合同編號：__________房屋銷售合同賣方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況見附件一。買方在簽訂本合同前已對該房屋進(jìn)行了充分的了解和實地考察。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自過戶之日起享有該房屋的一切權(quán)利。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、水電煤氣等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、保險等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3買方不得將該房屋用于非法用途，否則一切后果由買方承擔(dān)。4.4買方在購買該房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理戶口遷移等手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若賣方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3若買方未能按照本合同約定的時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。特此聲明：雙方在簽訂本合同前，已充分了解該房屋的情況，并對本合同的內(nèi)容進(jìn)行了認(rèn)真閱讀和充分理解。雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同前，買方應(yīng)充分了解該房屋的情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積等。（2）買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。（3）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（4）買方在購買該房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理戶口遷移等手續(xù)。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）若賣方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款的____%。（2）若買方未能按照本合同約定的時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款的____%。（3）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。4.戶口遷移：指居民將戶籍從原所在地遷移至新所在地的行為。5.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)或者大廈進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全保障等服務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)自過戶之日起，負(fù)責(zé)辦理該房屋的戶籍遷移手續(xù)，并將該房屋納入中國戶籍管理。2.應(yīng)用場合：買方為投資移民，購買房屋用于投資目的。補(bǔ)充條款：買方購買該房屋的目的是用于投資，因此，買方有權(quán)在取得房屋所有權(quán)后，對該房屋進(jìn)行出租、出售等投資行為，但應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。3.應(yīng)用場合：房屋存在共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：該房屋共有權(quán)人為賣方的配偶，買方在簽訂本合同前，已獲知該房屋存在共有權(quán)人，并同意將共有權(quán)人視為本合同的第三方受益人。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及到遺產(chǎn)繼承。補(bǔ)充條款：賣方是該房屋的唯一繼承人，買方在簽訂本合同前，已獲知該房屋涉及遺產(chǎn)繼承事宜，并同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助賣方辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。附件列表：1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.該房屋的物業(yè)管理合同復(fù)印件。3.該房屋的水