寧波教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的__________（教育培訓(xùn)設(shè)施名稱(chēng)）共計(jì)__________平方米，租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方教育培訓(xùn)設(shè)施主要用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。6.3甲方未按約定提供租賃設(shè)施或嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)設(shè)施所有權(quán)證明2.教育培訓(xùn)設(shè)施使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同授權(quán)書(shū)（如有）5.教育培訓(xùn)設(shè)施現(xiàn)狀照片或視頻6.租金支付記錄7.維修、保養(yǎng)記錄8.物業(yè)管理規(guī)定9.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：逾期超過(guò)雙方約定的支付日期，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃設(shè)施認(rèn)定：違反合同約定的使用目的，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃設(shè)施或嚴(yán)重影響乙方使用認(rèn)定：未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。4.提前解除合同認(rèn)定：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有教育培訓(xùn)設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃教育培訓(xùn)設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用教育培訓(xùn)設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金，如逾期嚴(yán)重，可依法解除合同。2.乙方未按約定使用租賃設(shè)施解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如違約嚴(yán)重，可依法解除合同。3.設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方可協(xié)商維修費(fèi)用。4.提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確解除條件和責(zé)任。5.物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方溝通物業(yè)管理問(wèn)題，尋求解決方案，如有必要，可尋求法律途徑