根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租建筑面積平方米(最終以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))，共層;乙方實(shí)面積為平方米，包括院落、停車位等。(房屋的土地混合;(土地證和房產(chǎn)證如本合同附件)。甲方作為該房保證引起的債務(wù)糾紛不影響乙方。因甲方未書面告知乙方該房屋出租前已抵押、被查封、出租權(quán)有瑕疵或存在債務(wù)糾紛等其他情況影的違約金及賠償乙方所有損失(包括裝修改造、酒起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。交房日至起租日期間為免租屋交接書(局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市等問題的均不視為完全交房，房屋交接書作為交房房開始計(jì)算)。甲乙雙方簽署房屋交接書并不免除涉，在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方可對(duì)該足乙方使用要求。因乙方不合理改裝造成主體結(jié)構(gòu)安全水管、電路、外墻的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，甲方付本合同租金以外的其他任何費(fèi)用。甲方未按合同約付的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約金(方指定位置并安裝獨(dú)立水表計(jì)量(如為總表分戶的，4.1.2電：甲方提供800kva裝接容量、安裝獨(dú)損耗按用電量分?jǐn)偂?、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方4.1.3氣：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并開通管道煤氣4.1.6排污：甲方承諾出租房屋排污已接入市政污并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用(包括開戶費(fèi)、開通費(fèi)施的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清。造成影響或損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失并承擔(dān)違關(guān)的所有費(fèi)用;如果因甲方未滿足上述要求而設(shè)施設(shè)備;須符合安全、環(huán)保、消防的要求;4.2.6乙方租賃房屋及院落范圍內(nèi)的所有房屋(包括的所有建筑)由乙方免費(fèi)使用，根據(jù)需要乙方可自行在助用房，無需向甲方另外支付任何費(fèi)用。乙方承擔(dān)安4.2.7乙方租賃范圍內(nèi)房屋及院落所有的廣告發(fā)布需向甲方支付任何費(fèi)用。甲方同意乙方可將承租范圍4.3.1租賃期間，乙方自行承擔(dān)因使用租賃房屋所4.3.2在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨(dú)立使用之4.3.4除本合同約定由乙方承擔(dān)之費(fèi)用外，房屋租主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加因損壞或發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接收進(jìn)行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)或在合理的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。逾期乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租交抬頭甲方的正規(guī)發(fā)票。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失間，甲方不及時(shí)履行上述維護(hù)責(zé)任，造成乙方或任何第三生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，造成的任何財(cái)產(chǎn)或人方拒不維修的，甲方可代為維修，乙方承擔(dān)費(fèi)用，6.3乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，所做屋全部轉(zhuǎn)租給與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系之關(guān)聯(lián)公司;如為該關(guān)聯(lián)公司的，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)公司的租賃稅費(fèi)由乙方與第三方承擔(dān)，協(xié)議正本一份送甲方備案，如益的，甲方有權(quán)提出異議;租期不超過本合同期限，所以改8.1在租賃期內(nèi)，如不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值(含裝修改造、酒店配套設(shè)乙方的經(jīng)營(yíng)損失，乙方應(yīng)在政府向乙方賠償?shù)姆秶?.5房屋交付后，因甲方違反本合同的規(guī)定或現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期支付年租金的萬分之五作為違約金，并免收乙方租金(如解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的件的，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)退還乙方已支付的費(fèi)用(如有)，8.7租賃期間，除合同約定的上述情況外，任自提前解除或終止本合同;非本合同規(guī)定的情況下若一回或退還房屋的，違約方應(yīng)按提前收回或退還天數(shù)租損失賠償金;如不足彌補(bǔ)給非違約方造成的損失，違約雙方需就違約事宜及損失賠償另行簽訂終止協(xié)議并實(shí)際9.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方自行向各自投案登記手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用;如雙方提前解除或終止本協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，此前雙方簽訂相沖突的，以本合同約定為準(zhǔn);不沖突部分構(gòu)成相互補(bǔ)有權(quán)隨時(shí)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用并按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：①