合同編號：__________基礎(chǔ)房屋出租合同簡化版甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、中途解約6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并書面辦理合同解除手續(xù)。6.2乙方提前解約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3甲方提前解約的，應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按乙方租金總額的_______%支付違約金。七、法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，如一方提供虛假信息，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額爭議導(dǎo)致糾紛。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（5）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，如提供虛假信息，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.法律適用：指雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所應(yīng)遵循的法律。9.友好協(xié)商：指雙方在解決合同爭議時(shí)，采取平等、自愿、公平、誠信的原則進(jìn)行溝通、磋商。10.訴訟：指當(dāng)雙方在解決合同爭議時(shí)，無法通過協(xié)商達(dá)成一致，一方可以向人民法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)屆畢業(yè)生租賃：乙方為應(yīng)屆畢業(yè)生，因?qū)嵙?xí)或工作單位尚未確定，需要暫時(shí)租賃甲方房屋。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）乙方需提供學(xué)校出具的應(yīng)屆畢業(yè)生證明。2.家庭搬遷：乙方因家庭原因需要搬遷，租賃甲方房屋。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）乙方需提供家庭成員身份證明。3.短期租賃：乙方因出差、旅游等原因需要短期租賃甲方房屋。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）乙方需提供出差、旅游等相關(guān)證明。4.房屋裝修：甲方正在對房屋進(jìn)行裝修，乙方需租賃甲方房屋。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_____