新建住宅購房合同樣本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿和誠信的原則，就新建住宅購房事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同的標(biāo)的是甲方向乙方購買的住宅，具體地址為：_________，房屋建筑面積為_________平方米。2.該住宅包括但不限于：_________（如停車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施）。3.住宅的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條房屋質(zhì)量及交付1.乙方承諾所交付的住宅應(yīng)符合國家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全。2.乙方應(yīng)在____年____月____日之前將住宅交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證；竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；相關(guān)的物業(yè)管理文件。3.若乙方未按期交房，需向甲方支付逾期交房違約金，具體金額為每延遲一天支付____元。第四條合同金額及付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式為：甲方在簽署本合同后____日內(nèi)支付定金_________元；甲方在住宅交付時(shí)支付余款_________元。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)；按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；有權(quán)對(duì)住宅的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題可要求乙方整改。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付住宅；提供必要的售后服務(wù)與保障；在合同履行過程中，保持與甲方的有效溝通。第六條房屋交接及驗(yàn)收1.甲方在收到住宅后應(yīng)盡快進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)間為____日，如無異議應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。2.若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方需在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。3.乙方整改后，甲方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，若整改仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)一步整改或解除合同。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，需向乙方支付違約金，具體金額為未支付金額的____%。2.若乙方未按時(shí)交房或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需向甲方支付違約金，具體金額為購房款的____%。3.違約方還應(yīng)對(duì)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。第九條合同的變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，任一方可解除合同：另一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十條附則1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________注意事項(xiàng)在簽署本合同之前，建議甲方與乙方充分溝通，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。同時(shí)