合同編號(hào)：__________二手房交易資金監(jiān)管合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方對(duì)甲方向其出售的房屋表示滿意，并同意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付交易資金。第三條資金監(jiān)管3.1為了確保交易資金的安全，甲乙雙方同意將交易資金委托丙方進(jìn)行監(jiān)管。3.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行資金監(jiān)管。第四條資金支付及監(jiān)管期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金支付給丙方。4.2丙方自收到交易資金之日起，應(yīng)按照本合同約定的期限和方式對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。第五條監(jiān)管解除及資金支付5.1在乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后，丙方應(yīng)立即解除對(duì)交易資金的監(jiān)管，將資金支付給甲方。5.2甲方在收到丙方支付的資金后，應(yīng)將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若丙方未按照本合同約定的期限和方式進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）資金支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限向丙方支付交易資金。（3）資金監(jiān)管：甲方、乙方同意將交易資金委托丙方進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（4）違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。（5）爭(zhēng)議解決：本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同簽訂地人民法院：爭(zhēng)議解決時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）友好協(xié)商：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該擔(dān)保物優(yōu)先受償。3.債務(wù)：當(dāng)事人之間因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美犬a(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.資金監(jiān)管：指對(duì)資金的流向、用途進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保資金安全。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)移民，需要加快交易進(jìn)程。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過(guò)戶手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房，需要額外關(guān)注貸款審批情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。如因貸款審批原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)退還已支付的定金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在違章建筑，需要先行拆除。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)不存在違章建筑等違法行為。如發(fā)現(xiàn)違章建筑，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需與賣方協(xié)商裝修事宜。補(bǔ)充條款：雙方同意在房屋過(guò)戶后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)提供相關(guān)鑰匙，并協(xié)助乙方完成裝修手續(xù)。裝修期間，甲方不得干