20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產買賣合同詳細內容本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途2.5房產配套設施3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間4.4合同解除條件4.5合同解除程序5.產權轉移及過戶手續(xù)5.1產權轉移方式5.2過戶手續(xù)辦理5.3需要提供的材料5.4過戶費用及支付方式5.5產權過戶時間6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付地點6.3房產交付條件6.4驗收標準6.5驗收程序6.6驗收不合格的處理7.交付后的維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修方式及時間8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式及金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件名稱10.2附件內容10.3附件效力11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________1.3雙方聯系方式電子郵箱：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________2.房產基本情況2.1房產地址房產所在城市：____________________房產所在區(qū)縣：____________________房產所在街道：____________________房產具體地址：____________________2.2房產產權信息房產證號：____________________產權人：____________________2.3房產面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房產用途用途：____________________2.5房產配套設施配套設施清單：____________________3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格成交價格：____________________元3.2付款方式分期付款：____________________一次性付款：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方需達成書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間簽訂日期：____________________4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時間合同自簽訂之日起生效。4.4合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.5合同解除程序（1）提出解除合同的一方需書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起__日內確認；（3）雙方達成書面協議，辦理合同解除手續(xù)。5.產權轉移及過戶手續(xù)5.1產權轉移方式出賣人將房產所有權轉移給買受人。5.2過戶手續(xù)辦理雙方需共同辦理房產過戶手續(xù)。5.3需要提供的材料（1）房產證原件；（2）身份證原件；（3）戶口簿原件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關材料。5.4過戶費用及支付方式過戶費用由買受人承擔，支付方式為__。5.5產權過戶時間產權過戶手續(xù)辦理完畢后__日內。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間交付日期：____________________6.2房產交付地點交付地點：____________________6.3房產交付條件（1）房產證過戶手續(xù)已辦理完畢；（2）房產設施設備齊全；（3）無其他未了事項。6.4驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.5驗收程序（1）買受人自收到通知之日起__日內對房產進行驗收；（2）驗收不合格的，買受人應在__日內向出賣人提出；（3）出賣人應在__日內予以修復或更換。7.交付后的維修責任7.1維修責任劃分（1）房屋主體結構在合理使用壽命內發(fā)生的地基基礎工程、主體結構質量問題，由出賣人承擔；（2）房屋裝修及附屬設施設備在合理使用壽命內發(fā)生的質量問題，由出賣人承擔；（3）因買受人使用不當或第三方造成的房屋質量問題，由買受人自行負責。7.2維修費用承擔維修費用由責任人承擔。7.3維修方式及時間（1）維修方式：自行維修或委托專業(yè)維修機構；（2）維修時間：自發(fā)現質量問題之日起__日內。8.違約責任及賠償8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房產；（2）出賣人交付的房產不符合合同約定的質量標準；（3）買受人未按合同約定時間支付房款；（4）買受人違反合同約定使用房產；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的__%；（3）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.3賠償方式及金額賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、訴訟費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：____________________9.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭進行調查、審理；（5）仲裁庭作出裁決。10.合同附件10.1合同附件名稱附件一：房產清單附件二：付款計劃10.2附件內容附件一詳細列明了房產的基本情況，包括但不限于房產地址、面積、配套設施等；附件二詳細列明了付款時間、金額、方式等。10.3附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律、法規(guī)允許變更；（3）變更內容不影響合同目的的實現。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除的一方應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起__日內確認；（3）雙方達成書面協議，辦理變更或解除手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）提出終止的一方應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起__日內確認；（3）雙方達成書面協議，辦理合同終止手續(xù)。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同產生的爭議，應按照中華人民共和國法律予以解決。14.其他約定事項14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協助合同履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構、銀行等。1.2第三方介入的范圍（1）提供信息、咨詢、服務；（2）協助辦理房產過戶手續(xù)；（3）對房產進行評估、測繪；（4）提供資金結算、擔保等服務；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違約、過失或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方服務性質及風險；（2）第三方資質及信譽；（3）甲乙雙方協商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。3.甲乙方與第三方的關系3.1獨立合同關系第三方與甲乙方之間應簽訂獨立的合同，明確各自的權利、義務及責任。3.2甲方與第三方的關系（1）甲方有權選擇第三方介入；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作；（3）甲方有權要求第三方提供必要的證明材料。3.3乙方與第三方的關系（1）乙方有權選擇第三方介入；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作；（3）乙方有權要求第三方提供必要的證明材料。4.第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方有權要求第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）甲方有權要求第三方對所提供的信息、資料的真實性、完整性負責；（3）甲方有權要求第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密。4.2乙方額外條款（1）乙方有權要求第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）乙方有權要求第三方對所提供的信息、資料的真實性、完整性負責；（3）乙方有權要求第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，由第三方承擔全部賠償責任；（2）第三方在介入過程中因一般過失造成甲方損失的，由第三方承擔部分賠償責任；（3）第三方在介入過程中因不可抗力等原因造成甲方損失的，不承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在介入過程中因故意或重大過失造成乙方損失的，由第三方承擔全部賠償責任；（2）第三方在介入過程中因一般過失造成乙方損失的，由第三方承擔部分賠償責任；（3）第三方在介入過程中因不可抗力等原因造成乙方損失的，不承擔賠償責任。5.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同當事人以外的第三方損失的，由第三方承擔全部賠償責任；（2）第三方在介入過程中因一般過失造成合同當事人以外的第三方損失的，由第三方承擔部分賠償責任；（3）第三方在介入過程中因不可抗力等原因造成合同當事人以外的第三方損失的，不承擔賠償責任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更條件當第三方介入時，如需變更本合同條款，應經甲乙雙方及第三方協商一致。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方及第三方協商一致后，簽訂書面變更協議；（2）變更協議經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產清單要求：詳細列明房產的基本情況，包括房產地址、面積、配套設施、產權信息等，并由雙方簽字確認。說明：該清單作為房產交付和驗收的依據。2.附件二：付款計劃要求：明確房款支付的時間、金額、方式，以及任何可能的變更或調整。說明：該計劃用于確保房款按時、按約定支付。3.附件三：第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、期限、責任等。說明：該協議是第三方介入服務的基礎文件。4.附件四：房產過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產過戶所需的所有文件和材料，以及辦理流程。說明：該清單確保過戶手續(xù)的順利進行。5.附件五：房產驗收報告要求：詳細記錄房產驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等。說明：該報告作為房產交付后質量驗收的憑證。6.附件六：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法、適用范圍和支付方式。說明：該標準用于在違約情況下計算違約金。7.附件七：爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決的步驟和程序。說明：該流程圖便于雙方在發(fā)生爭議時快速找到解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.出賣人未按約定時間交付房產b.出賣人交付的房產不符合合同約定的質量標準c.買受人未按約定時間支付房款d.買受人違反合同約定使用房產e.第三方提供的信息、服務存在重大錯誤或遺漏f.雙方約定的其他違約行為2.責任認定標準a.出賣人違約：未按約定時間交付房產：支付違約金，金額為合同總價的__%。房產不符合質量標準：修復或更換，并承擔因此產生的費用。b.買受人違約：未按約定時間支付房款：支付違約金，金額為應付款項的__%。違反房產使用約定：承擔因此造成的損失，包括但不限于修復費用。c.第三方違約：提供的信息、服務存在重大錯誤或遺漏：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。服務未達到約定標準：承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例a.出賣人未按約定時間交付房產，導致買受人無法按計劃入住，買受人要求支付違約金__萬元。b.第三方評估機構評估的房產面積與實際面積不符，導致買受人損失__萬元，第三方賠償買受人__萬元。全文完。2024版房產買賣合同詳細內容1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產位置及面積2.3房產用途2.4房產權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3預付款項3.4尾款支付4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付驗收6.房產過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風險7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他條款14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方聯系電話：________________1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方聯系電話：________________2.房產基本情況2.1房產所有權2.1.1房產所有權證號：________________2.1.2房產所有權人：________________2.2房產位置及面積2.2.1房產地址：____________________2.2.2房產面積：____________________（平方米）2.3房產用途2.3.1房產用途：____________________2.3.2房產性質：____________________2.4房產權屬證書2.4.1房產權屬證書類型：________________2.4.2房產權屬證書編號：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價：____________________（人民幣）3.1.2交易價格構成：____________________3.2支付時間及方式3.2.1首付款支付時間：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3尾款支付時間：____________________3.2.4尾款支付方式：____________________3.3預付款項3.3.1預付款金額：____________________（人民幣）3.3.2預付款支付時間：____________________3.3.3預付款支付方式：____________________3.4尾款支付3.4.1尾款支付條件：____________________3.4.2尾款支付方式：____________________4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3其他稅費4.2稅費計算方法4.2.1契稅計算方法：____________________4.2.2土地增值稅計算方法：____________________4.2.3其他稅費計算方法：____________________4.3稅費承擔方4.3.1契稅承擔方：____________________4.3.2土地增值稅承擔方：____________________4.3.3其他稅費承擔方：____________________5.房產交付5.1交付時間5.1.1房產交付時間：____________________5.2交付條件5.2.1甲方應保證房產無任何權屬糾紛5.2.2房產交付時應符合國家和地方的相關規(guī)定5.3交付方式5.3.1甲方將房產交付給乙方5.4交付驗收5.4.1乙方應在交付后進行驗收5.4.2驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認6.房產過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方負責辦理房產過戶手續(xù)6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于：____________________6.3過戶時間6.3.1房產過戶時間：____________________6.4過戶風險6.4.1過戶過程中產生的風險由甲方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時交付房產8.1.1.2房產存在權屬糾紛8.1.1.3房產質量不符合約定標準8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時支付房款8.1.2.2隱瞞房產真實情況8.1.2.3未按時辦理房產過戶手續(xù)8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任承擔：8.2.1.1甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的_____%。8.2.1.2乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期天數計算，每日按交易總價款的_____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1如協商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內向仲裁委員會提出仲裁申請。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應書面送達對方。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房產所有權證復印件12.1.2房產測繪報告12.1.3交易稅費繳納憑證12.2附件內容12.2.1附件內容與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他權利義務13.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為____________________。14.3簽署人及代表14.3.1甲方代表簽字：____________________14.3.2乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產評估、交易撮合、法律咨詢、融資擔保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應合作協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行協議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為協議約定金額的_____%，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方責任17.1.1甲方責任：17.1.1.1負責提供真實、完整的房產信息。17.1.1.2按約定時間、方式支付房款。17.1.1.3按約定時間、條件交付房產。17.1.2乙方責任：17.1.2.1負責按約定時間、方式支付房款。17.1.2.2負責配合第三方進行房產評估、過戶等手續(xù)。17.1.2.3負責對第三方提供的服務進行監(jiān)督和驗收。18.第三方責任與權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照協議約定，提供真實、客觀、公正的服務。18.3第三方保密義務18.2.2第三方應對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第9條約定的爭議解決方式處理。20.2第三方責任爭議20.2.1第三方責任爭議，由甲乙雙方共同協商解決；協商不成的，可提交本合同第9條約定的爭議解決機構解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入后，如出現本合同第10條約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。21.2合同解除程序21.2.1第三方介入后的合同解除，仍按本合同第10條約定的解除程序處理。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入后，合同履行完畢或達到終止條件時，合同終止。22.2合同終止后的處理22.2.1合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并終止與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的清晰復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。2.房產測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房產測繪報告，報告內容應包括房產面積、位置等。3.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的契稅、土地增值稅等稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。4.房產維修基金繳納憑證要求：提供房產維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。5.房產權利限制情況說明要求：提供房產權利限制情況說明，如抵押、查封等情況，并說明解除情況。6.房產交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同，合同內容應包括房產基本情況、交易價格、支付方式等。7.第三方服務協議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，協議內容應包括服務內容、費用、責任等。8.合同補充協議要求：提供合同補充協議，用于對合同內容進行變更或補充。9.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，約定爭議解決方式及程序。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件，如身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的_____%。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付房產，應向乙方支付違約金____萬元。1.2房產存在權屬糾紛責任認定：甲方應承擔因房產權屬糾紛導致的全部責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。1.3房產質量不符合約定標準責任認定：甲方應承擔因房產質量不符合約定標準導致的全部責任，包括但不限于修復、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：若乙方未在合同約定的時間內支付房款，應向甲方支付違約金____萬元。2.2隱瞞房產真實情況責任認定：乙方應承擔因隱瞞房產真實情況導致的全部責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.3未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔因未按時辦理房產過戶手續(xù)導致的全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房產買賣合同詳細內容2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產座落2.2房產面積2.3房產產權性質2.4房產證號2.5房產用途2.6房產樓層2.7房產裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更3.5逾期付款責任4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶后房產權益6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3附屬設施及設備移交6.4附屬設施及設備保修7.交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房產證復印件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方基本信息姓名：身份證號碼系電話：138001380001.2買方基本信息姓名：身份證號碼系電話：139001390001.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼系電話理事項：代買方簽訂合同2.房產基本信息2.1房產座落：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1號樓2單元202室2.2房產面積：100平方米2.3房產產權性質：商品房2.4房產證號：京房權證字第號2.5房產用途：住宅2.6房產樓層：6層2.7房產裝修情況：精裝修3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款首付：人民幣叁拾萬元整（￥300,000），簽訂合同后5個工作日內支付尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000），房產交付后30日內支付3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：簽訂合同后5個工作日內尾款支付時間：房產交付后30日內3.4付款方式變更如買方要求變更付款方式，應提前30日書面通知賣方，經雙方協商一致后可變更3.5逾期付款責任如買方逾期支付首付，每日應向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的違約金如買方逾期支付尾款，每日應向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的違約金4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：2024年4月30日4.2房產驗收標準房屋結構安全，無安全隱患房屋內部設施齊全，符合合同約定房屋附屬設施、設備運行正常4.3驗收流程買方在房產交付前3個工作日通知賣方雙方共同進行現場驗收驗收合格后，雙方簽署《房產驗收確認書》4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，買方應在3日內書面通知賣方賣方應在接到通知后15日內進行修復修復后，雙方重新進行驗收5.產權過戶5.1過戶時間：2024年5月15日5.2過戶費用及承擔過戶稅費：人民幣壹拾萬元整（￥100,000），買方承擔其他過戶費用：按國家規(guī)定標準執(zhí)行5.3過戶手續(xù)辦理賣方配合買方辦理過戶手續(xù)買方負責繳納過戶稅費5.4過戶后房產權益房產過戶后，買方享有該房產的全部權益6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單熱水器空調洗衣機燃氣灶洗浴間淋浴頭6.2設備清單電視冰箱空調洗衣機燃氣灶6.3附屬設施及設備移交賣方應在房產交付時將上述附屬設施及設備一并移交買方6.4附屬設施及設備保修如附屬設施及設備在交付后出現質量問題，賣方應承擔保修責任7.交易稅費7.1稅費種類契稅房產交易手續(xù)費個人所得稅（如有）7.2稅費承擔契稅：買方承擔房產交易手續(xù)費：買方承擔個人所得稅：按國家規(guī)定執(zhí)行7.3稅費繳納時間契稅：過戶前繳納房產交易手續(xù)費：過戶前繳納個人所得稅：過戶前繳納8.違約責任8.1違約情形買方未按約定時間支付首付或尾款買方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)賣方未按約定時間交付房產或交付的房產不符合約定標準雙方協商一致解除合同8.2違約責任承擔如買方未按約定時間支付首付或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日累計如買方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000）如賣方未按約定時間交付房產或交付的房產不符合約定標準，應向買方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000）雙方協商一致解除合同的，應根據雙方已履行的合同義務和損失情況，協商確定違約責任8.3違約金計算方式違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構房產所在地的人民法院9.3爭議解決程序雙方應按照法律規(guī)定和法院的要求進行訴訟10.合同解除10.1合同解除條件雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行一方違約導致合同無法履行10.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方雙方應在接到通知之日起15日內簽署《合同解除協議書》10.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應按照協議書約定處理已履行的合同義務和未履行的合同義務雙方應相互退還已支付的款項11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)要求11.2合同終止條件合同履行完畢合同解除11.3合同終止后的處理雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜12.其他約定事項12.1合同附件房產證復印件房產測繪圖附屬設施及設備清單12.2其他約定事項本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間：2024年3月10日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1號樓2單元202室13.3簽署人身份證明賣方：（簽名）買方：（簽名）代理人：（簽名）14.合同附件14.1房產證復印件14.2房產測繪圖14.3附屬設施及設備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產買賣合同中，除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同條款的公正、公平、合法性，提高交易透明度，降低交易風險。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方介入3.2第三方具備相應的資質和業(yè)務能力3.3第三方接受甲乙雙方的委托，明確介入事項和責任4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2第三方責任限額應根據第三方業(yè)務性質、資質和合同約定確定。4.3第三方責任限額應在合同中明確約定。5.第三方介入后的條款及說明5.1第三方介入事項評估機構：對房產進行評估，提供評估報告中介機構：協助甲乙雙方進行房產交易，提供交易服務律師事務所：提供法律咨詢，審查合同條款，參與談判等公證機構：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性6.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款第三方介入的時間節(jié)點第三方介入的費用及承擔第三方介入的具體職責和權限第三方介入過程中，甲乙雙方應提供的協助和配合6.2甲乙雙方應明確第三方的責任范圍，包括但不限于：