20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工程共建聯(lián)營管理協(xié)議建設項目基本情況1.項目名稱1.1項目背景1.2項目目的1.3項目地點1.4項目規(guī)模1.5項目投資1.6項目工期1.7項目合同總價1.8項目質量標準1.9項目交付方式1.10項目驗收標準1.11項目保險2.合作雙方基本情況2.1合作方A2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3法定代表人2.1.4聯(lián)系方式2.1.5資質證書2.2合作方B2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3法定代表人2.2.4聯(lián)系方式2.2.5資質證書3.合作模式3.1合作方式3.2合作比例3.3合作期限3.4合作收益分配3.5合作風險承擔4.項目管理4.1項目管理機構4.2管理機構職責4.3管理機構人員4.4管理機構工作流程4.5管理機構決策機制4.6管理機構監(jiān)督機制5.項目實施5.1施工組織設計5.2施工進度計劃5.3施工質量控制5.4施工安全管理5.5施工合同管理5.6施工變更管理5.7施工驗收管理6.財務管理6.1財務管理制度6.2資金籌措6.3資金使用6.4成本控制6.5財務報表6.6財務審計7.技術管理7.1技術標準7.2技術研發(fā)7.3技術保密7.4技術培訓7.5技術驗收8.知識產權管理8.1知識產權歸屬8.2知識產權保護8.3知識產權許可8.4知識產權糾紛解決9.保密條款9.1保密事項9.2保密義務9.3違約責任9.4保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份數14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條項目建設基本情況1.1項目名稱：智慧城市綜合體項目1.2項目背景：為滿足我國城市化發(fā)展需求，提升城市居住環(huán)境，本項目旨在建設一個集住宅、商業(yè)、文化、教育、休閑等多功能于一體的智慧城市綜合體。1.3項目目的：提高城市居住品質，推動區(qū)域經濟發(fā)展，促進城市可持續(xù)發(fā)展。1.4項目地點：市區(qū)街道1.5項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積50000平方米。1.6項目投資：預計總投資10億元人民幣。1.7項目工期：自合同簽訂之日起，預計工期為36個月。1.8項目合同總價：10億元人民幣，包括設計、施工、設備采購、安裝調試等全部費用。1.9項目質量標準：符合國家現(xiàn)行相關標準和規(guī)范，確保工程質量達到優(yōu)良等級。1.10項目交付方式：分階段交付，每階段完成后進行驗收，合格后方可進入下一階段。1.11項目驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定進行驗收。第二條合作雙方基本情況2.1合作方A2.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.1.5資質證書：房地產開發(fā)企業(yè)資質證書2.2合作方B2.2.1名稱：建筑有限公司2.2.2地址：市區(qū)街道號2.2.3法定代表人：2.2.5資質證書：建筑工程施工總承包資質證書第三條合作模式3.1合作方式：合作開發(fā)模式，雙方共同投資、共同建設、共享收益、共擔風險。3.2合作比例：合作方A出資60%，合作方B出資40%。3.3合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為36年。3.4合作收益分配：項目建成并交付使用后，按照投資比例進行收益分配。3.5合作風險承擔：合作雙方共同承擔項目實施過程中的風險。第四條項目管理4.1項目管理機構：成立項目聯(lián)合管理委員會，負責項目全過程的管理工作。4.2管理機構職責：制定項目管理計劃、組織項目實施、監(jiān)督項目進度、協(xié)調各方關系、處理項目糾紛等。4.3管理機構人員：由合作雙方共同委派人員組成，人數為5人。4.4管理機構工作流程：按照項目管理計劃，定期召開會議，研究解決項目管理中的問題。4.6管理機構監(jiān)督機制：設立監(jiān)事會，對項目實施情況進行監(jiān)督。第五條項目實施5.1施工組織設計：由合作方B負責編制施工組織設計，經合作方A審核同意后實施。5.2施工進度計劃：施工進度計劃由合作方B制定，經合作方A審核同意后執(zhí)行。5.3施工質量控制：嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行質量控制，確保工程質量。5.4施工安全管理：建立健全施工安全管理制度，確保施工安全。5.5施工合同管理：合作方B與施工單位簽訂施工合同，明確雙方責任和義務。5.6施工變更管理：施工過程中發(fā)生變更，需經合作方A審核同意后實施。5.7施工驗收管理：按照國家相關標準和規(guī)范進行施工驗收，確保工程質量。第六條財務管理6.1財務管理制度：建立健全財務管理制度，確保資金安全、合規(guī)使用。6.2資金籌措：合作雙方按照投資比例籌措資金，確保項目資金需求。6.3資金使用：嚴格按照項目進度和資金使用計劃進行資金使用。6.4成本控制：加強成本控制，確保項目成本在預算范圍內。6.5財務報表：定期編制財務報表，提交合作雙方審核。6.6財務審計：每年進行一次財務審計，確保財務報告的真實性、準確性。第七條技術管理7.1技術標準：按照國家相關標準和規(guī)范進行技術管理。7.2技術研發(fā)：合作雙方共同投入技術研發(fā)，提升項目技術水平。7.3技術保密：對項目技術進行保密，防止技術泄露。7.4技術培訓：對項目相關人員進行技術培訓，提高技術水平。7.5技術驗收：按照國家相關標準和規(guī)范進行技術驗收，確保項目技術符合要求。第八條知識產權管理8.1知識產權歸屬：項目產生的知識產權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸合作雙方共同所有。8.2知識產權保護：合作雙方應共同采取必要措施保護項目知識產權，防止侵權行為。8.3知識產權許可：未經對方同意，任何一方不得擅自許可第三方使用項目知識產權。8.4知識產權糾紛解決：如發(fā)生知識產權糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第九條保密條款9.1保密事項：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密事項。9.2保密義務：合作雙方及其員工對本合同涉及的保密事項負有保密義務，不得泄露給任何第三方。9.3違約責任：如違反保密義務，泄露保密信息，造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償損失。9.4保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。第十條違約責任10.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據違約情形及實際損失確定，最高不超過合同總價的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合作雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十二條合同解除a.另一方嚴重違約，經催告后仍未履行；b.項目因不可抗力導致無法繼續(xù)實施；c.合同約定的解除條件成就。12.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。第十三條合同生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：任何一方提出變更合同內容，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他14.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數：本合同一式肆份，合作雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.5合同簽署地點：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的項目管理方、咨詢方、監(jiān)理方、設計方、施工方、供應商、保險公司等。15.2責任劃分：第三方應根據其專業(yè)領域和合同約定，承擔相應的責任和義務。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并向第三方發(fā)出介入申請。a.符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；b.具備相應的資質和經驗；c.甲乙雙方同意其介入。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償限額不得超過合同總價的10%。17.2保險：第三方應購買相應的保險，以減輕自身責任風險。18.第三方權利18.1服務提供：第三方根據合同約定，提供專業(yè)服務，確保項目順利進行。18.2信息獲取：第三方有權獲取與項目相關的必要信息，以履行其職責。18.3費用結算：第三方完成服務后，甲乙雙方應根據合同約定支付服務費用。19.第三方義務19.1保密義務：第三方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。19.2質量保證：第三方提供的服務應符合國家相關標準和規(guī)范，確保項目質量。19.3進度保證：第三方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成服務任務。20.第三方與其他方的劃分說明20.1與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。20.2與乙方的關系：第三方應配合乙方的工作，協(xié)助乙方完成項目。20.3與其他第三方的關系：第三方之間應相互尊重，共同維護項目的利益。21.第三方介入合同21.1簽訂：第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權利和義務。21.2合同關系：第三方介入合同與本合同不構成沖突，各自獨立。22.第三方介入的變更22.1變更條件：如需變更第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。22.2變更程序：變更第三方介入需重新履行介入程序，并簽訂新的合同。23.第三方介入的終止23.1終止條件：如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。23.2終止程序：終止第三方介入需書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。24.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。24.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。25.第三方介入的適用范圍25.1本合同中關于第三方介入的條款適用于所有第三方介入的情況，包括但不限于項目管理、咨詢、監(jiān)理、設計、施工、供應商、保險公司等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目的、市場分析、投資估算、風險分析等。說明：本附件為項目決策依據，應確保內容的真實性、準確性和完整性。2.附件二：項目設計圖紙及說明要求：包含項目總體設計、建筑設計、結構設計、機電設計等圖紙及相應說明。說明：本附件為項目實施的基礎，應確保設計符合國家相關標準和規(guī)范。3.附件三：項目招標文件要求：明確招標范圍、資格要求、評標標準、合同條款等。說明：本附件為項目招標依據，應確保內容的合法性和公正性。4.附件四：項目施工組織設計要求：詳細闡述施工方案、施工進度、質量控制、安全管理等。說明：本附件為項目施工依據，應確保施工方案的可行性和安全性。5.附件五：項目施工合同要求：明確甲乙雙方的權利和義務，包括工程量、工期、質量、費用等。說明：本附件為項目施工的法律依據，應確保合同的合法性和有效性。6.附件六：項目財務報表要求：包含項目資金籌措、使用、成本、收益等財務數據。說明：本附件為項目財務管理的依據，應確保財務數據的真實性和準確性。7.附件七：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、驗收意見等。說明：本附件為項目驗收的依據，應確保驗收報告的客觀性和真實性。8.附件八：項目檔案要求：收集整理項目實施過程中的各類文件、資料、圖紙等。說明：本附件為項目管理的依據，應確保檔案的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款的千分之五計算。示例：如甲方應于2024年3月支付1000萬元工程款，但至2024年4月仍未支付，則應支付50000元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務。示例：如乙方應于2024年3月完成1000萬元工程，但至2024年4月僅完成500萬元，則應支付25000元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金按未提供服務部分的千分之五計算。示例：如第三方應于2024年3月提供1000萬元咨詢服務，但至2024年4月僅提供500萬元，則應支付25000元違約金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償損失，并支付違約金。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失，并支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致項目無法按期完成。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償損失，并支付違約金。示例：如乙方因自身原因導致項目延期，甲方有權要求乙方賠償損失，并支付違約金。全文完。2024版工程共建聯(lián)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作方式4.1聯(lián)營方式4.2合作期限4.3合作內容5.資金投入與分配5.1資金投入5.2資金分配5.3資金結算6.工程建設與管理6.1工程建設6.2工程管理6.3工程進度7.權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同份數12.4合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“工程共建聯(lián)營”是指甲方與乙方共同出資、共同建設、共同經營管理某項目的合作模式。1.2解釋（1）“工程共建”是指甲方與乙方共同出資，按照約定的比例承擔項目建設所需的資金投入。（2）“聯(lián)營管理”是指甲方與乙方共同負責項目的建設、運營、維護等管理工作，并按照約定的比例分享項目收益。第二條當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________第三條項目概況3.1項目名稱項目名稱：________3.2項目地點項目地點：________3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：________3.4項目類型項目類型：________第四條合作方式4.1聯(lián)營方式本合同采用聯(lián)營方式，甲方與乙方共同出資、共同建設、共同經營管理項目。4.2合作期限合作期限為____年，自合同生效之日起計算。4.3合作內容（1）甲方負責提供項目建設所需的資金投入；（2）乙方負責項目的建設、運營、維護等管理工作；（3）雙方共同分享項目收益。第五條資金投入與分配5.1資金投入（1）甲方投入資金：____元；（2）乙方投入資金：____元。5.2資金分配（1）項目建設期間，甲方與乙方按照投入資金的比例分配資金；（2）項目運營期間，甲方與乙方按照約定的比例分享項目收益。5.3資金結算（1）項目建設期間，資金結算周期為每月一次；（2）項目運營期間，收益分配周期為每年一次。第六條工程建設與管理6.1工程建設（1）甲方負責項目的工程設計、施工等工作；（2）乙方負責項目的質量監(jiān)督、進度控制等工作。6.2工程管理（1）甲方與乙方共同成立項目管理委員會，負責項目的日常管理工作；（2）項目管理委員會的成員由甲方和乙方各派代表組成，代表人數和比例由雙方協(xié)商確定。6.3工程進度（1）項目建設進度按照合同約定的計劃執(zhí)行；（2）甲方與乙方應定期向對方報告工程進度情況。第八條保密條款8.1保密內容（1）本合同涉及的所有技術、商業(yè)信息；（2）項目運營中的財務數據、客戶信息、市場策略等；（3）任何一方在合作過程中獲得的對方非公開信息。8.2保密義務（1）雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為自信息知悉之日起____年。第九條違約責任9.1違約行為（1）任何一方未按照合同約定履行資金投入義務；（2）任何一方未按照合同約定履行工程建設或管理義務；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的計算方式為：按照違約行為造成的直接經濟損失的一定比例確定；（3）違約方還應賠償守約方因此遭受的間接經濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提交爭議解決申請后，雙方應在____日內提交相關證據；（2）人民法院應在接到訴訟申請后____日內決定是否受理；（3）受理后，人民法院應在____日內安排開庭審理。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經另一方書面通知后____日內未采取補救措施或未履行合同義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，合同可部分或全部解除。12.2通知與送達（1）本合同的任何通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達以收件人簽收或以郵件、快遞等方式記錄的送達日期為準。12.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同附件本合同附件如下：（1）項目投資協(xié)議；（2）項目合作協(xié)議；（3）其他與本合同相關的文件。第十三條合同變更與解除13.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除（1）任何一方違約，經另一方書面通知后____日內未采取補救措施或未履行合同義務，守約方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供咨詢、服務、擔?；蚱渌问降膮f(xié)助的個人或組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）服務方：為甲乙雙方提供工程建設、運營維護等服務的第三方；（4）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔，但不得超過其在本合同項下的責任限額。2.2責任限額確定（1）中介方：根據其提供服務的性質和風險，責任限額為____元；（2）咨詢方：根據其提供咨詢意見的復雜程度和重要性，責任限額為____元；（3）服務方：根據其提供服務的內容和質量，責任限額為____元；（4）擔保方：根據其擔保金額和擔保期限，責任限額為____元。第三條第三方介入時的額外條款3.1甲方與第三方之間的額外條款（1）甲方與第三方簽訂的服務合同，其條款不得與本合同相沖突；（2）甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質量。3.2乙方與第三方之間的額外條款（1）乙方與第三方簽訂的服務合同，其條款不得與本合同相沖突；（2）乙方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件；（3）乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務合同約定；（2）甲方在本合同項下的權利義務，不受第三方介入的影響。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務合同約定；（2）乙方在本合同項下的權利義務，不受第三方介入的影響。第五條第三方責任的具體界定（1）提供的服務質量不符合約定；（2）未能按照約定的時間完成服務；（3）泄露甲方或乙方的保密信息。5.2第三方責任的具體計算（1）第三方責任損失的計算，以實際損失為準；（2）第三方責任損失的計算，應扣除因甲方或乙方原因導致的損失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請；（2）對方應在____日內答復是否同意第三方介入。6.2第三方介入的批準（1）經雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務合同；（2）服務合同生效后，第三方開始履行合同。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1甲方或乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督；7.2第三方應按照約定的時間和方式，向甲方或乙方報告