督21.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定提供服務(wù)。21.2監(jiān)督方式：甲方和乙方可通過現(xiàn)場檢查、報(bào)表審查等方式進(jìn)行監(jiān)督。22.第三方合同的變更和解除22.1第三方合同的變更：如甲方和乙方需變更與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。22.2第三方合同的解除：如甲方和乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并依法辦理。23.第三方合同的違約責(zé)任23.1第三方合同違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反了合同條款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.第三方合同的爭議解決24.1爭議解決方式：如第三方合同發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的可依法采取其他解決方式。24.2爭議解決地點(diǎn)和適用法律：第三方合同爭議的解決地點(diǎn)和適用法律，由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定。25.第三方信息的披露25.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。25.2信息披露方式：信息披露可通過書面形式、電子郵件等方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：劇院設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出劇院提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于舞臺、燈光、音響、座椅等。2.附件二：演出劇目信息提供演出劇目的詳細(xì)信息，包括劇目名稱、演出時間、演出場次等。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。4.附件四：保險購買證明提供乙方購買的演出相關(guān)保險的證明文件，包括保險單據(jù)、保險條款等。5.附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：安全與秩序管理措施提供劇院安全與秩序管理措施的具體內(nèi)容，包括安全檢查、觀眾管理等。7.附件七：廣告和宣傳材料提供乙方應(yīng)提交的廣告和宣傳材料，包括宣傳冊、海報(bào)、廣告文案等。8.附件八：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明提供甲方和乙方對知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的聲明，包括劇目版權(quán)、演出錄音錄像等。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的具體情形及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：爭議解決方式說明提供爭議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定提供劇院設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按照約定時間交付劇院，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方未按照約定使用劇院設(shè)施或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定提供服務(wù)或違反了合同條款，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.示例說明示例一：甲方未按照約定時間交付劇院，乙方因此無法按時開展演出，造成經(jīng)濟(jì)損失。乙方可以要求甲方支付違約金，以補(bǔ)償因違約導(dǎo)致的損失。示例二：乙方未按照約定時間支付租金，甲方因此遭受資金占用損失。甲方可以要求乙方支付滯納金，以補(bǔ)償因乙方違約導(dǎo)致的損失。全文完。劇院租賃合同上海版(2024版)6本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1劇院名稱及地址1.2劇院設(shè)施及設(shè)備清單1.3租賃面積及用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途及restrictions4.1租賃物的使用目的4.2禁止使用的活動4.3其他特殊條款第五條維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險6.1承租人保險要求6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.3保險合同副本第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租同意條件第八條提前終止合同8.1合同終止原因8.2提前終止通知期限8.3終止合同后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件清單13.3簽字蓋章頁第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系信息14.2承租人聯(lián)系信息14.3緊急聯(lián)系人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1劇院名稱及地址劇院名稱為“上海大光明劇院”，位于上海市浦東新區(qū)路號。1.2劇院設(shè)施及設(shè)備清單劇院內(nèi)包括但不限于舞臺、觀眾席、化妝間、排練廳、辦公室等設(shè)施。具體設(shè)備清單詳見附件一。1.3租賃面積及用途租賃面積為劇院的全部面積，承租人租賃該劇院用于舉辦各類演出、排練及相關(guān)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租人應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息詳見附件二。第四條租賃用途及restrictions4.1租賃物的使用目的承租人租賃劇院用于舉辦各類演出、排練及相關(guān)活動。4.2禁止使用的活動承租人不得在劇院內(nèi)進(jìn)行非法活動、賭博、銷售等違法行為。4.3其他特殊條款如雙方有其他特殊條款需求，可在本合同附件三中約定。第五條維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)劇院的大修和設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)劇院的日常維護(hù)和小修，確保劇院設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條保險6.1承租人保險要求承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障劇院設(shè)施設(shè)備的安全。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險合同副本承租人應(yīng)在簽訂保險合同后七個工作日內(nèi)將保險合同副本提交給出租人。第八條提前終止合同8.1合同終止原因（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）承租人違反本合同的約定，出租人要求提前終止合同；（3）出租人因法律法規(guī)、政策變化等原因要求提前終止合同。8.2提前終止通知期限如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方。8.3終止合同后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將劇院交還給出租人。如有損壞或遺失的設(shè)施設(shè)備，承租人應(yīng)按照市價進(jìn)行賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）承租人未按照約定支付租金；（2）承租人未按照約定使用劇院；（3）出租人未按照約定提供劇院設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度和雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方有其他特殊條款需求，可在本合同附件三中約定。13.2附件清單附件清單包括但不限于劇院設(shè)施設(shè)備清單、保險合同副本等。13.3簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁為本合同的組成部分。第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系信息出租人聯(lián)系信息如下：名稱：上海大光明劇院地址：上海市浦東新區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租人聯(lián)系信息承租人聯(lián)系信息如下：名稱：X演出公司地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.3緊急聯(lián)系人信息出租人緊急聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X承租人緊急聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方個體或組織參與甲乙方之間的交易、活動或提供服務(wù)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1如甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。2.2甲乙方與第三方之間的交易、活動或服務(wù)，不影響本合同的履行和甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其介入本合同的事項(xiàng)涉及的金額為限。3.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方、出租人、承租人等各方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入本合同，不改變甲乙方、出租人、承租人等各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3甲乙方、出租人、承租人等各方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙方與第三方之間的交易、活動或服務(wù)，涉及本合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)出租人、承租人同意。5.2甲乙方與第三方之間的交易、活動或服務(wù)，不影響本合同的履行和甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其介入本合同的事項(xiàng)涉及的金額為限。6.3第三方對甲乙方的違約責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與出租人、承租人之間的爭議，應(yīng)由第三方與出租人、承租人自行解決，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的法律適用8.1本合同及第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。8.2本合同及第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)的解釋權(quán)，歸甲乙方、出租人、承租人共同所有。第九條第三方介入的合同生效、修改與解除9.1本合同及第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同及第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)的修改與解除，應(yīng)由甲乙方、出租人、承租人協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議或解除協(xié)議。第十條第三方介入的聯(lián)系方式10.1甲乙方、出租人、承租人應(yīng)相互提供第三方介入時的聯(lián)系方式，以便必要時進(jìn)行溝通與協(xié)商。10.2甲乙方、出租人、承租人應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時更新，以便第三方在必要時能夠及時聯(lián)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：劇院設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出劇院內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括舞臺、觀眾席、化妝間、排練廳、辦公室等，以及各項(xiàng)設(shè)施的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：保險合同副本提供承租人購買的保險合同副本，包括保險金額、保險期限、保險條款等。附件三：第三方介入事項(xiàng)協(xié)議當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前與出租人、承租人協(xié)商一致，并簽訂第三方介入事項(xiàng)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的責(zé)任劃分。附件四：租賃押金支付憑證承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額在本合同中約定。支付憑證作為合同附件，證明承租人已履行押金支付義務(wù)。附件五：租金支付記錄記錄承租人每次支付租金的日期、金額和方式，以及出租人的收款確認(rèn)。附件六：租賃合同修改協(xié)議如雙方同意對租賃合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂租賃合同修改協(xié)議，并作為合同附件。附件七：租賃合同解除協(xié)議如雙方同意解除租賃合同，應(yīng)簽訂租賃合同解除協(xié)議，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金；2.承租人未按照約定使用劇院；3.出租人未按照約定提供劇院設(shè)施設(shè)備；4.承租人違反本合同的其他約定；5.出租人違反本合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.違約方的賠償責(zé)任，以其違約行為涉及的金額為限；3.違約方對對方的賠償責(zé)任，不影響本合同的履行和雙方之間的權(quán)利義務(wù)。示例說明：1.如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，并有權(quán)解除合同并要求承租人賠償因此造成的損失；2.如果出租人未按照約定提供劇院設(shè)施設(shè)備，承租人可以要求出租人盡快履行合同約定，并有權(quán)要求出租人賠償因此造成的損失；3.如果承租人違反本合同的其他約定，如未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租劇院，出租人可以要求承租人停止違約行為，并要求承租人支付違約金；4.如果出租人違反本合同的其他約定，如未按時維修劇院設(shè)施，承租人可以要求出租人履行合同約定，并要求出租人賠償因此造成的損失。全文完。劇院租賃合同上海版(2024版)7本合同目錄一覽1.租賃方與出租方1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3雙方資質(zhì)及有效證件2.劇院租賃2.1劇院地址2.2劇院設(shè)施與規(guī)模2.3租賃期限2.4租賃時間3.租賃費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3費(fèi)用支付方式及時間3.4費(fèi)用調(diào)整及通知4.租賃用途4.1租賃方使用劇院的目的4.2租賃方不得從事的活動5.維護(hù)與管理5.1劇院的日常維護(hù)5.2租賃期間的維修責(zé)任5.3租賃期間的保險責(zé)任6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后續(xù)處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3法律途徑9.附加條款9.1劇院特殊使用規(guī)定9.2雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效時間10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.2保密信息的范圍與期限12.通知與聯(lián)系12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知義務(wù)13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他約定14.1雙方對合同的完整理解14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃方與出租方1.1租賃方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3雙方資質(zhì)及有效證件甲方應(yīng)保證其擁有合法的劇院所有權(quán)或使用權(quán)，并提交相關(guān)資質(zhì)及有效證件供乙方核實(shí)。乙方應(yīng)保證其具有合法的經(jīng)營資格，并提交相關(guān)資質(zhì)及有效證件供甲方核實(shí)。第二條劇院租賃2.1劇院地址劇院位于____________，地址為____________。2.2劇院設(shè)施與規(guī)模劇院設(shè)施包括：____________，劇院規(guī)模為：____________。2.3租賃期限租賃期限為____________個月，自____________之日起至____________日止。2.4租賃時間租賃時間為每日____________時至____________時。第三條租賃費(fèi)用3.1租金租金為每月____________元人民幣，共計(jì)____________元人民幣。3.2押金乙方應(yīng)向甲方支付押金____________元人民幣，用于保障甲方權(quán)益。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將劇院交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。3.3費(fèi)用支付方式及時間乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、押金支付方式及時間向甲方支付費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整及通知如因市場行情變化或其他特殊情況，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前____________個月書面通知乙方。第四條租賃用途4.1租賃方使用劇院的目的乙方將劇院用于____________。4.2租賃方不得從事的活動第五條維護(hù)與管理5.1劇院的日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)劇院的日常維護(hù)，確保劇院設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃期間的維修責(zé)任因正常使用導(dǎo)致的劇院設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的劇院設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期間的保險責(zé)任甲方應(yīng)辦理劇院的保險手續(xù)，并將保險單副本交乙方留存。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____________個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將劇院交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____________%。8.2出租方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____________%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1劇院特殊使用規(guī)定10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如下：____________。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效時間本合同自