房產(chǎn)簡易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號：__________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方應按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部購房款。

2.賣方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權無瑕疵，并配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.買方在取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權后，應依法繳納相關稅費。

4.買賣雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、租賃等相關事宜。

三、付款方式及期限

1.買方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付總房價的_________%；

（2）尾款：在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，一次性支付剩余購房款。

2.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_________%的違約金。

四、合同解除及違約責任

1.在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.任何一方擅自解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵________%的違約金。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）其他相關文件。

甲方（買方）：_______________乙方（賣方）：_______________

代表人（或代理人）：_______________代表人（或代理人）：_______________

簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.買方因資金周轉(zhuǎn)原因，無法一次性支付全部購房款。

3.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方按期履行付款義務。

4.賣方同意接受擔保方的擔保，并同意在買方違約時由擔保方承擔相應的付款責任。

5.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號：__________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

二、買方的權利義務

1.買方有權要求賣方按照合同約定交付標的房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.買方有權在標的房產(chǎn)交付后，依據(jù)相關法律法規(guī)享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。

3.買方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付款，并在規(guī)定時間內(nèi)支付尾款。

三、賣方的權利義務

1.賣方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權無瑕疵，并配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.賣方應在買方支付首付款后，將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.賣方同意接受擔保方的擔保，并在買方違約時，由擔保方承擔相應的付款責任。

四、擔保方的權利義務

1.擔保方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付擔保保證金，擔保金額為標的房產(chǎn)總價的_________%。

2.擔保方有權在買方按照合同約定支付購房款的情況下，請求賣方退還擔保保證金。

3.如買方違約，擔保方應按照合同約定，在賣方提出要求后，在規(guī)定時間內(nèi)支付買方應付款項的_________%。

五、買方的權利保障條款

1.買方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，提供標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明文件。

2.買方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付后，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.買方有權要求賣方在合同約定的時間內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付_________%的違約金。

2.賣方在標的房產(chǎn)交付前，擅自變更標的房產(chǎn)的用途或處置標的房產(chǎn)的，應向買方支付_________%的違約金。

3.賣方在標的房產(chǎn)交付后，未配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向買方支付_________%的違約金。

4.賣方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）擔保合同；

（4）其他相關文件。

九、總結

第三方介入的意義和目的在于：

1.為買方提供資金周轉(zhuǎn)的便利，降低購房風險。

2.增加交易的安全系數(shù)，保障交易雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方的購房權益，確保甲方在支付首付款后，能夠順利取得標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。

2.通過增加買方的權利保障條款，提高賣方的違約成本，降低交易風險。

3.通過限制賣方的違約行為，確保交易公平，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.買方希望通過融資渠道解決部分購房款，丙方同意為買方提供融資服務。

3.賣方同意接受買方的融資方案，并在買方履行相應融資義務后交付標的房產(chǎn)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號：__________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

二、買方的權利義務

1.買方有權要求賣方按照合同約定交付標的房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.買方有權在標的房產(chǎn)交付后，依據(jù)相關法律法規(guī)享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。

3.買方應按照融資協(xié)議的約定，按時向丙方償還融資款項及支付相關利息。

三、賣方的權利義務

1.賣方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權無瑕疵，并配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.賣方應在買方支付首付款后，將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.賣方同意接受買方的融資方案，并在買方履行相應融資義務后，按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

四、融資方的權利義務

1.融資方有權要求買方按照融資協(xié)議的約定，按時支付融資款項及支付相關利息。

2.融資方有權在買方按時還款的情況下，提前收回融資款項。

3.融資方在買方違約的情況下，有權要求賣方承擔相應的擔保責任。

五、買方的權利保障條款

1.買方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，提供標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明文件。

2.買方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付后，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.買方有權要求賣方在合同約定的時間內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

六、賣方的違約及限制條款

1.賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付_________%的違約金。

2.賣方在標的房產(chǎn)交付前，擅自變更標的房產(chǎn)的用途或處置標的房產(chǎn)的，應向買方支付_________%的違約金。

3.賣方在標的房產(chǎn)交付后，未配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向買方支付_________%的違約金。

4.賣方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）融資協(xié)議；

（4）其他相關文件。

九、總結

乙方為主導的目的和意義在于：

1.保障買方的融資權益，確保買方能夠通過融資渠道解決購房款，實現(xiàn)