?合同編號：__________轉讓房屋買賣合同書合同各方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的房屋所有權證號/不動產權證書號為________，房屋結構為________，房屋建筑面積為________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________，甲方已取得該房屋的合法所有權，并具備轉讓條件。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述轉讓價格扣除已支付的定金后的余額，一次性支付給甲方。2.3乙方支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，已在本合同第一條第1.2款規(guī)定的房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，無息退還給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起____個工作日內，雙方應共同前往房地產登記機構辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.3該房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證對該房屋享有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響轉讓的情形。4.2乙方應按照本合同的約定，支付轉讓價格，并配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同維護房屋轉讓交易的正常秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2甲方未按照本合同的約定，將該房屋的所有權轉移給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移登記手續(xù)：在簽訂合同后，雙方需共同前往房地產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。若因一方原因導致登記手續(xù)未能按時辦理，違約方應承擔相應的違約責任。2.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。若甲方延遲交付房屋，應支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。3.定金退還：在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應無息退還乙方已支付的定金。若甲方未按約定退還定金，應雙倍返還乙方已支付的定金。4.房屋權屬糾紛：甲方應保證對該房屋享有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響轉讓的情形。若因甲方原因導致房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應法律責任。5.合同履行爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)定。3.房屋所有權：是指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。4.定金：是指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。6.所有權轉移登記手續(xù)：是指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法定程序，包括申請、審核、登記等環(huán)節(jié)。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣代理合同。4.房屋贈與合同。5.房屋繼承合同。補充條款：1.房屋附屬設施：本合同所涉及的房屋附屬設施包括但不限于車庫、儲藏室、家具、家電等，具體清單見附件。2.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋及其附屬設施交付給乙方。3.房屋質量：甲方保證該房屋及附屬設施的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，無重大質量問題。4.房屋保修：自房屋交付之日起，甲方應對該房屋及附屬設施提供____個月的保修服務。5.房屋過戶稅費：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產生的稅費。6.房屋保險：乙方應在房屋交付后____個工作日內，向保險公司投保房屋保險，并將保險單復印件提交