別墅房屋轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于（具體地址）的別墅房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.乙方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給甲方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（具體地址）

2.房屋面積：（面積）平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

4.房屋用途：（用途）

5.房屋權(quán)屬：（權(quán)屬）

6.房屋已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：（證書編號(hào)）

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額）元整。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）日內(nèi)，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的（百分比）作為定金，即人民幣（大寫）：（金額）元整。

3.甲方在支付定金后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。

4.房屋轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起（天數(shù)）日內(nèi)，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的（百分比）作為首付，即人民幣（大寫）：（金額）元整；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的（百分比）作為尾款，即人民幣（大寫）：（金額）元整；

（3）雙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的剩余部分。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給甲方。

2.甲方在接收房屋后，應(yīng)于（天數(shù)）日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式通知乙方。

3.房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由（甲方/乙方）承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的（百分比）作為違約金。

2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的（百分比）作為違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于（具體地址）的別墅房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.乙方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給甲方；

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（具體地址）

2.房屋面積：（面積）平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

4.房屋用途：（用途）

5.房屋權(quán)屬：（權(quán)屬）

6.房屋已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：（證書編號(hào)）

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額）元整。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）日內(nèi)，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的（百分比）作為定金，即人民幣（大寫）：（金額）元整。

3.甲方在支付定金后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。

4.房屋轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起（天數(shù)）日內(nèi)，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的（百分比）作為首付，即人民幣（大寫）：（金額）元整；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的（百分比）作為尾款，即人民幣（大寫）：（金額）元整；

（3）雙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的剩余部分。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓款的擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋轉(zhuǎn)讓款總額的（百分比）。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.若乙方未履行合同義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)代替乙方履行合同，并向乙方追償。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

4.甲方在支付定金和房屋轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的（百分比）作為違約金。

2.乙方未按約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的（百分比）作為違約金。

3.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.乙方不得以任何方式將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。通過丙方作為擔(dān)保方，甲方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，可以減少因乙方違約而帶來的風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

2.通過增加甲方權(quán)益條款，提高甲方在合同中的地位，保障甲方在房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)的利益；

3.通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.乙方擁有位于（具體地址）的別墅房屋（以下簡稱“房屋”）欲出售；

2.甲方有意購買乙方所述房屋；

3.丙方作為中介方，促成甲乙雙方簽訂本合同，并同意為雙方的交易提供中介服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（具體地址）

2.房屋面積：（面積）平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

4.房屋用途：（用途）

5.房屋權(quán)屬：（權(quán)屬）

6.房屋已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：（證書編號(hào)）

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋售價(jià)為人民幣（大寫）：（金額）元整。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）日內(nèi)，向乙方支付房屋售價(jià)的（百分比）作為定金，即人民幣（大寫）：（金額）元整。

3.甲方在支付定金后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。

4.房屋售價(jià)支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起（天數(shù)）日內(nèi)，向乙方支付房屋售價(jià)的（百分比）作為首付，即人民幣（大寫）：（金額）元整；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付房屋售價(jià)的（百分比）作為尾款，即人民幣（大寫）：（金額）元整；

（3）雙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)的剩余部分。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行約定。

3.中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。

4.中介方在交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋售價(jià)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在支付定金和房屋售價(jià)后，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

4.乙方在收取定金和房屋售價(jià)后，應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房屋售價(jià)的，應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)總額的（百分比）作為違約金。

2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)總額的（百分比）作為違約金。

3.甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

5.甲方不得以任何方式將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保房屋出售的順利進(jìn)行