按揭房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因______________（具體事由），需要向乙方申請貸款，甲方以其名下位于______________的房屋（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，土地使用權(quán)面積為：____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的用途為：____________________。

二、抵押合同的主要內(nèi)容

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受該抵押物作為貸款的擔(dān)保。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。

2.3抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)對抵押物進(jìn)行保全、處分等法律行為。

2.4甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.5甲方保證抵押物無任何未清償?shù)膫鶆?wù)，如因抵押物存在未清償債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、抵押物的保管

3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

3.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀態(tài)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、抵押物的處分

4.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得處分、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。

4.2在抵押期間，如甲方因特殊原因需要處分抵押物，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3處分抵押物所得的價款，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照貸款合同約定追究甲方違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.貸款合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因______________（具體事由），需要向乙方申請貸款，為確保貸款安全，甲方同意以其名下位于______________的房屋（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，并引入丙方作為擔(dān)保人，共同對乙方提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，土地使用權(quán)面積為：____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的用途為：____________________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意對甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，即甲方未能按時償還貸款本息時，丙方承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。

2.2丙方保證在貸款期間，不得將其對甲方的擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

2.3丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得干涉甲方對抵押房產(chǎn)的正常使用。

3.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身需要，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行合法的處分，包括出售、出租等，但需提前通知乙方。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害或侵占。

四、乙方責(zé)任與限制

4.1乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。

4.2乙方在貸款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)的收益歸為己有，應(yīng)將收益用于償還貸款本息。

4.3乙方在貸款期限內(nèi)，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害或侵占。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照貸款合同約定追究甲方違約責(zé)任。

5.2丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.貸款合同復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)貸款安全保障，通過引入擔(dān)保人丙方，確保貸款的償還，降低貸款風(fēng)險。

2.提高甲方在貸款過程中的談判地位，通過增加丙方的擔(dān)保責(zé)任，使乙方在貸款期限內(nèi)更加注重甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在貸款過程中的權(quán)益，通過合同約定，使乙方不得干涉甲方對抵押房產(chǎn)的正常使用和處分。

2.降低貸款風(fēng)險，通過引入擔(dān)保人丙方，增加貸款安全保障，使甲方在貸款過程中更加安心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方因______________（具體事由），需要向乙方申請貸款，為確保貸款資金的安全和回收，甲方同意以其名下位于______________的房屋（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，并引入丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，土地使用權(quán)面積為：____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的用途為：____________________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方貸款本息的及時回收。

2.2丙方承諾在甲方違約時，按照擔(dān)保合同約定，先行墊付貸款本息。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，以降低擔(dān)保風(fēng)險。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)貸款本息的回收。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明，確保貸款資金用于約定的目的。

3.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對甲方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保貸款安全。

四、甲方義務(wù)與限制

4.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還貸款本息，不得逾期。

4.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)，或進(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。

4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照貸款合同約定追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、罰息等。

5.2丙方違反擔(dān)保合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.貸款合同復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保貸款資金的安全和回收，通過增加甲方