20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合租房一間出租協(xié)議：合租者需承擔維修費用本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條合租者基本信息2.1合租者姓名2.2合租者身份證號2.3合租者聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條合租者權利與義務5.1合租者權利5.2合租者義務第六條維修費用承擔6.1合租者承擔維修費用6.2維修費用支付方式第七條房屋損壞賠償7.1合租者損壞房屋賠償7.2賠償金額確定第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1合租者違約責任10.2違約責任承擔方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機構第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2合租者身份證復印件第十四條其他約定14.1合租者共同約定事項14.2合租者單獨約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條合租者基本信息2.1合租者姓名：2.2合租者身份證號三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結束日期：2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月4000元4.2租金支付周期：每月1日支付當月租金4.3租金支付方式：通過、或銀行轉賬的方式支付給房東第五條合租者權利與義務5.1合租者權利1）按照合同約定使用和保管租賃房屋及設施；2）享有租賃房屋內(nèi)的居住權，有權要求其他合租者遵守合同約定；3）有權提出合理化建議，改善居住環(huán)境。5.2合租者義務1）按照合同約定支付租金，不得逾期；2）合理使用房屋及設施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，需承擔維修費用；3）遵守租賃房屋內(nèi)的各項規(guī)定，不得擅自轉租、轉借或者改變房屋結構；4）承擔自己的生活垃圾處理，保持居住環(huán)境整潔；5）按照約定承擔維修費用。第六條維修費用承擔6.1合租者承擔維修費用1）合租者在使用過程中，因正常使用導致的設施損壞，由合租者共同承擔維修費用；2）合租者因個人原因導致的設施損壞，由責任方承擔維修費用；3）房東負責房屋及設施的日常維護和管理，如需大修或更換設施，提前通知合租者，并承擔相應費用。6.2維修費用支付方式合租者在發(fā)生維修事件時，應與房東協(xié)商確定維修費用，并在五個工作日內(nèi)支付給。第七條房屋損壞賠償7.1合租者損壞房屋賠償合租者在使用過程中，如因故意或過失導致房屋及設施損壞，需按照市場價值進行賠償。7.2賠償金額確定賠償金額由房東提供損壞物品的市場價值證明，合租者予以確認。第八條合同變更8.1合同變更條件1）租賃期限延長或縮短，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2）租金金額變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；3）其他涉及合同內(nèi)容的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序1）雙方就變更事項達成一致意見；2）簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）提前解除合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；3）合租者嚴重違反合同約定，房東有權單方面解除合同。9.2合同解除程序1）雙方就解除事項達成一致意見；2）簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和解除日期；3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同即告解除。第十條違約責任10.1合租者違約責任合租者未按照合同約定履行義務，視為違約，應承擔違約責任。具體包括但不限于：1）未按期支付租金，需支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五；2）未按照合同約定使用房屋及設施，造成損壞，需承擔維修費用；3）擅自轉租、轉借或改變房屋結構，導致合同解除，需支付違約金，違約金為一個月租金金額。10.2違約責任承擔方式合租者違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償金、滯納金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議；2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構如有法律糾紛，雙方同意由合同簽訂地人民法院進行解釋。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2合租者身份證復印件13.3租賃合同備案證明復印件第十四條其他約定14.1合租者共同約定事項合租者同意每月共同支付水電費、物業(yè)費等公共費用。14.2合租者單獨約定事項同意在租賃期間負責打掃公共衛(wèi)生，同意負責房屋及設施的日常維護和管理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方（房東）和乙方（合租者）之外，涉及本合同糾紛或權益轉讓的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、物業(yè)公司、法院、仲裁機構等。第二條第三方介入情形2.1中介介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜，包括但不限于房源信息發(fā)布、租賃雙方匹配、合同簽訂等。2.2維修服務提供商介入維修服務提供商作為第三方介入，負責處理房屋及設施的維修事宜，包括但不限于故障排查、維修施工、費用結算等。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方介入，負責管理小區(qū)公共設施，處理甲方與乙方之間的物業(yè)相關問題，包括但不限于物業(yè)費收繳、公共區(qū)域維護等。2.4法院或仲裁機構介入如發(fā)生合同糾紛，法院或仲裁機構作為第三方介入，負責審理案件，作出裁決。第三條第三方責任限額3.1中介責任限額中介方應保證房源信息真實有效，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的民事責任，但不超過中介服務費的3倍。3.2維修服務提供商責任限額維修服務提供商應保證維修質量，如因維修質量問題導致?lián)p失，維修服務提供商應承擔相應的賠償責任，但不超過維修費用的3倍。3.3物業(yè)公司責任限額物業(yè)公司應履行物業(yè)管理職責，如因物業(yè)公司原因導致合同糾紛，物業(yè)公司應承擔相應的民事責任，但不超過物業(yè)管理費的3倍。3.4法院或仲裁機構責任限額法院或仲裁機構應公正審理案件，如因法院或仲裁機構原因導致合同糾紛，法院或仲裁機構應承擔相應的法律責任，但不超過案件受理費用的3倍。第四條第三方權益保障4.1甲方權益保障甲方在第三方介入過程中，享有知情權、選擇權、公平交易權等，第三方不得侵犯甲方合法權益。4.2乙方權益保障乙方在第三方介入過程中，享有知情權、參與權、公平交易權等，第三方不得侵犯乙方合法權益。4.3第三方權益保障第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，公正公平處理合同糾紛，不得濫用職權，侵害甲乙雙方權益。第五條第三方介入程序5.1中介介入程序中介方在甲乙雙方同意下，提供房源信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并收取中介服務費。5.2維修服務提供商介入程序維修服務提供商在甲方或乙方通知下，進行維修作業(yè)，并提供維修費用結算。5.3物業(yè)公司介入程序物業(yè)公司在甲乙雙方通知下，處理物業(yè)相關問題，并提供物業(yè)費用結算。5.4法院或仲裁機構介入程序如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方均可向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁，法院或仲裁機構根據(jù)法律規(guī)定程序介入。第六條第三方費用承擔6.1中介費用承擔中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。6.2維修費用承擔維修費用由維修服務提供商根據(jù)實際情況收取，甲方和乙方按照約定比例承擔。6.3物業(yè)費用承擔物業(yè)費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。6.4法院或仲裁機構費用承擔法院或仲裁機構受理費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。第七條第三方保密義務7.1第三方應對在介入過程中獲得的甲方和乙方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無關方。7.2第三方違反保密義務，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條第三方退出機制8.1第三方在完成介入事項后，應退出本合同，不再參與合同履行。8.2第三方退出時，應向甲方和乙方說明退出原因，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方違約處理9.1第三方違反本合同約定，應承擔違約責任，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約金、損害賠償?shù)取?.2第三方違約行為導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十條第三方權益保護10.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得惡意損害第三方權益。10.2甲方和乙方在第三方介入過程中，應履行合同約定，配合第三方工作。第十一條第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：合租者身份證復印件附件3：租賃合同備案證明復印件附件4：中介服務協(xié)議復印件附件5：維修服務協(xié)議復印件附件6：物業(yè)服務協(xié)議復印件附件7：法院或仲裁機構受理通知書復印件附件8：其他相關協(xié)議或證明文件附件詳細要求和說明：1）房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證號等信息。2）合租者身份證復印件：應清晰顯示合租者的姓名、身份證號、照片等信息。3）租賃合同備案證明復印件：應清晰顯示租賃合同的備案號、備案日期等信息。4）中介服務協(xié)議復印件：應清晰顯示中介服務的具體內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。5）維修服務協(xié)議復印件：應清晰顯示維修服務的范圍、費用、期限等信息。6）物業(yè)服務協(xié)議復印件：應清晰顯示物業(yè)服務的范圍、費用、期限等信息。7）法院或仲裁機構受理通知書復印件：應清晰顯示案件受理號、受理日期等信息。8）其他相關協(xié)議或證明文件：包括但不僅限于租賃押金收據(jù)、水電費繳費憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住的，應支付乙方相應的違約金。示例說明：甲方應在2024年4月1日交付房屋，如因甲方原因導致未能交付，甲方應支付乙方從4月1日至實際交付日的租金作為違約金。2）乙方未按約定時間支付租金，導致甲方經(jīng)濟損失的，應支付甲方相應的違約金。示例說明：乙方應每月1日支付當月租金，如乙方未能按時支付，乙方應支付甲方從逾期之日起至實際支付日的租金金額千分之五作為違約金。3）甲方未按約定履行維修義務，導致乙方使用過程中受到損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方應在租賃期間負責房屋及設施的日常維護和管理，如因甲方原因導致洗衣機損壞，甲方應承擔維修費用。4）乙方未按約定使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞的，應承擔相應的維修費用。示例說明：乙方在使用過程中，因故意或過失導致房屋及設施損壞，乙方應按照市場價值進行賠償。全文完。二零二四年度合租房一間出租協(xié)議：合租者需承擔維修費用1本合同目錄一覽第一條合租房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條合租者的權利與義務2.1合租者的權利2.2合租者的義務第三條維修費用3.1維修費用的承擔3.2維修費用的支付方式第四條房屋使用4.1合租者的使用范圍4.2禁止行為第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1合租者的維護與保養(yǎng)責任5.2維修請求及處理第六條租期及退租6.1租期長度6.2退租條件6.3退租通知期限6.4退租押金退還第七條押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金的扣除與退還第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1合租者的違約行為9.2違約責任的承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條雙方信息保密12.1雙方信息的保密內(nèi)容12.2保密信息的例外情況第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋權歸屬第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合租房屋及租金1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元。1.4租金支付方式：租金每月支付一次，合租者應在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當月租金。第二條合租者的權利與義務2.1合租者的權利：合租者有權按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并享有房屋內(nèi)設施的正常使用權利。2.2合租者的義務：合租者應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動；應合理使用房屋及設施，并負責維護和保養(yǎng)；應按照合同約定支付租金和維修費用；退租時應按照約定提前通知房東，并按照合同約定退還押金。第三條維修費用3.1維修費用的承擔：合租者應承擔房屋及設施的正常磨損和維修費用。3.2維修費用的支付方式：合租者在發(fā)生維修費用時，應按照房東的要求及時支付。第四條房屋使用4.1合租者的使用范圍：合租者有權使用房屋內(nèi)的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。4.2禁止行為：合租者不得擅自轉租、轉讓或者抵押房屋；不得改變房屋的結構和設施；不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1合租者的維護與保養(yǎng)責任：合租者應負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.2維修請求及處理：當房屋及設施出現(xiàn)故障時，合租者應及時通知房東，并按照房東的要求進行維修。第六條租期及退租6.1租期長度：本合同的租期為一年，自年月日起至年月日止。6.2退租條件：合租者在租期屆滿前需要退租的，應提前一個月通知房東。6.3退租通知期限：合租者應提前一個月書面通知房東退租。6.4退租押金退還：合租者按照約定提前通知退租的，房東應在核實房屋及設施無損壞后，退還合租者押金。第七條押金7.1押金金額：合租者應支付人民幣元作為押金。7.2押金支付方式：合租者在簽訂合同時一次性支付押金。7.3押金的扣除與退還：合租者在租賃期間如有損壞房屋及設施的行為，房東可以從押金中扣除相應費用；合同到期或者提前退租后，房東應在核實房屋及設施無損壞后，退還合租者剩余的押金。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同終止的情形包括租期屆滿、雙方協(xié)商一致解除、合租者違約等。第九條違約責任9.1合租者的違約行為：合租者未按照合同約定支付租金、維修費用，或者未按照約定使用和維護房屋及設施的，均視為違約。9.2違約責任的承擔：合租者違約的，房東有權要求合租者支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除的情形包括租期屆滿、雙方協(xié)商一致解除、合租者違約等。第十二條雙方信息保密12.1雙方信息的保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密信息的例外情況：法律規(guī)定的或者雙方另有約定的情況除外。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應書面簽署補充協(xié)議。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改附加條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，均是指在甲乙方履行合同過程中涉及的除甲乙方之外的第三方主體。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關系，但與甲乙方合同履行過程具有利害關系的主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方主體、理由及預期效果。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合合同履行需要，且不違背甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任的確定3.1第三方責任：第三方介入后，其應承擔相應的合同義務及責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的合同條款確定。第四條第三方介入的合同補充協(xié)議4.1第三方介入的補充協(xié)議：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。4.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照補充協(xié)議履行各自的權利義務。第五條第三方與甲乙方的關系劃分5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系，按照第三方與甲乙方簽訂的合同確定。5.2責任劃分：第三方因履行其與甲乙方簽訂的合同產(chǎn)生的責任，由第三方承擔；因甲乙方未履行本合同產(chǎn)生的責任，由違約方承擔。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應增加的額外條款包括但不限于：第三方介入的條件、程序、責任、限額等。6.2額外條款的說明：甲乙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，明確第三方的權利義務及責任限額。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：當甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的法律適用與解釋8.1法律適用：第三方介入的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議均適用中華人民共和國法律。8.2合同解釋權歸屬：第三方介入的解釋權歸甲乙方共同所有。第九條雙方約定其他事項9.1其他事項：甲乙方在合同履行過程中，如需補充其他與第三方介入相關的事項，應書面簽署補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同修改與解除10.1修改條件：第三方介入的修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。10.2解除條件：第三方介入的解除情形包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：維修費用支付證明附件五：合租者個人信息登記表附件六：房屋設施清單附件七：維修服務合同附件八：保險單據(jù)附件九：中介服務合同附件十：其他相關協(xié)議和文件附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權人的房產(chǎn)證復印件，證明房屋的所有權歸屬。附件說明：房屋所有權證明用于確認房屋的合法性和所有權歸屬，確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權益。附件二：房屋租賃合同詳細要求：租賃合同應詳細列明房屋的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：房屋租賃合同是甲乙雙方履行合同的依據(jù)，明確了雙方的權利和義務。附件三：租金支付證明詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬憑證或者現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明租金的支付情況。附件說明：租金支付證明用于確認租金的支付時間和金額，避免因租金支付問題產(chǎn)生的爭議。附件四：維修費用支付證明詳細要求：提供維修費用支付的銀行轉賬憑證或者現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明維修費用的支付情況。附件說明：維修費用支付證明用于確認維修費用的支付時間和金額，避免因維修費用支付問題產(chǎn)生的爭議。附件五：合租者個人信息登記表詳細要求：提供合租者的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息。附件說明：合租者個人信息登記表用于記錄合租者的基本信息，便于合同履行過程中的聯(lián)系和溝通。附件六：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的主要設施和物品，包括家具、家電等。附件說明：房屋設施清單用于明確房屋內(nèi)的設施和物品的歸屬，避免因設施和物品歸屬問題產(chǎn)生的爭議。附件七：維修服務合同詳細要求：提供與維修服務方簽訂的維修服務合同，明確維修服務的范圍和費用。附件說明：維修服務合同用于明確甲乙雙方在房屋維修方面的權利和義務，確保房屋的正常使用。附件八：保險單據(jù)詳細要求：提供房屋保險單據(jù)，證明房屋已購買保險。附件說明：保險單據(jù)用于確認房屋已購買保險，保障甲乙雙方在合同履行過程中的風險。附件九：中介服務合同詳細要求：提供與中介方簽訂的中介服務合同，明確中介服務的范圍和費用。附件說明：中介服務合同用于明確甲乙雙方在中介服務方面的權利和義務，確保合同的順利進行。附件十：其他相關協(xié)議和文件詳細要求：提供其他與合同履行相關的協(xié)議和文件。附件說明：其他相關協(xié)議和文件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的其他權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、維修費用。2.甲乙雙方未按照約定使用和維護房屋及設施。3.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.甲乙雙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責任的認定應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行，違約方應承擔相應的責任。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付租金，乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因未支付租金導致的損失。2.若乙方未按照約定使用和維護房屋及設施，甲方有權要求乙方承擔維修費用，并賠償因未維護設施導致的損失。全文完。二零二四年度合租房一間出租協(xié)議：合租者需承擔維修費用2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施清單第二條合租者信息2.1合租者姓名2.2合租者身份證號碼2.3合租者聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式第五條維修費用承擔5.1合租者維修費用承擔比例5.2維修費用支付方式5.3維修費用支付日期第六條房屋使用及管理6.1合租者使用規(guī)定6.2房屋管理責任6.3房屋清潔與維護第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除通知期限第八條違約責任8.1合租者違約行為8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機構第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責任第十二條第三方受益人12.1第三方受益人信息12.2第三方受益人權益第十三條其他約定13.1合租者共同遵守的約定第十四條合同附件14.1房屋所有權證明14.2合租者身份證明14.3房屋設施清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設施清單：家具、電器、廚房設備、衛(wèi)浴設施等。第二條合租者信息2.1合租者姓名：2.2合租者身份證號碼：2.3合租者聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵件：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1每月租金金額：人民幣元。4.2租金支付日期：每月10日前。4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至房東指定的賬戶。第五條維修費用承擔5.1合租者維修費用承擔比例：合租者承擔50%的維修費用。5.2維修費用支付方式：維修完成后，合租者應按照實際發(fā)生的維修費用支付。5.3維修費用支付日期：維修完成后三個工作日內(nèi)。第六條房屋使用及管理6.1合租者使用規(guī)定：合租者應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋管理責任：合租者應負責房屋的日常管理，包括但不限于水、電、煤氣等費用的支付。6.3房屋清潔與維護：合租者應共同維護房屋清潔，定期進行衛(wèi)生打掃，并承擔相應的清潔費用。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知對方。7.3合同解除通知期限：合同解除通知應在租賃結束日期前一個月以書面形式通知對方。第八條違約責任8.1合租者違約行為：合租者未按約定支付租金、維修費用或其他費用，未履行合同約定的義務的。8.2違約責任承擔方式：合租者應承擔違約責任，向房東支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：雙方同意仲裁機構為北京仲裁委員會。第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：合同的內(nèi)容以及與合同有關的任何信息。11.2保密責任：合租者應對合同中的保密信息予以保密，未經(jīng)房東同意不得向任何第三方披露。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人信息：本合同的第三方受益人為物業(yè)管理公司。12.2第三方受益人權益：第三方受益人享有根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)和合同約定對房屋進行管理的權利，包括但不限于收取物業(yè)費、水電費等。第十三條其他約定13.1合租者共同遵守的約定：合租者應遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房東及他人的合法權益。第十四條合同附件14.1房屋所有權證明：房屋所有權證復印件。14.2合租者身份證明：合租者身份證復印件。14.3房屋設施清單：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔其應盡的責任和義務。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其收取的費用總額。第三條第三方服務內(nèi)容3.1中介方：負責房屋租賃的介紹、協(xié)調(diào)及促成交易等服務。3.2物業(yè)管理公司：負責房屋及小區(qū)的物業(yè)管理、維護及服務。3.3維修服務提供商：負責房屋及設施的維修、保養(yǎng)及更換等服務。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。4.2甲乙雙方對選定的第三方不滿意的，可以協(xié)商更換第三方。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔。5.2費用支付：甲乙雙方應在收到第三方開具的費用發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定提供服務或履行義務的。6.2違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權益保護7.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1甲乙雙方與第三方應及時溝通，確保合同的順利履行。8.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其工作，包括但不限于提供相關資料、場地等。第九條第三方責任劃分9.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方應對其提供的服務承擔責任，甲乙雙方應對其自身的行為承擔責任。9.2第三方與甲乙雙方的權益劃分：第三方享有其提供服務的合法權益，甲乙雙方享有房屋使用權及租賃權益。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方，應提前三十個工作日書面通知對方。10.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應提前六十個工作日書面通知對方。第十一條第三方信息保