商業(yè)綜合體消防改造合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方作為商業(yè)綜合體的所有權人或經(jīng)營管理方，需要對消防系統(tǒng)進行改造以符合最新消防安全法規(guī)及提高消防安全水平，確保人員安全和財產(chǎn)保護；乙方為具有專業(yè)資質的消防改造服務商，愿意提供消防改造服務。雙方為了共同確保消防改造工程的順利進行，明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)綜合體消防改造工程1.2工程地點：（具體地址）1.3工程內容：包括但不限于消防自動報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、消防泵房及消防水池等設施的改造升級，及相關消防器材的更換和維護。1.4工程預算：根據(jù)工程量清單及市場行情，雙方商定的工程總預算為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、工程實施2.1乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方的具體要求，結合綜合體實際情況，編制詳細的施工方案和進度計劃，并在工程開始前提交給甲方審查。2.2甲方應負責協(xié)調相關部門，為工程的順利進行提供必要的條件，包括但不限于場地準備、許可手續(xù)辦理、設備搬移及人員疏散等。2.3乙方應指派具有相應資質的項目經(jīng)理負責工程，并對工程質量、安全、進度等全面負責。2.4乙方應保證所提供的設備、材料均符合國家消防產(chǎn)品標準，具有合格證明文件，并在工程驗收時提供相關資料。2.5甲方應按合同約定支付工程進度款，工程驗收合格后支付尾款。三、工程進度與驗收3.1乙方應按照約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工程延期，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總金額的萬分之五。3.2工程進度計劃由乙方制定，并需甲方批準。乙方應按進度計劃完成相應工程量，并定期向甲方報告工程進展情況。3.3工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段。初步驗收在工程主體建設完成后進行，最終驗收在全部工程完成，乙方完成所有施工后進行。3.4初步驗收由甲方組織，乙方參加。驗收合格后，進入最終驗收階段。最終驗收由甲方、乙方及相關部門共同參與。3.5工程驗收不合格的，乙方應按照驗收意見及時整改，直至符合要求。四、合同價格與支付4.1本合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付乙方的款項，按照工程進度分階段支付。具體支付方式和進度由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。4.3乙方提供正式發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項，付款后乙方提供相應的發(fā)票和付款憑證。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未能按照約定的工期完成工程，應按本合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。5.3若乙方提供的設備、材料不符合國家消防產(chǎn)品標準，造成安全事故或損失，乙方應承擔全部責任。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程量清單2.施工方案和進度計劃3.設備、材料合格證明文件4.工程驗收報告5.付款憑證6.發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成工程，認定為違約。2.乙方提供的設備、材料不符合國家消防產(chǎn)品標準，認定為違約。3.甲方未按約定時間支付款項，認定為違約。4.甲方未提供必要施工條件，導致工程延期，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.消防改造：指對現(xiàn)有的消防系統(tǒng)進行升級或更換，以滿足新的消防安全要求。3.消防自動報警系統(tǒng)：指能自動探測火災并發(fā)出報警信號的系統(tǒng)。4.滅火系統(tǒng)：指用于火災時撲救火災的系統(tǒng)，如噴淋系統(tǒng)、泡沫系統(tǒng)等。5.疏散指示系統(tǒng)：指用于指示人員安全疏散的系統(tǒng)。6.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延期：如遇施工過程中的不可抗力因素導致工程延期，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調整工程進度計劃。2.工程質量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合約定，乙方應立即整改，直至符合要求。3.付款爭議：雙方應按照合同約定履行付款義務，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.設備、材料不符合標準：如發(fā)現(xiàn)乙方提供的設備、材料不符合國家消防產(chǎn)品標準，甲方有